Hantar pegawai wilayah untuk menyokong pembersihan tanah tempatan

Pemimpin Delegasi Perhimpunan Kebangsaan Wilayah dan pemimpin Jawatankuasa Rakyat Wilayah memeriksa projek di komune Phuoc An, wilayah Dong Nai . Foto: Le An

Untuk menghapuskan kesukaran untuk kawasan dalam pembersihan tapak dan pelaksanaan tugas yang baru didesentralisasi, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menubuhkan dua kumpulan kerja dan mengarahkan Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah untuk menghantar orang untuk menyokong.

Masalah harga tanah

Projek Kawasan Penempatan Semula (TDC) seluas lebih 31 hektar di wad Tam Phuoc, wilayah Dong Nai, orang ramai telah membuat cabutan lot untuk lokasi tanah sejak awal tahun 2025, pada penghujung Jun 2025, projek itu mengadakan majlis pecah tanah pembinaan infrastruktur. Namun, sehingga kini, masih tiada harga tanah khusus untuk memohon, membuat pampasan dan pelan sokongan.

Encik Chu Tien Dung, Timbalan Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah, pelabur dalam pembinaan infrastruktur kawasan penempatan semula, berkata: "Kami sedang menunggu harga tanah tertentu untuk menggunakan harga, membangunkan pelan pampasan, dan menyokong organisasi dan individu." Sebelum ini, pusat itu telah mengeluarkan dokumen dan bekerjasama secara langsung dengan Jawatankuasa Rakyat wad untuk mendesak pelaksanaan, tetapi tiada hasil. Pusat itu mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan lokaliti untuk mempercepatkan kemajuan penentuan harga tanah tertentu bagi menyiapkan kerja pembersihan tapak dan mempercepatkan kemajuan projek kawasan penempatan semula.

Sejak kebelakangan ini, kerja-kerja penilaian tanah khusus adalah perlahan. Sebagai tambahan kepada sebab objektif peraturan perundangan yang bertindih mengenai harga tanah dan kewangan tanah, terdapat juga sebab subjektif seperti: kapasiti terhad dan bilangan unit perunding; penyelarasan dalam menyediakan maklumat untuk penilaian masih perlahan, kekurangan maklumat input (reka bentuk asas, jenis guna tanah...); peringkat komune baru diberi tugas dan masih agak keliru...
Encik DIEP TRUONG VU, Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar

Begitu juga, projek pembinaan infrastruktur kawasan penempatan semula seluas 49 hektar di wad Phuoc Tan turut tersekat pada peringkat ini. Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wad Phuoc Tan Thieu Thi Minh Huong berkata: "Projek penempatan semula bertujuan untuk mengatur penginapan bagi isi rumah yang tanah mereka telah pulih untuk berkhidmat dengan lebuh raya Bien Hoa - Vung Tau. Wad telah menerima dokumen yang meminta pengesahan asal usul tanah daripada Pusat Kemajuan Dana Tanah Wilayah, tetapi hanya mengesahkan 118/414 harga dan tidak dapat menetapkan semula tanah, kerana ia tidak ada dokumen pampasan yang boleh ditetapkan, kerana ia tidak ada sebarang dokumen yang boleh ditetapkan. pelan sokongan lagi."

Menurut Cik Thieu Thi Minh Huong, disebabkan wad Phuoc Tan tidak bergabung dengan mana-mana wad lain, maka tidak ramai kakitangan tambahan. Pihak wad telah mencadangkan Pusat Kemajuan Dana Tanah Wilayah untuk menambah 4 orang kakitangan bagi menyokong kerja-kerja penentuan harga tanah khusus projek tersebut, tetapi ini tidak dipenuhi. Selain itu, Majlis Penilaian Tanah wad telah ditubuhkan, tetapi tiada kakitangan yang mempunyai sijil penilaian, maka pihak wad mencadangkan untuk menambah 1 kakitangan yang mempunyai sijil ini.

Sebagai tambahan kepada kesukaran yang dinyatakan di atas, kawasan dengan projek pengambilan tanah dan pembersihan untuk taman perindustrian, lebuh raya, laluan tali pinggang, kawasan bandar, dsb. juga menghadapi kesukaran untuk mencari perunding penilaian tanah dan sumber kewangan untuk menandatangani kontrak dengan firma perunding; beberapa jenis tanaman masih belum dikeluarkan dengan tambahan harga seunit sebagai asas pengiraan dan pelan pampasan.

Menurut Encik Dinh Tien Hai, Timbalan Pengarah yang bertanggungjawab bagi Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan Pembinaan Wilayah, di Projek Lebuhraya Utara-Selatan di Barat, bahagian Gia Nghia - Chon Thanh (melalui wilayah lama Binh Phuoc ), prosedur pampasan, sokongan dan penempatan semula pada dasarnya telah selesai. Khususnya, penentuan harga tanah dan kelulusan pelan pampasan mengikut lokaliti sedang dilaksanakan, dan dijangka keputusan kelulusan akan dikeluarkan pada November 2025.

Menghantar pegawai wilayah untuk menyokong akar umbi

Harga tanah tertentu dikeluarkan oleh agensi negeri yang berwibawa dan digunakan untuk kawasan tanah dan plot pada masa tertentu. Ini adalah asas untuk mengira pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah; pada masa yang sama, ia adalah asas untuk mengira kewajipan kewangan ke atas tanah seperti membayar yuran guna tanah, sewa tanah, cukai, dan yuran. Langkah ini tersekat, menyebabkan kerja pembersihan tapak tersekat, menjejaskan kemajuan projek.

Kawasan yang dibersihkan adalah milik Projek Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh. Foto: Le An

Pada persidangan dalam talian mengenai situasi sosio-ekonomi Kerajaan dengan lokaliti, Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Vo Tan Duc berkata: Pengeluaran modal pelaburan awam dalam tempoh 6 bulan pertama 2025 dan 1 bulan selepas penggabungan adalah rendah. Salah satu sebab utama ialah pampasan, pembersihan tapak, dan pengaturan penempatan semula masih perlahan, disebabkan masalah dalam menyempurnakan majlis penilaian tanah peringkat komune, kesukaran dalam memilih unit penilaian, penentuan tidak jelas mengenai kuasa unit perunding, kekurangan perancangan guna tanah tahunan, dan dasar pampasan yang tidak mencukupi.

Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha juga mengakui bahawa pembersihan tapak adalah titik lemah dalam pengeluaran modal pelaburan awam. Oleh itu, baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menubuhkan dua kumpulan kerja khusus untuk menyelesaikan kesukaran dan masalah dalam pampasan, sokongan dan penempatan semula untuk projek. Ahli kumpulan itu adalah ketua jabatan, Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat wad dan komune dengan projek. Kumpulan kerja ini perlu diaktifkan segera untuk menyokong lokaliti dalam pampasan dan pembersihan tapak.

Seiring dengan itu, pemimpin wilayah menugaskan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk mengeluarkan segera dokumen undang-undang supaya komune dapat melaksanakannya dengan yakin; pada masa yang sama, segera menganjurkan latihan profesional untuk pegawai peringkat komune dan penjawat awam terutamanya sijil penilaian harga.

Bagi lokaliti yang menghadapi kesukaran dalam menentukan dan menilai harga tanah, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengarahkan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar dan Pusat Kemajuan Dana Tanah Wilayah menghantar kakitangan terus untuk menyokong. Jawatankuasa Rakyat Komune berkoordinasi rapat dengan agensi wilayah untuk mempercepatkan kerja mengesahkan asal usul tanah, mewujudkan dan meluluskan pelan pampasan, dan memastikan tanah untuk projek di kawasan itu.

Komen (0)