Adakah dibenarkan untuk menamatkan perjanjian kuasa wakil secara sepihak untuk membeli dan menjual hartanah?

Disebabkan kekurangan pengetahuan undang-undang, saya telah memberi kebenaran kepada adik saya untuk menjual rumah saya bagi pihak saya. Sekarang saya mahu berunding harga secara langsung dengan pembeli, jadi saya tidak lagi memberi kebenaran kepada mereka.

Saya dan bakal pembeli pergi ke pejabat notari untuk menandatangani kontrak pemindahan. Walau bagaimanapun, notari mengatakan bahawa surat kuasa wakil belum dibatalkan, jadi pemindahan itu tidak dapat ditandatangani. Oleh itu, mereka meminta abang saya pergi ke pejabat notari untuk menandatangani dokumen yang membatalkan surat kuasa wakil.

Saya ingin bertanya sama ada permintaan notari adalah betul? Bolehkah saya membatalkan surat kuasa wakil secara sepihak tanpa kehadiran kakak saya? Apa yang perlu saya lakukan sekarang?

Pembaca Duc Tri menanyakan soalan kepada akhbar Thanh Nien .

Wakil yang diberi kuasa mempunyai hak untuk menamatkan kontrak secara sepihak pada bila-bila masa.

Perunding

Menurut Nguyen Thi Diem Phuong, wakil dari Pejabat Notari, kebenaran tersebut tidak menafikan hak pengguna tanah. Ini bermakna anda masih boleh memeterai kontrak pemindahan tanpa perlu menamatkan kebenaran tersebut.

Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, ramai orang pada masa ini memindahkan hak penggunaan tanah dengan memeterai kontrak surat kuasa wakil, yang memberi kuasa kepada orang lain untuk bertindak bagi pihak mereka.

Terdapat kes di mana hak penggunaan tanah digadaikan kepada individu lain, tetapi kontrak surat kuasa wakil ditandatangani dan bukannya kontrak gadai janji. Ini membawa kepada kecenderungan umum di kalangan pejabat notari untuk menamatkan kontrak surat kuasa wakil terlebih dahulu.

Menurut Perkara 569 Kanun Sivil, anda mempunyai hak untuk menamatkan perjanjian kuasa wakil secara sepihak.

Dalam kes di mana kebenaran adalah dengan bayaran, pihak yang memberi kebenaran mempunyai hak untuk menamatkan kontrak secara sepihak pada bila-bila masa, tetapi mesti membayar yuran kepada pihak yang diberi kuasa dan membayar ganti rugi untuk sebarang kerosakan (jika ada).

Jika kebenaran tidak dibayar, pihak yang memberi kuasa boleh menamatkan kontrak pada bila-bila masa, tetapi mesti memberi notis yang munasabah kepada pihak yang diberi kuasa.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm