Bolehkah saya menamatkan kontrak kebenaran pembelian dan penjualan hartanah dengan sewenang-wenangnya?

Disebabkan saya kurang pengetahuan undang-undang, saya memberi kuasa kepada seorang adik untuk membantu saya menjual rumah tersebut. Sekarang saya ingin berunding terus dengan pembeli tentang harga, jadi saya tidak lagi memberi kebenaran.

Saya dan pembeli rumah pergi ke pejabat notari untuk menandatangani kontrak pemindahan. Bagaimanapun, notari berkata bahawa kontrak kebenaran belum dibatalkan, jadi pemindahan tidak dapat ditandatangani. Oleh itu, mereka meminta abang saya pergi ke pejabat notari untuk menandatangani pembatalan kontrak kebenaran.

Saya nak tanya betul ke permintaan notari? Jadi bolehkah saya menamatkan kontrak kebenaran secara unilateral tanpa kehadiran abang saya? Apa yang perlu saya lakukan sekarang?

Pembaca Duc Tri bertanya kepada Thanh Nien .

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — Prinsipal mempunyai hak untuk menamatkan kontrak secara unilateral pada bila-bila masa.

Perunding

Wakil Pejabat Notari Nguyen Thi Diem Phuong menasihatkan bahawa kebenaran tidak menghilangkan hak pengguna tanah. Iaitu, anda masih boleh memasuki kontrak pemindahan tanpa perlu melalui prosedur penamatan kebenaran.

Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, terdapat ramai orang yang memindahkan hak guna tanah dengan menandatangani kontrak yang memberi kuasa kepada orang lain untuk melakukan kerja ini bagi pihak mereka.

Terdapat kes di mana hak guna tanah digadaikan kepada individu lain tetapi surat kuasa wakil tidak ditandatangani tetapi kontrak gadai janji ditandatangani. Ini membawa kepada mentaliti biasa di kalangan organisasi notari bahawa mereka mesti menamatkan kontrak surat kuasa terlebih dahulu.

Menurut Artikel 569 Kanun Sivil, anda mempunyai hak untuk menamatkan kontrak kebenaran secara unilateral.

Dalam kes pemberian imbuhan, pihak yang memberi kuasa mempunyai hak untuk menamatkan kontrak secara unilateral pada bila-bila masa, tetapi mesti membayar imbuhan kepada pihak yang diberi kuasa dan membayar ganti rugi (jika ada).

Jika kebenaran itu tanpa imbuhan, prinsipal boleh menamatkan kontrak pada bila-bila masa, tetapi mesti memberi notis yang munasabah kepada pihak yang diberi kuasa.

Pautan sumber