Harga hartanah meningkat secara tidak normal, Ninh Binh menyerahkan kepada polis untuk pemeriksaan

(Dan Tri) - Berdepan dengan fenomena kenaikan harga luar biasa dalam urus niaga hartanah di bandar Hoa Lu, Jawatankuasa Rakyat wilayah Ninh Binh telah menugaskan polis dan agensi berkaitan untuk menyiasat.

Menjelaskan fenomena kenaikan harga yang tidak normal

Jawatankuasa Rakyat wilayah Ninh Binh baru sahaja mengeluarkan kiriman rasmi meminta polis wilayah dan agensi berkaitan memeriksa transaksi hartanah rumah individu dan tanah kediaman di kawasan itu yang menunjukkan kenaikan harga luar biasa.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ninh Binh meminta untuk mengendalikan secara tegas pelanggaran undang-undang mengenai perniagaan hartanah, tanah dan undang-undang semasa yang berkaitan.

Unit-unit tersebut mencadangkan langkah-langkah untuk mengawal selia dan memastikan pasaran hartanah di wilayah Ninh Binh berkembang dengan stabil, sihat dan mampan.

Aktiviti perdagangan hartanah di Ninh Binh sibuk sejak kebelakangan ini, menyebabkan harga tanah meningkat "pening" (Foto: Thanh Binh).

Sebelum ini, Jabatan Pembinaan wilayah Ninh Binh juga mengeluarkan dokumen meminta pemeriksaan transaksi perniagaan hartanah rumah individu dan tanah kediaman di kawasan itu, dengan kenaikan harga luar biasa di bandar Hoa Lu.

Harga tanah "menari"

Menurut siasatan wartawan Dan Tri , sebidang tanah seluas 70m2 di jalan Yet Kieu, wad Nam Thanh, bandar Hoa Lu (Ninh Binh) telah diiklankan untuk dijual pada penghujung 2024 dengan harga 2.3 bilion VND, meningkat kepada 3.3 bilion VND pada awal Februari dan baru-baru ini, berharga lebih 4 bilion VND.

Plot tanah di Ninh Binh telah meningkat harga sebanyak ratusan juta dong (Foto: Thanh Binh).

Cik H. (menetap di wad Nam Thanh) berkata bahawa keluarganya mempunyai sebidang tanah kediaman di komune Ninh Thang (bekas daerah Hoa Lu, kini komune Ninh Hai, bandar Hoa Lu), dibeli pada 2018 dengan harga 158 juta VND.

Selepas Daerah Hoa Lu bergabung dengan Bandar Ninh Binh, Bandar Hoa Lu, broker itu menawarkan tanahnya pada harga 2.5 bilion VND tetapi dia tidak bersetuju untuk menjual. Selepas beberapa kenaikan harga, dia baru-baru ini menjualnya kepada pelanggan dengan harga hampir 4 bilion VND.

Selepas bertahun-tahun bekerja secara upah, Cik BTX dan suaminya (35 tahun) menyimpan sedikit wang untuk persediaan membeli tanah, dengan harapan dapat menetap di bandar Hoa Lu untuk masa yang lama untuk menetap. Selepas Tahun Baru Imlek 2025, seorang broker hartanah memperkenalkannya kepada sebidang tanah seluas 80m2 di wad Nam Thanh, berharga 2.4 bilion VND.

"Malam sebelumnya, broker itu memaklumkan kepada pemilik bahawa dia bersetuju untuk menjual dan membuat temujanji untuk datang keesokan harinya untuk melakukan prosedur deposit. Keesokan harinya apabila saya tiba, pemilik "berpusing" dengan pelbagai alasan. Beberapa hari kemudian, saya melihat sebidang tanah ini dijual kepada pelanggan lain dengan harga 2.9 bilion VND. Baru-baru ini, sebidang tanah yang sama ini dijual dalam talian dengan harga lebih daripada 3 PND.

Menurut Cik P., harga tanah meningkat berbilion-bilion dong dalam masa beberapa minggu sahaja membuatkan orang yang benar-benar ingin membeli tanah seperti beliau keliru dan bimbang.

Harga rumah dan tanah individu di bandar Hoa Lu telah meningkat secara tidak normal. Jawatankuasa Rakyat wilayah Ninh Binh telah mengarahkan pihak berkuasa untuk menyiasat (Foto: Thanh Binh).

Petak-petak tanah di wad dan komune seperti Ninh Tien, Ninh Khanh, Tan Thanh, Nam Thanh, Ninh My... mempunyai ciri biasa iaitu "dijual sebaik sahaja ia diposkan" dan "satu harga pada waktu pagi, satu lagi harga pada sebelah petang", harga yang terakhir adalah satu bilion dong lebih tinggi daripada harga sebelumnya.

Menyamar sebagai pelanggan yang berminat dengan sebidang tanah di wad Ninh My, wartawan itu diperkenalkan oleh broker hartanah kepada sebidang tanah seluas 5x16m2, dengan jalan selebar 10m dan kaki lima, berdekatan dengan pusat pentadbiran semasa bandar Hoa Lu. Sebidang tanah itu ditawarkan untuk dijual pada harga 3.8 bilion VND.

Menurut penyiasatan wartawan Dan Tri , plot tanah ini tergolong dalam kawasan perancangan bandar Thien Ton (daerah Hoa Lu lama). Sebelum ini, sekitar 2020, mereka dilelong pada harga 1.2-1.5 bilion VND, kemudian dibeli dan dijual berkali-kali sehingga 1.8 bilion VND.

Semasa pandemik Covid-19, urus niaga hartanah di kawasan ini hampir dibekukan. Pelabur tanah terpaksa menjual hartanah mereka, mengurangkan kerugian ratusan juta dong pada plot ini, tetapi masih tiada pembeli.

Membeli dan menjual tanah dan rumah individu di Ninh Binh sedang rancak di laman rangkaian sosial (Foto: Thanh Binh).

Apabila wilayah Ninh Binh menyelesaikan penggabungan daerah Hoa Lu dengan bandar Ninh Binh untuk membentuk bandar Hoa Lu yang baharu, dengan lebih 80,000 penduduk daerah Hoa Lu dinaik taraf ke bandar, harga tanah kediaman di daerah Hoa Lu (lama) meningkat dengan cepat, tetapi hanya berhenti pada tahap urus niaga 3.2-3.4 bilion VND/lot, tetapi kini ditawarkan lebih daripada 3.4 bilion VND/lot ini. VND.

Hanya sibuk di "pasaran dalam talian"

Menurut wartawan Dan Tri di pusat transaksi hartanah di bandar Hoa Lu, pembeli dan penjual sibuk keluar masuk seperti sebuah pasaran.

Di forum hartanah di Ninh Binh di Facebook atau Zalo, plot tanah sedang diiklankan untuk dijual dengan penuh semangat, disertai dengan iklan "bersayap" untuk meningkatkan nilai plot tanah ini.

"Petak tanah yang dahulunya berharga lebih beberapa bilion VND kini telah dinaikkan kepada lebih 3 bilion VND. Di sesetengah tempat, harga tanah hanya 20-40 juta VND/m2, tetapi kini telah dinaikkan sehingga 60-70 juta VND/m2. Melihat harga sahaja sudah cukup memeningkan kepala," kata Cik P.

Seorang wakil Pejabat Pendaftaran Tanah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar wilayah Ninh Binh berkata bahawa pembelian, penjualan dan pemindahan tanah sejak kebelakangan ini di bandar Hoa Lu telah menjadi rancak di rangkaian sosial, serta dari mulut ke mulut, terutamanya dalam komuniti perniagaan hartanah.

“Malah, transaksi pembelian, penjualan dan pemindahan hak guna tanah di bandar Hoa Lu tidak meningkat secara mendadak seperti yang dikhabarkan di luar.

Kenaikan luar biasa harga tanah dan rumah individu di bandar Hoa Lu telah menyebabkan kekeliruan dan kebimbangan bagi ramai orang berpendapatan rendah (Foto: Thanh Binh).

Orang ramai datang ke pejabat pendaftaran tanah terutamanya untuk menjalankan prosedur pentadbiran untuk menukar perubahan pada sijil hak guna tanah selepas penubuhan bandar Hoa Lu (menggabungkan daerah Hoa Lu dengan bandar Ninh Binh), tetapi pemindahan hak guna tanah tidak banyak, hanya meningkat sedikit," kata wakil itu.

Menurut wakil ini, khabar angin penjualan dan pemindahan plot tanah dengan harga meningkat dua kali ganda atau dinaikkan kepada berbilion adalah tidak mendekati realiti. Ini berkemungkinan besar "helah" komuniti perdagangan hartanah.

“Orang yang membeli tanah dan mendirikan perkhemahan seperti keluarga saya dan ramai lagi pekerja miskin akan bersusah payah mencari tanah di tengah-tengah “gelombang” ini yang tiada penghujungnya,” kata Cik X.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-tang-bat-thuong-ninh-binh-giao-cong-an-vao-kiem-tra-20250317164106101.htm