Harga tanah di Ho Chi Minh City adalah tertinggi pada 687 juta VND/m2 mengikut draf terkini

Menurut draf Keputusan yang meminda dan menambah Keputusan 02/2020 mengenai senarai harga tanah di Ho Chi Minh City yang dikemukakan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN&MT) kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh hari ini (16 Oktober), kawasan jalan-jalan Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Daerah 1) adalah tempat dengan harga tanah VND/62 juta tertinggi.

Harga ini 4 kali ganda lebih tinggi daripada senarai harga sebelumnya (162 juta VND) tetapi telah menurun berbanding draf senarai harga tanah sebelum ini iaitu 810 juta VND.

Beberapa kawasan lain di tengah-tengah Bandaraya Ho Chi Minh dengan harga tanah yang tinggi mengikut draf senarai harga tanah yang diselaraskan ialah Le Thanh Ton Street dengan 491 juta VND/m2 (sebelum ini hampir 116 juta VND/m2), Lam Son Square Street dengan 491 juta VND/m2 (sebelum ini 115.9 juta VND.m2m 2 (sebelum ini 115.9 juta VND.m2) (sebelum ini 4ND6 juta VND/m2) 110 juta VND/m2)...

Jalan Dong Khoi (Daerah 1) merupakan antara tempat yang mempunyai harga tanah tertinggi di Bandar Ho Chi Minh mengikut draf senarai harga tanah yang diselaraskan (Foto: Nam Anh).

Di Daerah 3, draf terkini senarai harga tanah larasan telah cenderung menurun berbanding senarai harga yang dicadangkan sebelum ini. Khususnya, jalan dengan harga tanah tertinggi ialah Jalan Cong Truong Quoc Te dengan 340.2 juta VND/m2, bukannya sehingga 420 juta VND/m2 seperti yang dicadangkan sebelum ini (mengikut senarai harga lama, ia adalah 79.2 juta VND/m2).

Antara isu yang mendapat perhatian umum sejak kebelakangan ini ialah kenaikan harga tanah yang melampau di kawasan pinggir bandar dan daerah terpencil dalam draf senarai harga tanah pelarasan sebelum ini. Dalam draf terbaru, harga tanah di kawasan ini telah menurun dengan ketara.

Mengikut draf lama, harga tanah Lebuhraya Nasional 22 Jalan Selari ialah 71 juta VND/m2, lebih 50 kali ganda lebih tinggi daripada harga lama 1.4 juta VND/m2 tanpa mengambil kira pekali pelarasan harga tanah. Dalam draf terbaru, harga tanah di kawasan ini hanya 32.2 juta VND/m2.

Menurut ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh, harga tanah draf baharu telah diselaraskan berbanding versi lama bagi mempertimbangkan keseimbangan harga tanah di kawasan jiran. Di samping itu, senarai harga tanah yang diselaraskan akan sama dengan kira-kira 50% daripada harga pasaran.

Menurut draf senarai harga tanah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN&MT) Bandaraya Ho Chi Minh yang diselaraskan sebelum ini, harga tanah bandar telah meningkat daripada 5 kali ganda kepada 20-30 kali ganda berbanding senarai harga yang dipohon dari tahun 2020. Di laluan tengah seperti Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Daerah 1), harga tanah kediaman tertinggi VND/810 juta meningkat.

Beberapa jalan lain di pusat bandar juga menelan belanja beberapa ratus juta VND/m2, 5 kali ganda lebih tinggi daripada harga lama, seperti Lam Son Square (579.5 juta VND/m2), Ton Duc Thang Street (bahagian dari Me Linh Square ke Nguyen Tat Thanh Bridge, 528 juta VND/m2), Paris Commune, Me Linh VND/m2 (484 juta).

Di Bandar Thu Duc, banyak jalan juga telah meningkat harganya berkali-kali. Jalan Tran Nao meningkat daripada 13-22 juta VND/m2 kepada 149 juta VND/m2. Jalan raya yang terletak di Wad Thao Dien, yang sebelum ini menelan belanja hanya kira-kira 7.8 juta VND/m2, dijangka meningkat harga daripada 88-120 juta VND/m2.

Di daerah Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio dan Cu Chi, harga tanah mengikut senarai harga larasan lama juga meningkat, di beberapa tempat 20-30 kali lebih tinggi daripada senarai harga tanah lama.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm