Timbalan Perdana Menteri mencadangkan senarai harga tanah setiap 5 tahun dan pelarasan mengikut pasaran

(NLDO) - Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha bersetuju dengan pandangan bahawa senarai harga tanah perlu dikekalkan setiap lima tahun, dengan pekali pelarasan mengikut turun naik pasaran.

Pada sebelah petang 10 September, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat untuk mendengar laporan mengenai penerimaan ulasan daripada anggota Kerajaan mengenai Draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Tanah 2024 (Draf Undang-undang).

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat mengenai draf Undang-undang Tanah yang disemak semula. Foto: VGP

Melaporkan pada mesyuarat itu, Pemangku Menteri Pertanian dan Alam Sekitar Tran Duc Thang berkata bahawa Draf Undang-undang telah membuat pelarasan besar kepada kandungan berikut: Rancangan guna tanah peringkat komuniti; menambah kes di mana Negara menuntut semula tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam, atau kes di mana tanah digunakan untuk melaksanakan projek melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah; mengira kos pembinaan infrastruktur kepada harga tanah, kuasa untuk membuat keputusan mengenai senarai harga tanah dan meminda serta menambah senarai harga tanah, dsb.

Terutama, mengenai senarai harga tanah, perwakilan bersetuju untuk mengekalkan kitaran 5 tahun, sambil menambah mekanisme pelarasan tahunan menggunakan pekali, atau membina semula senarai harga baharu jika terdapat turun naik yang besar, untuk mencerminkan realiti, mengurangkan pertindihan dan menjimatkan sumber.

Mengakhiri mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha menekankan keperluan untuk melengkapkan Draf Undang-undang mengenai Tanah (pindaan) dengan cara yang ketat dan telus, sambil mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pengurusan dan pelaksanaan praktikal.

Senarai harga tanah dan faktor yang menentukan ketekalan dalam penilaian tanah jangka panjang

Mengenai penentuan harga tanah, Timbalan Perdana Menteri bersetuju dengan pandangan bahawa senarai harga tanah perlu dikekalkan setiap lima tahun, dengan pekali pelarasan mengikut turun naik pasaran. Pekali ini mesti mempunyai kaedah penentuan yang jelas, asas undang-undang khusus dan ambang turun naik untuk pelarasan.

Dalam jangka panjang, adalah perlu untuk bergerak ke arah harga tanah bersatu berdasarkan data tanah, tetapi dalam jangka pendek, jadual harga dan pekali masih perlu digunakan.

Timbalan Perdana Menteri meminta perbezaan yang jelas antara pengambilan tanah untuk pelaksanaan projek melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah di bawah undang-undang sivil dan mekanisme pengambilan tanah Negeri mengikut dasar yang berasingan.

Bagi projek yang tertakluk kepada pemilikan semula Negara tetapi pelabur telah mencapai persetujuan dengan majoriti isi rumah (70-80%), adalah mungkin untuk mempertimbangkan untuk membenarkan mereka meneruskan mengikut mekanisme perjanjian antara pelabur dan rakyat, dan bukannya memaksa Negara mengambil alih pemilikan semula, dengan syarat ia tidak melanggar Resolusi No. 18-NQ/TW.

"Peraturan kumpulan tanah baru perlu terpilih, mengelakkan penyenaraian meluas yang menyebabkan pertindihan. Dasar pengecualian dan pengurangan yuran guna tanah harus ditambah dalam bidang pendidikan , kesihatan, dan infrastruktur; pada masa yang sama, membuka lebih banyak mekanisme untuk Perdana Menteri memutuskan kes-kes khas dan melaporkan kepada Jawatankuasa Tetap Dewan Negara" - Timbalan Perdana Menteri menyatakan.

Sumber: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm