Bandar Raya Ho Chi Minh bercadang untuk menghapuskan halangan dalam menentukan harga tanah khusus untuk hampir 100 projek

Ho Chi Minh City mencadangkan untuk meminda peruntukan Undang-undang Tanah 2024 mengenai penilaian tanah khusus untuk menghapuskan halangan bagi hampir 100 projek hartanah di Ho Chi Minh City.

Penentuan harga tanah menghadapi masalah kerana kaedah penggunaan pekali K - Foto: MINH HOA

Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City baru sahaja menghantar dokumen kepada Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha dan Menteri Pertanian dan Alam Sekitar mencadangkan untuk mempertimbangkan meminda peruntukan Undang-undang Tanah 2024 berkaitan penentuan harga tanah tertentu, untuk menghapuskan halangan bagi hampir 100 rekod tanah projek hartanah di Bandar Ho Chi Minh.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh, Perkara 63 Dekri 102/2024 menetapkan penentuan harga tanah mengikut kaedah pekali pelarasan harga tanah (koefisien K) bagi tanah yang diperuntukkan atau dipajak oleh Negara sebelum Undang-undang Tanah 2013.

Realitinya, dalam melaksanakan kerja-kerja penentuan harga tanah tertentu di Bandaraya Ho Chi Minh, masih terdapat kira-kira 100 projek hartanah yang menggunakan peraturan di atas.

Walau bagaimanapun, disebabkan oleh masa penentuan harga tanah tertentu pada masa lalu (sebelum Undang-undang Tanah 2013), masa itu terlalu lama, jadi sangat sukar untuk mengumpul maklumat lama sebagai asas untuk mengatur penentuan harga tanah tertentu dan hampir mustahil untuk melakukannya.

Oleh itu, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh telah menghantar kiriman rasmi kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar melaporkan masalah berkaitan kaedah penggunaan pekali pelarasan harga tanah, untuk digunakan bagi kes-kes di atas mengikut peruntukan Dekri 102.

Selepas itu, Jabatan Perancangan dan Kemajuan Sumber Tanah mengeluarkan arahan untuk melaksanakan kaedah pekali pelarasan harga tanah bagi kes-kes di mana harga tanah tertentu mesti ditentukan. Walau bagaimanapun, kaedah ini tidak dapat dilaksanakan kerana adalah mustahil untuk mengumpul maklumat tentang sifat-sifat setanding yang serupa pada masa lalu untuk digunakan.

“Kebuntuan dalam penganjuran penentuan harga tanah tertentu telah menjadi hambatan dalam proses pembangunan sosio -ekonomi Bandar Ho Chi Minh khususnya dan proses pembangunan bandar di seluruh negara amnya.

Sehingga kini, ratusan projek hartanah di bandar itu berada dalam keadaan beku atau menggantung prosedur undang-undang selanjutnya, yang membawa kepada banyak akibat...", dokumen Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh menyatakan.

Untuk menyelesaikan kesulitan dan masalah di atas, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City terus menghantar penghantaran kepada Timbalan Perdana Menteri dan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar.

Pada 15 Ogos, Pemerintah mengeluarkan Keputusan No. 226/2025 yang meminda dan menambah sejumlah pasal dekrit yang memperinci pelaksanaan Undang-Undang Tanah 2024. Bagaimanapun, kandungan laporan Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh dan cadangan untuk meminda dan menambah Perkara 63 Dekri No. 102 tidak dipinda atau ditambah.

Oleh itu, untuk segera menyelesaikan kesulitan dan halangan, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh meminta Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha menugaskan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar serta kementerian dan cawangan yang berkaitan untuk meminda dan menambah Perkara 63 Dekri No. 102 ke arah membenarkan permohonan pekali pelarasan harga tanah15 yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Penduduk Wilayah20.

Ini memastikan pematuhan harga pasaran dan mengharmonikan kepentingan Negara dan pelabur.

Kembali ke topik

kekasih

Sumber: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm