Acara itu dianjurkan oleh Akhbar Dai Doan Ket dengan penyelarasan dengan unit yang berkaitan untuk membincangkan, membincangkan penyelesaian, dan menghapuskan halangan dalam pengurusan dan operasi bangunan pangsapuri di Bandaraya Ho Chi Minh .
Menurut Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh, menjelang Jun 2025, bandar itu mempunyai 413 bangunan pangsapuri yang telah menyerahkan dana penyelenggaraan kepada lembaga pengurusan, tetapi masih terdapat 163 bangunan pangsapuri yang belum. Ini adalah sebab utama litigasi yang berpanjangan. Di samping itu, banyak projek masih mempunyai pertikaian mengenai kawasan umum dan persendirian, kelewatan dalam mengeluarkan sijil pemilikan rumah (buku merah jambu), bersama-sama dengan isu mengenai kualiti perkhidmatan operasi, yang secara langsung menjejaskan kehidupan ribuan isi rumah.
Program ini merangkumi dua sesi perbincangan utama. Sesi pertama memberi tumpuan kepada menganalisis status semasa pertikaian dan kesannya terhadap hak penduduk dan masyarakat. Sesi kedua membincangkan secara mendalam isu-isu penting seperti dana penyelenggaraan 2%, yuran pengurusan dan operasi, tempat letak kereta, pemilikan bersama dan persendirian, pertikaian antara lembaga pengurusan lama dan baharu, serta pengurusan aktiviti penyewaan jangka pendek di bangunan pangsapuri mengikut Keputusan 26 Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh.
Semasa perbincangan terbuka itu, ramai penduduk secara langsung menyuarakan kebimbangan mereka, daripada penyerahan perlahan dana penyelenggaraan, kekurangan buku berwarna merah jambu, sehinggalah permintaan ketelusan dalam hasil dan perbelanjaan lembaga pengurusan. Pakar undang-undang, pihak berkuasa dan persatuan membincangkan, menjawab dan mencadangkan banyak penyelesaian yang sangat khusus untuk setiap masalah.
Dari perspektif perusahaan pengurusan operasi, Cik Bui Thi Minh Ngoc, Pengarah Bahagian Pengurusan Operasi Kumpulan Nam Long, berkongsi: "Pada pendapat saya, ketelusan kewangan dan mewujudkan saluran dialog tetap dengan penduduk adalah faktor utama. Apabila kita mempunyai kepercayaan, konflik akan dapat dikurangkan dengan ketara."
Pada seminar itu, Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Ho Chi Minh (HoREA), mengulas bahawa pertikaian pangsapuri bukan sekadar konflik ekonomi antara penduduk dan pelabur, tetapi juga menjejaskan kestabilan sosial, serta kepercayaan rakyat terhadap pasaran hartanah dan dasar pengurusan bandar.
Encik Ha Hai, Naib Pengerusi Persatuan Peguam Bandar Ho Chi Minh, berkata: "Pekeliling 05/2024/TT-BXD (berkuat kuasa mulai Ogos 2024) telah menambah banyak peraturan penting, menjelaskan tanggungjawab pelabur, lembaga pengurusan dan pengusaha bangunan pangsapuri. Walau bagaimanapun, rangka kerja undang-undang masih perlu dipertingkatkan lagi dengan keadaan yang mencukupi, dan mesti dipertingkatkan lagi dengan keadaan yang kukuh. kelewatan penyerahan dana penyelenggaraan, serta pelanggaran dalam pelaksanaan kewajipan mengeluarkan buku merah jambu kepada penduduk.”
Wakil Jawatankuasa Penganjur menegaskan bahawa matlamat perbincangan bukan sahaja untuk menyelesaikan konflik tetapi lebih penting untuk membincangkan dan mencari penyelesaian bagi mengharmonikan kepentingan kedua-dua pihak, memastikan hak penduduk, dan pada masa yang sama menyumbang kepada membina kepercayaan dalam pasaran hartanah dan ketelusan dalam pengurusan bandar.
Sumber: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/giai-bai-toan-quan-ly-chung-cu-tu-quy-bao-tri-den-so-hong-20250926141033924.htm
![[Foto] Perdana Menteri Pham Minh Chinh menghadiri majlis pecah tanah dua projek utama di bandar Hai Phong](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/27/6adba56d5d94403093a074ac6496ec9d)
Komen (0)