Harga hartanah di Hanoi dan Ho Chi Minh City meningkat dengan mendadak: Peluang pelaburan yang menarik

Laporan pasaran Julai Batdongsan.com.vn yang baru dikeluarkan menunjukkan bahawa pasaran hartanah di dua pusat utama Hanoi dan Ho Chi Minh City merekodkan pertumbuhan yang luar biasa dan tidak menunjukkan tanda-tanda perlahan.

Pada bulan Julai, minat dalam hartanah untuk dijual di seluruh negara meningkat sebanyak 13% berbanding bulan sebelumnya, manakala hartanah untuk disewa meningkat sebanyak 15%. Di Hanoi dan Ho Chi Minh City lama, minat meningkat sebanyak 11%.

Bandar Raya Ho Chi Minh baharu – selepas bergabung dengan Binh Duong dan Ba Ria - Vung Tau – mencatatkan peningkatan sebanyak 13%. Lokaliti lain di seluruh negara juga mengalami peningkatan purata kira-kira 15%.

Peluasan bandar di Ho Chi Minh City selepas penggabungan dianggap sebagai langkah menyelesaikan masalah dana tanah dan membuka peluang untuk membangunkan segmen rumah mampu milik.

Bukan sahaja permintaan untuk carian telah meningkat, tetapi indeks modal pelaburan juga mencerminkan bahang pasaran. Dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini, pelaburan langsung asing yang didaftarkan dalam perniagaan hartanah mencapai lebih daripada 4.8 bilion USD, 2.4 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama tahun lepas.

Selain itu, kredit bank yang mengalir ke sektor ini meningkat daripada 20% kepada 30%, tiga kali ganda kadar pertumbuhan kredit umum keseluruhan sistem.

Dalam tempoh yang sama, hampir 3,000 perniagaan hartanah baharu telah ditubuhkan, meningkat 7% berbanding tahun sebelumnya; lebih daripada 2,900 perniagaan kembali beroperasi, meningkat 51%. Bilangan perniagaan yang menggantung operasi buat sementara waktu menurun sedikit sebanyak 2%.

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — Pasaran hartanah di seluruh negara meningkat dalam banyak segmen.

Menurut pakar, peningkatan dalam permintaan hartanah pada bulan Julai datang daripada banyak pelabur yang mempromosikan rancangan jualan, mengambil kesempatan daripada masa sebelum bulan lunar ketujuh untuk menutup tawaran.

Selain itu, beberapa siri projek infrastruktur telah dirasmikan dan dimulakan sempena sambutan ulang tahun ke-80 Hari Kebangsaan, 2 September lalu, turut menyumbang untuk menggalakkan minat pembeli terutama di kawasan yang mempunyai projek baharu.

Mengikut segmen, semua jenis hartanah daripada pangsapuri, rumah persendirian, rumah bandar, vila hingga plot tanah mencatatkan peningkatan faedah, antara 10% hingga 15% berbanding Jun.

Berbanding suku pertama 2024, harga tanah meningkat sebanyak 44%, manakala harga pangsapuri meningkat sebanyak 42%. Dalam segmen hartanah sewa, tahap faedah juga meningkat daripada 9% kepada 21% bergantung kepada jenis. Terutamanya, harga sewa rumah depan jalan, yang telah mendatar untuk banyak suku berturut-turut, meningkat sebanyak 7%.

Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Serantau Selatan Batdongsan.com.vn, berkata harga hartanah di seluruh negara telah mengekalkan trend menaik sejak dua tahun lalu. Sebaliknya, harga sewa secara amnya sedikit turun naik, hanya baru-baru ini mula diselaraskan dalam beberapa segmen tertentu.

Komen (0)