Membebaskan aliran pelaburan

Maklumat yang diminati orang ramai ialah Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Resolusi No. 66.3/2025/NQ-CP bertarikh 15 September 2025 mengenai penghapusan dan pengendalian halangan untuk melaksanakan projek dalam tempoh Perancangan Guna Tanah Negara bagi tempoh 2021-2030, dengan visi penyelarasan kepada 205 belum diluluskan.

Resolusi itu dianggap sebagai "pintu" untuk membebaskan aliran pelaburan.

Salah satu kandungan penting resolusi itu ialah membenarkan wilayah dan bandar memperuntukkan kuota guna tanah kepada unit pentadbiran peringkat komune selepas penyusunan semula, tanpa terikat dengan kuota nasional yang diperuntukkan di bawah Resolusi No. 39/2021/QH15 Dewan Negara . Peruntukan ini membuka ruang yang besar kepada lokaliti untuk memperuntukkan dana tanah secara proaktif mengikut keperluan praktikal, dan bukannya dikekang oleh "baju ketat" daripada rangka kerja kuota yang tegar.

Seiring dengan itu, resolusi itu juga menentukan cara mengendalikan konflik dan pertindihan antara jenis perancangan. Sekiranya projek tersebut telah dikenal pasti dalam perancangan sektoral, mengikut perancangan guna tanah, bandar atau luar bandar, pihak berkuasa yang berwibawa dibenarkan menggunakannya sebagai asas untuk pembatalan, penyerahan hak, pajakan atau pertukaran tujuan guna tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah. Ini adalah langkah penting untuk menamatkan situasi "perancangan yang ditangguhkan" dan genangan projek yang berpanjangan kerana kekurangan konsistensi. Oleh itu, dokumen ini bukan sahaja teknikal pentadbiran, tetapi juga mempunyai kesan langsung kepada persekitaran pelaburan. Apabila peraturan menjadi lebih jelas, lebih telus dan praktikal, keyakinan perniagaan dan pelabur akan diperkukuh, sekali gus menggalakkan aliran modal ke dalam infrastruktur, industri dan perkhidmatan.

Dalam bidang pembangunan bandar khususnya perumahan sosial, Resolusi No. 66.3/2025/NQ-CP membuka peluang kepada lokaliti untuk proaktif memperuntukkan dana tanah bagi memenuhi keperluan mendesak rakyat. Apabila prosedur untuk mendapatkan semula tanah, peruntukan dan penukaran tujuan dipendekkan, projek perumahan sosial boleh dilaksanakan dengan lebih cepat, menyumbang kepada mengurangkan tekanan penduduk dan meningkatkan kualiti kehidupan bandar.

Selain itu, membenarkan pengendalian masalah perancangan juga bermakna banyak projek infrastruktur penting, daripada pengangkutan, elektrik dan air kepada telekomunikasi, boleh dilaksanakan tidak lama lagi. Dengan membersihkan projek, ekonomi tempatan akan mempunyai syarat untuk ditembusi, menyumbang kepada pertumbuhan keseluruhan negara.

Untuk resolusi itu berkuat kuasa, ia memerlukan penyertaan segerak daripada pelbagai peringkat, sektor dan lokaliti. Adalah penting kementerian dan sektor, terutamanya Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar, Kementerian Kewangan dan Kementerian Pembinaan , segera mengeluarkan arahan khusus dan jelas mengenai kaedah pelaksanaan, sambil mengukuhkan pemeriksaan dan penyeliaan; segera melaporkan sebarang masalah yang timbul.

Di peringkat wilayah, lokaliti mesti menyemak dengan segera perancangan wilayah bagi tempoh 2021-2030 yang diluluskan sebelum 1 Julai 2025, dan membuat perancangan untuk memperuntukkan kuota guna tanah yang sesuai untuk setiap komune, wad dan zon khas selepas penyusunan semula. Publisiti dan ketelusan dalam peruntukan adalah keperluan wajib, untuk memastikan keadilan dan memudahkan penyeliaan oleh orang ramai dan perniagaan.

Unit pentadbiran peringkat komune perlu proaktif membangunkan rancangan guna tanah tahunan, selaras dengan realiti tempatan. Kerja mengukur, menginventori dan mencipta peta kadaster mestilah tepat, mengelakkan pembaziran atau pertikaian masa hadapan.

Bagi organisasi dan individu yang menggunakan tanah, tanggungjawab tidak terhenti pada pematuhan peraturan, tetapi juga memerlukan inisiatif. Perusahaan dan pelabur perlu mengikuti perancangan wilayah dan perancangan guna tanah peringkat komuniti dengan teliti, menyelaras rapat dengan agensi pengurusan untuk memendekkan masa, mengurangkan kos, dan memastikan pelaksanaan projek berada di landasan yang betul dan mampan.

Resolusi No. 66.3/2025/NQ-CP, yang dikeluarkan tepat pada masanya, akan menghapuskan salah satu kesesakan terbesar dalam pengurusan dan penggunaan tanah hari ini. Walau bagaimanapun, dari dokumen kepada amalan adalah jauh, memerlukan tindakan drastik daripada pihak berkuasa di semua peringkat, serta rasa tanggungjawab dan kerjasama daripada perniagaan dan orang ramai.

Sumber: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html