Resolusi itu dilihat sebagai "pintu masuk" untuk melancarkan aliran pelaburan.
Salah satu aspek penting resolusi ini ialah ia membenarkan wilayah dan bandar untuk memperuntukkan kuota penggunaan tanah kepada unit pentadbiran peringkat komun selepas penyusunan semula, tanpa terikat dengan kuota kebangsaan yang telah diperuntukkan di bawah Resolusi No. 39/2021/QH15 Dewan Undangan Negeri . Peraturan ini membuka ruang yang besar untuk pihak tempatan memperuntukkan tanah secara proaktif mengikut keperluan praktikal, dan bukannya dikekang oleh rangka kerja kuota yang tegar.
Tambahan pula, resolusi ini juga menjelaskan cara menangani konflik dan pertindihan antara pelbagai jenis perancangan. Jika sesuatu projek telah dikenal pasti dalam pelan sektoral dan selaras dengan perancangan guna tanah, bandar atau luar bandar, pihak berkuasa yang berwibawa dibenarkan menggunakannya sebagai asas untuk pemerolehan tanah, peruntukan, pajakan atau penukaran tujuan penggunaan tanah mengikut Undang-undang Tanah. Ini merupakan langkah penting untuk menamatkan situasi "perancangan tertangguh" dan kelewatan projek yang berpanjangan disebabkan oleh kekurangan keseragaman. Oleh itu, dokumen ini bukan sahaja bersifat teknikal pentadbiran tetapi juga memberi kesan langsung kepada persekitaran pelaburan. Apabila peraturan menjadi lebih jelas, lebih telus dan lebih praktikal, keyakinan perniagaan dan pelabur akan diperkukuh, sekali gus menggalakkan aliran modal ke dalam infrastruktur, industri dan perkhidmatan.
Dalam bidang pembangunan bandar, terutamanya perumahan sosial, Resolusi No. 66.3/2025/NQ-CP membuka peluang kepada pihak tempatan untuk memperuntukkan tanah secara proaktif bagi memenuhi keperluan mendesak rakyat. Dengan prosedur pemerolehan, peruntukan dan penukaran tanah yang diperkemas, projek perumahan sosial dapat dilaksanakan dengan lebih cepat, menyumbang kepada pengurangan tekanan penduduk dan peningkatan kualiti kehidupan bandar.
Tambahan pula, penyelesaian halangan berkaitan perancangan juga bermakna banyak projek infrastruktur penting, daripada pengangkutan dan utiliti hingga telekomunikasi, dapat dilaksanakan lebih awal. Dengan membuka sekatan terhadap projek-projek ini, ekonomi tempatan akan berpeluang untuk berkembang maju, menyumbang kepada pertumbuhan keseluruhan negara.
Agar resolusi ini dapat dilaksanakan dengan berkesan, usaha yang diselaraskan daripada pelbagai peringkat, sektor dan kawasan diperlukan. Adalah penting bagi kementerian dan sektor, terutamanya Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar, Kementerian Kewangan dan Kementerian Pembinaan, untuk segera mengeluarkan garis panduan khusus dan jelas mengenai kaedah pelaksanaan, di samping memperkukuh pemeriksaan dan penyeliaan; dan melaporkan sebarang isu yang timbul tepat pada masanya.
Di peringkat wilayah, pihak berkuasa tempatan mesti menyemak semula perancangan wilayah dengan segera untuk tempoh 2021-2030 yang telah diluluskan sebelum 1 Julai 2025, dan membangunkan pelan untuk memperuntukkan sasaran penggunaan tanah dengan sewajarnya untuk setiap komune, wad dan zon khas selepas penyusunan semula. Ketelusan dalam peruntukan adalah keperluan mandatori, untuk memastikan keadilan dan memudahkan pengawasan oleh rakyat dan perniagaan.
Unit pentadbiran peringkat komune perlu membangunkan pelan guna tanah tahunan secara proaktif, yang dikaitkan dengan realiti tempatan. Ukur tanah, inventori dan pemetaan kadaster mestilah tepat untuk mengelakkan pembaziran atau pertikaian pada masa hadapan.
Dari perspektif organisasi dan individu yang menggunakan tanah, tanggungjawab melangkaui sekadar mematuhi peraturan; ia juga merangkumi tindakan proaktif. Perniagaan dan pelabur perlu mematuhi pelan penggunaan tanah peringkat wilayah dan komun dengan teliti, dan bekerjasama rapat dengan agensi pengurusan untuk memendekkan tempoh masa, mengurangkan kos, dan memastikan projek dilaksanakan ke arah yang betul dan mampan.
Resolusi No. 66.3/2025/NQ-CP, yang dikeluarkan tepat pada masanya, akan menangani salah satu kesesakan terbesar dalam pengurusan dan penggunaan tanah semasa. Walau bagaimanapun, masih jauh perjalanan dari dokumen tersebut ke amalan, yang memerlukan tindakan tegas daripada semua peringkat kerajaan, serta tanggungjawab dan kerjasama daripada perniagaan dan rakyat.
Sumber: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
Komen (0)