Kurangkan pekali risiko kredit sebanyak 50% untuk pinjaman untuk membeli perumahan sosial

Bank Negara Vietnam (SBV) baru sahaja mengumumkan draf Pekeliling yang meminda dan menambah beberapa artikel Pekeliling No. 41/2016/TT-NHNN bertarikh 30 Disember 2016 mengenai Gabenor Bank Negara Vietnam yang mengawal selia nisbah keselamatan modal untuk bank dan cawangan bank asing dengan beberapa kandungan penting untuk membantu menyesuaikan dan menghapuskan halangan ekonomi .

Bank dibenarkan mengurangkan 50% pekali risiko kredit untuk pinjaman perumahan sosial, imej 1 — Pekali risiko kredit untuk pinjaman untuk membeli perumahan sosial mungkin dikurangkan kepada 50% (Foto TL)

Kepentingan khusus ialah draf peraturan tambahan untuk menggalakkan pemberian pinjaman kepada projek perumahan sosial dan perumahan di bawah program dan projek sokongan Kerajaan .

Bank Negara Vietnam menetapkan bahawa bagi pinjaman untuk membeli perumahan sosial dan rumah di bawah program dan projek sokongan kerajaan, pekali risiko kredit akan dikurangkan sehingga separuh. Khususnya, pekali risiko kredit yang digunakan untuk pinjaman gadai janji perumahan sosial akan berkisar antara 12% hingga 50% dan bukannya 25% hingga 100% semasa.

Bagi baki jenis pinjaman gadai janji untuk membeli rumah, tidak termasuk pembelian perumahan sosial di bawah program dan projek sokongan Kerajaan, nisbah risiko kredit dikekalkan pada paras semasa iaitu 25% hingga 100%.

Dapat dilihat bahawa mengurangkan pekali risiko kredit yang digunakan untuk pinjaman gadai janji untuk membeli perumahan sosial seperti di atas akan membantu orang ramai mendapat akses yang lebih mudah kepada pinjaman untuk membeli perumahan sosial. Pada masa yang sama, ia akan membantu bank mengurangkan kos modal, sekali gus mengurangkan kadar faedah pinjaman untuk pinjaman ini.

Di samping itu, draf itu juga menambah peraturan mengenai pekali risiko untuk pemberian kredit untuk membiayai projek perniagaan hartanah taman industri dengan pekali risiko kredit yang digunakan ialah 200%. Dalam kes aset adalah pemberian kredit untuk membiayai projek perniagaan hartanah taman industri, pekali risiko kredit ialah 160%.

Dengan draf ini, Bank Negara boleh membantu menyokong pemulihan pasaran hartanah. Selain itu, pada 24 April lalu, Bank Negara juga mengeluarkan dua pekeliling berkesan yang dijangka memberi kesan positif kepada pasaran hartanah dan pasaran bon korporat. Ini termasuk peraturan mengenai perniagaan dan orang yang menghadapi kesukaran dipertimbangkan untuk penstrukturan semula hutang, mengekalkan kumpulan hutang, dan membenarkan bank membeli balik bon korporat yang diterbitkan.

Sumber