Pada masa kini, kita jauh lebih kaya berbanding tahun 1960-an dan 1970-an, tetapi untuk mencari tempat yang sesuai untuk didiami dengan nilai kemanusiaan bandar yang penuh, rumah kecil dan lama di bangunan pangsapuri masih menjadi pilihan.

Warisan sejarah dan isu perancangan yang mencabar

Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai menekankan bahawa kompleks pangsapuri adalah warisan sejarah yang penting, menandakan tempoh pembangunan khas kawasan bandar Vietnam, terutamanya Hanoi. Kawasan seperti Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu dan Bach Khoa adalah impian ramai keluarga pada tahun 1960-an, 1970-an dan 1980-an. Ia mewakili visi perancangan, dengan kepadatan penduduk yang munasabah, penuh dengan sekolah, stesen perubatan , rumah budaya, ruang hijau dan sistem pengangkutan yang mudah, membolehkan kereta mengakses setiap tangga dan... tidak pernah mengalami kesesakan lalu lintas.

Sebuah bangunan pangsapuri lama di Hanoi .

Walau bagaimanapun, pembangunan pesat kawasan bandar moden telah menimbulkan cabaran besar: Patutkah kita menyimpan atau merobohkan bangunan pangsapuri ini untuk membina bangunan pencakar langit? Meningkatkan kepadatan penduduk berkali-kali ganda dengan menukar bangunan 5 tingkat kepada bangunan 25-30 atau 40-50 tingkat akan memberi tekanan yang teruk kepada infrastruktur lalu lintas dengan ruang awam yang sudah sempit. Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai memberi amaran bahawa ini adalah laluan yang banyak dilalui oleh banyak bandar besar di dunia seperti Bangkok, Jakarta, Manila... dan menghadapi kesesakan yang serius. Jika kita merobohkannya, kita bukan sahaja kehilangan warisan sejarah yang berharga tetapi juga kehilangan sebahagian daripada kenangan indah penduduk bandar. Oleh itu, jika kita membina bangunan tinggi secara beramai-ramai, kita akan menjadikan teras bandar sebagai "blood clot" dalam aliran perancangan dan pembangunan bandar.

Penyelesaian BID: Memelihara kemanusiaan bandar

Untuk menyelesaikan masalah sukar ini, pasukan penyelidik Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai mencadangkan dua penyelesaian. Yang pertama ialah mengubahsuai dengan bilangan lantai yang terhad untuk memastikan kepadatan pembinaan. Yang kedua, dan juga cadangan terobosan, adalah untuk membangunkan BID (Daerah Peningkatan Perniagaan) - Kawasan Pembangunan Komersial Budaya. Daripada membina baru atau membina tinggi, kita boleh mengekalkan struktur bandar lama seperti bandar lama di Hoi An atau Nara di Jepun untuk memelihara "jiwa" warisan dan unsur kemanusiaan bandar itu. Kawasan seperti Bach Khoa, dengan kualiti pembinaan yang baik, boleh menjadi BID yang terancang sepenuhnya, di mana orang ramai dan kerajaan menjadikan ruang hidup sebagai ruang perniagaan, kedua-duanya memelihara warisan dan mencipta nilai ekonomi untuk kerajaan dan rakyat. Malah, BID spontan ini telah beroperasi - mereka hanya kekurangan pelan bandar dan orientasi pembangunan strategik negara.

Lakaran Kompleks Pangsapuri B8 Kim Lien oleh artis Tran Nam Long.

Faktor paling penting dalam setiap keputusan perancangan, menurut Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai, adalah "kemanusiaan bandar". Jika dibandingkan dengan kawasan bandar di pinggir bandar, tidak kira moden atau mahal, adalah sukar untuk menarik "penduduk bandar lama" meninggalkan persekitaran hidup mereka yang biasa dan berperikemanusiaan. Sehingga kini, tiada kawasan bandar baharu di Hanoi yang mempunyai daya hidup bandar, perpaduan komuniti dan kenangan yang dibawa oleh "barang antik" seperti suku lama atau bangunan pangsapuri. Buku "Bangunan Pangsapuri: Mencari Impian Syurga" jelas menunjukkan perkara ini melalui imej dan cerita tentang kehidupan yang meriah, interaksi penduduk... Semuanya mencipta gambaran yang sangat jelas yang digambarkan oleh artis Nam Long melalui siri lukisannya. Atas faktor perikemanusiaan ini, ramai keluarga kelas pertengahan yang berpendapatan tinggi, walaupun telah membeli rumah baharu di pinggir bandar, masih memilih untuk tinggal di bangunan pangsapuri dalam bandar.

Nostalgia, ingatan dan nilai simbolik

Oleh itu, nilai warisan sejarah kompleks pangsapuri adalah humanisme bandar yang dikaitkan dengan nostalgia dan ingatan. Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai menyamakannya dengan fakta bahawa orang Hanoi masih suka pulang ke kampung halaman mereka untuk meraikan Tet, walaupun bandar itu mempunyai lebih banyak kemudahan. Ia adalah kembali ke masa lalu, ke akar umbi mereka, kepada kenangan zaman kanak-kanak, dan nilai rohani yang tidak boleh diukur dari segi material. Kompleks pangsapuri ialah tempat yang mengekalkan nostalgia dan kenangan itu, mencipta warisan tidak ketara dengan humanisme yang kuat yang tidak pernah dimiliki oleh pangsapuri mewah. Hanya kerana mereka "terlalu mewah", mereka dikawal ketat 24/7, menghalang orang yang lalu lalang, pelancong dan penjual jalanan (objek yang mencipta unsur kemanusiaan bandar) daripada masuk.

Penceramah pada pelancaran buku "Kawasan Komuniti: Menemui Semula Impian Syurga" pada 26 Oktober 2025 di Hanoi.

Gabungan faktor: warisan sejarah, perancangan bandar, pembangunan BID, kemanusiaan bandar, nostalgia dan ingatan, perumahan kolektif Hanoi telah terhablur dalam nilai tertinggi: Nilai simbolik. Ia bukan sahaja sebahagian daripada jiwa Hanoi, tempoh sejarah seluruh negara, tetapi juga mewakili puncak, walaupun ia baru mula terbentuk dalam satu tempoh. Mengekalkan sebahagian daripada bangunan lama, kawasan perumahan lama, adalah untuk mengekalkan nilai simbolik kawasan bandar. Dari situ, ia boleh berkembang secara harmoni antara yang baru dan yang lama, antara yang moden dan yang tradisional, dan lebih-lebih lagi, itulah aliran sejarah yang dicipta oleh manusia sejak beribu-ribu tahun yang lalu dan dalam aliran itu, unsur "air" adalah kemanusiaan.

Sudah tentu, tidak semua bangunan pangsapuri boleh dipelihara. Malah, banyak bangunan pangsapuri telah terlalu teruk dan perlu dirobohkan untuk membina yang baru. Tetapi masih terdapat banyak bangunan pangsapuri yang boleh dikekalkan dan diubah suai mengikut cadangan Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai. Bangunan pangsapuri bukan sekadar karya seni bina yang ringkas, tetapi merupakan sebahagian daripada warisan kenangan, sebahagian daripada jiwa bandar dan sejarah Vietnam. Mengubahsuai atau merobohkannya perlu dilihat secara menyeluruh, bukan sahaja berdasarkan faedah ekonomi tetapi juga mengambil kira nilai sejarah dan budaya, kemanusiaan dan khususnya simbolisme. "Mencari syurga impian" di bangunan pangsapuri adalah untuk mencari nilai teras bandar berperikemanusiaan supaya Hanoi benar-benar boleh menjadi bandar yang boleh didiami. Kerana ia adalah tempat di mana orang ramai boleh sebati dengan irama bandar, di mana penduduknya boleh hidup secara berperikemanusiaan dan memelihara kenangan sejarah bandar serta mereka sendiri.

    Sumber: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009