Kita kini jauh lebih kaya berbanding tahun 1960-an dan 1970-an, tetapi untuk mencari tempat yang sesuai didiami dengan nilai-nilai kemanusiaan sepenuhnya dalam kehidupan bandar, rumah-rumah kecil dan lama di kompleks pangsapuri masih merupakan pilihan yang berdaya maju.

Warisan sejarah dan isu perancangan yang mencabar.

Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai menekankan bahawa kompleks pangsapuri merupakan warisan sejarah yang penting, menandakan tempoh pembangunan bandar yang istimewa di Vietnam, terutamanya Hanoi. Kawasan seperti Thanh Cong, Kim Lien, Trung Tu, dan Bach Khoa pernah menjadi impian banyak keluarga pada tahun 1960-an, 1970-an, dan 1980-an. Ia mewakili pendekatan perancangan bandar yang berwawasan, dengan kepadatan penduduk yang munasabah, lengkap dengan sekolah, pusat kesihatan , pusat kebudayaan, ruang hijau, dan sistem pengangkutan yang mudah yang membolehkan kereta mengakses setiap bangunan dan… tidak pernah mengalami kesesakan lalu lintas.

Sebuah kompleks pangsapuri lama di Hanoi .

Walau bagaimanapun, pembangunan pesat bandar-bandar moden telah menimbulkan cabaran besar: Patutkah kompleks pangsapuri ini dipelihara atau dirobohkan untuk membina bangunan pencakar langit? Peningkatan kepadatan penduduk berkali-kali ganda dengan mengubah bangunan 5 tingkat menjadi bangunan 25-30 atau 40-50 tingkat akan memberi tekanan yang besar kepada infrastruktur pengangkutan dan ruang awam yang sedia terhad. Profesor Madya Dr. Dinh Hong Hai memberi amaran bahawa inilah jalan yang telah diambil oleh banyak bandar utama di seluruh dunia , seperti Bangkok, Jakarta, dan Manila, dan menghadapi kesesakan yang teruk. Jika dirobohkan, kita bukan sahaja akan kehilangan warisan sejarah yang berharga tetapi juga sebahagian indah daripada kenangan penduduk bandar. Oleh itu, jika kita membina bangunan pencakar langit tanpa pandang bulu, kita akan menjadikan teras bandar sebagai "bekuan darah" dalam aliran perancangan dan pembangunan bandar.

Penyelesaian BID: Memelihara Nilai-nilai Kemanusiaan Bandar

Untuk menyelesaikan masalah sukar ini, pasukan penyelidikan Profesor Madya Dr. Dinh Hong Hai mencadangkan dua penyelesaian. Pertama, pengubahsuaian dengan bilangan tingkat yang terhad untuk memastikan kepadatan bangunan. Kedua, dan juga cadangan yang inovatif, adalah untuk membangunkan Daerah Penambahbaikan Perniagaan (BID) – zon pembangunan budaya dan komersial. Daripada membina bangunan baharu atau bangunan tinggi, kita boleh memelihara struktur bandar lama, seperti bandar purba Hoi An atau Nara di Jepun, untuk memelihara "jiwa" warisan dan unsur humanistik bandar. Kawasan seperti Bach Khoa, dengan pembinaannya yang berkualiti tinggi, boleh menjadi BID yang dirancang dengan baik sepenuhnya, di mana penduduk dan kerajaan bekerjasama untuk mengubah ruang kediaman menjadi ruang perniagaan, pada masa yang sama memelihara warisan dan mewujudkan nilai ekonomi untuk kerajaan dan rakyat. Pada hakikatnya, BID yang dibangunkan secara spontan ini sudah beroperasi – ia hanya kekurangan pelan bandar dan hala tuju pembangunan strategik negara.

Lakaran kompleks pangsapuri B8 Kim Lien oleh artis Tran Nam Long.

Menurut Profesor Madya Dr. Dinh Hong Hai, faktor terpenting dalam sebarang keputusan perancangan bandar ialah "aspek humanistik bandar." Berbanding dengan kawasan bandar pinggir bandar, tidak kira betapa moden atau mahalnya kawasan tersebut, sukar untuk menarik "penduduk lama" untuk meninggalkan persekitaran kehidupan humanistik mereka yang biasa. Sehingga kini, tiada kawasan bandar baharu di Hanoi yang telah mencapai daya hidup bandar, perpaduan komuniti, dan kenangan yang dibangkitkan oleh kawasan "lama" seperti Old Quarter atau kompleks pangsapuri. Buku "Apartment Complexes: Rediscovering the Dream of Paradise" jelas menunjukkan perkara ini melalui imej dan kisah kehidupan yang meriah dan interaksi penduduk… Semua ini mencipta gambaran yang jelas yang digambarkan oleh artis Nam Long melalui siri lukisannya. Oleh kerana unsur humanistik inilah ramai keluarga kelas menengah yang berpendapatan tinggi, walaupun selepas membeli rumah baharu di pinggir bandar, masih memilih untuk kekal di kompleks pangsapuri dalam bandar.

Nostalgia, kenangan, dan nilai simbolik

Oleh itu, nilai warisan sejarah kompleks pangsapuri terletak pada aspek humanistik bandar, yang saling berkaitan dengan nostalgia dan kenangan. Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai menyamakannya dengan fakta bahawa penduduk Hanoi masih lebih suka kembali ke kampung halaman mereka untuk Tet (Tahun Baru Cina), walaupun bandar ini menawarkan lebih banyak kemudahan. Ia adalah kembali ke masa lalu, kepada asal usul, kepada kenangan zaman kanak-kanak, kepada nilai-nilai rohani yang tidak dapat diukur dari segi material. Kompleks pangsapuri adalah tempat kenangan dan ingatan ini dipelihara, mewujudkan warisan tidak ketara dengan watak humanistik yang kuat yang tidak dapat dimiliki oleh kawasan perumahan mewah. Hanya kerana ia "terlalu mewah," ia dilindungi ketat 24/7, menghalang orang yang lalu-lalang, pelancong, dan penjaja jalanan (unsur-unsur yang mewujudkan aspek humanistik bandar) daripada memasuki.

Penceramah di majlis pelancaran buku "Kompleks Pangsapuri: Menemui Semula Impian Syurga" pada 26 Oktober 2025 di Hanoi.

Menggabungkan warisan sejarah, perancangan bandar, pembangunan BID, humanisme bandar, nostalgia, dan ingatan, kompleks pangsapuri Hanoi telah menjelma menjadi nilai tertinggi: nilai simbolik. Ia bukan sahaja sebahagian daripada jiwa Hanoi, tempoh sejarah seluruh negara, tetapi juga mewakili kemuncak yang baru muncul, walaupun baru mula terbentuk. Memelihara sebahagian daripada bangunan lama dan kompleks perumahan bermakna memelihara nilai simbolik sesebuah bandar. Daripada ini, pembangunan yang harmoni dapat dicapai antara yang baharu dan yang lama, antara kemodenan dan tradisi, dan yang paling penting, ia mewakili aliran sejarah yang telah dicipta oleh manusia selama ribuan tahun, dan dalam aliran itu, unsur "air" adalah humanisme.

Sudah tentu, tidak semua kompleks pangsapuri dapat dipelihara. Pada hakikatnya, banyak yang telah merosot terlalu banyak dan perlu dirobohkan dan dibina semula. Tetapi masih banyak yang boleh dipelihara dan diubah suai, seperti yang dicadangkan oleh Profesor Madya, Dr. Dinh Hong Hai. Kompleks pangsapuri bukan sekadar struktur seni bina yang ringkas, tetapi sebahagian daripada warisan bandar, sebahagian daripada jiwanya, dan sebahagian daripada sejarah Vietnam. Sama ada untuk mengubah suai atau merobohkannya perlu dipertimbangkan secara komprehensif, bukan sahaja berdasarkan faedah ekonomi tetapi juga mengambil kira nilai sejarah dan budayanya, nilai-nilai kemanusiaan, dan terutamanya kepentingan simboliknya. "Menemui semula impian syurga" dalam kompleks pangsapuri bermaksud menemui semula nilai-nilai teras sebuah bandar yang berperikemanusiaan supaya Hanoi benar-benar menjadi sebuah bandar yang boleh didiami. Kerana ia adalah tempat di mana orang ramai dapat menghirup rentak bandar, di mana penduduknya dapat hidup secara berperikemanusiaan dan memelihara kenangan sejarah bandar serta kenangan sejarah mereka sendiri.

    Sumber: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009