Dengan sijil pemilikan tanah di tangan, anda boleh yakin dengan tempat tinggal yang selamat.
Wad Ha Giang 1, seperti kebanyakan wad dan komun lain di bekas wilayah Ha Giang, mempunyai kelebihan kerana telah menyelesaikan pengukuran tanah dan pemetaan kadaster. Menurut Encik Tran Song Ha, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Ha Giang 1: Pada masa ini, selepas pengukuran dan semakan semula peta kadaster, kebanyakan isi rumah telah diberikan sijil hak penggunaan tanah. Hanya plot tanah kebun, tanah padi, dan tanah kebun hutan yang berselerak yang sebelum ini diukur dan dibahagikan masih belum diproses.
Setelah dikaji semula, kira-kira 400 isi rumah masih tinggal, terutamanya di dua bekas komun Phuong Thien dan Phuong Do. Sejak awal Julai 2025, Jawatankuasa Rakyat Wad telah mengeluarkan 3 sijil hak penggunaan tanah. Kerja ini sedang dipercepatkan untuk memastikan hak dan kepentingan rakyat.
 |
| Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah menganjurkan lapan kursus latihan untuk pegawai pentadbiran tanah di 124 komun dan wad di seluruh wilayah mengenai prosedur pengeluaran sijil hak penggunaan tanah. |
Selepas lebih sebulan mengendalikan sistem kerajaan tempatan dua peringkat, tugas mengeluarkan sijil hak penggunaan tanah permulaan telah dimulakan di banyak komun dan wad. Langkah terawal telah diambil di komun My Lam, Minh Xuan, An Tuong dan beberapa komun di kawasan tengah, terutamanya di mana banyak projek dan pembinaan utama sedang dijalankan dan penempatan semula dirancang. Tugas ini telah diutamakan oleh komun dan wad untuk memenuhi keperluan dan aspirasi rakyat dan memastikan hak dan kepentingan mereka.
Masih banyak kesukaran.
Walau bagaimanapun, proses pengeluaran sijil hak guna tanah di wilayah ini masih menghadapi banyak kesukaran. Ini termasuk kekurangan kakitangan dan kekurangan data yang disegerakkan, yang merupakan masalah berterusan yang tidak timbul selepas pelaksanaan sistem kerajaan tempatan dua peringkat.
Menurut Encik Nguyen The He, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Khuon Lung: Selepas pengukuran dan pemetaan sempadan kadaster, kadar pengeluaran sijil hak guna tanah di komune telah mencapai lebih 96%. Walau bagaimanapun, pada masa pengeluaran sijil hak guna tanah, kebanyakannya gambar udara telah digunakan, bersama-sama dengan kaedah pengukuran manual seperti filem fotografi sedia ada dan peralatan pembetulan dan pembesaran udara; kerja pengukuran dan pemetaan tidak mengikuti sistem koordinat bersatu, dan peta yang dikeluarkan untuk sijil tidak diukur menggunakan teknologi moden, yang membawa kepada percanggahan berbanding dengan keadaan sebenar. Perubahan penggunaan tanah tidak dikemas kini tepat pada masanya, menyebabkan banyak kesukaran dalam pengurusan tanah tempatan, seperti: menentukan sempadan dan skop sijil hak guna tanah, dan menyelesaikan pertikaian tanah…
Melalui kerjasama dengan agensi berkaitan, kerajaan komune telah meminta dana untuk pengemaskinian dan pembinaan pangkalan data kadaster, mempercepatkan pembangunan pangkalan data kadaster di komune Khuon Lung (baharu) untuk menyeragamkan maklumat yang tepat, lengkap dan konsisten mengenai petak tanah, pengguna tanah, hak penggunaan tanah dan aset yang berkaitan dengan tanah, membantu agensi pengurusan mengemas kini dan memantau perubahan tanah dengan cepat dan segera.
 |
| Pegawai pendaftaran tanah di komune Thai Hoa membimbing penduduk melalui prosedur pendaftaran dan mendapatkan sijil hak penggunaan tanah. |
Walaupun komun dan wad di bekas wilayah Ha Giang telah menjalani pengukuran kadaster formal menggunakan sistem koordinat VN 2000, di bekas wilayah Tuyen Quang , hanya komun di bekas daerah Son Duong yang telah menyelesaikan pengukuran kadaster. Ini menimbulkan kesulitan untuk pengurusan tanah negeri secara amnya, dan pengeluaran sijil hak penggunaan tanah khususnya, dan secara tidak sengaja menyebabkan beban pengukuran kadaster di peringkat tempatan.
Cik Nguyen Thi Lan Anh, seorang pegawai tanah dan pertanian di komune Thai Hoa, lebih memahami perkara ini berbanding sesiapa pun. Menurut data daripada permohonan yang dikemukakan kepada Pusat Perkhidmatan Pentadbiran Awam Komune Thai Hoa sejak awal Julai, terdapat lebih 200 permohonan untuk sijil hak guna tanah. Walau bagaimanapun, hanya 2-3 permohonan telah ditinjau. Banyak kes yang didaftarkan untuk ukur sejak awal tahun 2025 masih belum ditinjau. Apatah lagi banyak kes di mana orang ramai mengemukakan permohonan tetapi kekurangan dokumentasi lengkap atau tidak dihantar melalui saluran yang betul…
Pusat Teknologi Sumber dan Alam Sekitar, di bawah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, yang bertanggungjawab untuk pengukuran tanah, kini mempunyai 86 penjawat awam dan pekerja. Daripada jumlah ini, kira-kira 40 orang terlibat dalam pengukuran tanah. Menurut Encik Nguyen Van Khai, Pengarah Pusat, situasi beban lampau bukan sahaja bermula pada Julai 2025 tetapi telah berterusan selama bertahun-tahun.
Pada hakikatnya, permintaan orang ramai terhadap perkhidmatan ukur tanah adalah sangat tinggi, manakala tenaga kerja unit tersebut adalah terhad. Bagi menangani masalah ini, sejak tahun 2022, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar yang terdahulu telah menghantar dokumen kepada semua komun, wad dan bandar di wilayah tersebut, yang menyediakan senarai 12 unit dan perniagaan yang mempunyai fungsi ukur tanah, tetapi ini masih belum mengurangkan tekanan ke atas unit tersebut.
Encik Hoang Duc Tuyen, Pengarah Tan Ha Surveying and Mapping Company Limited, menyatakan: Syarikat ini merupakan perniagaan yang dilesenkan oleh bekas Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar. Walau bagaimanapun, sejak lima tahun lalu, bilangan fail ukur yang dikendalikan oleh syarikat itu hanya sekitar 20. Alasan yang diberikan adalah kerana orang ramai masih terbiasa bekerja dengan unit di bawah kawalan langsung Jabatan, yang diuruskan oleh Negeri.
Tambahan pula, walaupun syarikat swasta telah melengkapkan tinjauan, mereka masih perlu meminta pegawai dari Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk menilai semula tinjauan tersebut, sedangkan pada hakikatnya, penilaian ini tidak selalunya diselesaikan dengan segera. Oleh itu, menurut Encik Tuyen, selama bertahun-tahun, unit ini hampir tidak melaksanakan fungsi ini dan terpaksa beralih kepada aktiviti lain untuk memastikan pendapatan.
Mengatasi kesukaran
“Bersama-sama dengan sokongan, panduan dan latihan, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar mencadangkan kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar untuk memperuntukkan dana bagi pelaksanaan projek ukur dan pemetaan kadaster di wilayah ini. Matlamatnya adalah untuk menyiapkan ukur dan pemetaan kadaster di seluruh wilayah menjelang akhir tahun 2028. Ini adalah kunci untuk mengurangkan tekanan dan mempercepatkan proses pengeluaran sijil hak guna tanah kepada pihak tempatan.” Komrad Vu Viet Hung, Ketua Sub-Jabatan Pengurusan Tanah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar |
Memperkasakan peringkat komune merupakan dasar yang kukuh, terutamanya dalam konteks membina "kerajaan berorientasikan perkhidmatan" yang semakin menjadi hala tuju yang konsisten. Apabila orang ramai tidak lagi perlu melalui pelbagai peringkat untuk mengemukakan dokumen, masa dan kos dapat dikurangkan dengan ketara. Pada masa ini, komune yang digabungkan sedang giat menyemak sumber tanah dan berkoordinasi dengan agensi khusus untuk menyusun senarai isi rumah yang layak mendapat sijil hak penggunaan tanah.
Sebaik sahaja sistem kerajaan tempatan dua peringkat dikuatkuasakan, unit-unit berfungsi Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah mengambil tindakan tegas, bekerjasama rapat dengan peringkat komune untuk menangani setiap tugas mengikut fungsi dan tanggungjawab masing-masing.
Komrad Nguyen Dinh Tu, Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, berkata: Unit ini telah menubuhkan 4 kumpulan kerja yang ditugaskan untuk menyediakan sokongan mengikut wilayah. Tugas mereka termasuk membimbing pegawai tempatan tentang prosedur dan proses untuk menjalankan prosedur pentadbiran berkaitan tanah; memberikan nasihat profesional dan menyelesaikan masalah semasa pelaksanaan; menyokong pengumpulan, penyeragaman dan pengemaskinian data tanah ke dalam sistem; dan membimbing operasi, eksploitasi dan pengurusan pangkalan data tanah peringkat komune.
Di samping itu, kumpulan kerja juga menyelaras semakan pelaksanaan prosedur pentadbiran di peringkat tempatan, mengenal pasti kekurangan dan ketiadaan dengan segera serta mencadangkan penyelesaian untuk meningkatkan kecekapan prosedur pentadbiran dan pengurusan tanah di peringkat akar umbi.
Di samping itu, Jabatan ini menganjurkan 8 kursus latihan untuk pegawai dan penjawat awam di 124 komun dan wad di kawasan tersebut mengenai prosedur pengeluaran sijil hak guna tanah, pemindahan dokumen kepada pihak berkuasa cukai, pejabat pendaftaran tanah, dan sebagainya. Pada masa yang sama, ia membimbing komun dan wad untuk menyemak semula keseluruhan proses penerimaan dokumen tanah di kawasan mereka secara proaktif. Paling penting, ia memberi tumpuan kepada penyelarasan dokumen dari peringkat awal, memastikan ia dikendalikan oleh pihak berkuasa dan alamat yang betul, sambil memaklumkan rakyat dengan jelas dan terbuka tentang fungsi, tugas dan tanggungjawab setiap unit dalam proses prosedur pentadbiran.
Menurut Encik Tu, semua kursus latihan dijalankan selama dua hari, Sabtu dan Ahad, bagi memastikan pegawai tempatan dan penjawat awam tidak mengalami sebarang gangguan terhadap kerja mereka.
Pada masa yang sama, sebuah kumpulan Zalo bertajuk "Ketua Jabatan dan 124 Pengerusi Komune/Wad" juga ditubuhkan untuk memastikan komunikasi dua hala, memendekkan masa pemprosesan dan mewujudkan saluran maklum balas yang tepat pada masanya dan berkesan antara peringkat wilayah dan komune.
Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar baru sahaja menerima seorang penjawat awam daripada Jabatan Pengurusan Tanah untuk menyokong pelaksanaan tugas-tugas berkaitan tanah di bawah model kerajaan tempatan dua peringkat untuk tempoh tiga bulan, bermula dari 15 Ogos. Penjawat awam yang ditugaskan akan membimbing dan menyokong pegawai tempatan dan penjawat awam dalam mengatur dan menyelesaikan tugas-tugas khusus dalam sektor tanah yang telah didesentralisasikan dan diwakilkan. Pada masa yang sama, mereka akan menyelaras dalam menyelesaikan kesulitan dan halangan; menyusun laporan dan menasihati pihak berkuasa yang berwibawa tentang cadangan dan syor yang timbul semasa proses pelaksanaan.
Dengan penyelesaian yang tegas, diharapkan "kesesakan" mengenai peta kadaster, dokumen undang-undang, kapasiti kakitangan dan sistem teknologi maklumat akan segera diselesaikan untuk melaksanakan tugas baharu secara berkesan di peringkat komune dalam bidang pengurusan tanah. Ini kerana pengeluaran sijil hak guna tanah bukan sahaja berkaitan secara langsung dengan hak rakyat tetapi juga berfungsi sebagai asas untuk pengurusan tanah yang berkesan dan pencegahan pertikaian dan tuntutan mahkamah yang berpanjangan.
Nguyen Dat
 |
| Komrad Pham Manh Duyet Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah, Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar |
Sokongan untuk mempercepatkan proses pengukuran dan pengeluaran sijil hak guna tanah.
Menurut desentralisasi dan pendelegasian kuasa dalam sistem kerajaan dua peringkat, Jawatankuasa Rakyat komune bertanggungjawab untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah permulaan kepada rakyat. Ini merupakan tugas yang sangat sukar, terutamanya dalam peringkat ukur tanah, sementara permintaan untuk sijil hak guna tanah telah melonjak secara mendadak pada masa ini.
Bagi menyokong pihak berkuasa tempatan dalam menyelesaikan masalah dan mempercepatkan proses pengeluaran sijil tanah permulaan kepada rakyat, sejak permulaan sistem kerajaan dua peringkat, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah menganjurkan latihan profesional yang memberi tumpuan kepada pentadbiran tanah untuk pemimpin dan kakitangan khusus Jawatankuasa Rakyat komune dan wad.
Jabatan ini juga telah menubuhkan kumpulan Zalo dengan pemimpin Jawatankuasa Rakyat komune dan wad untuk bertukar maklumat dan menyediakan sokongan profesional semasa pelaksanaan tugas di peringkat akar umbi. Jabatan mengeluarkan dokumen yang memaklumkan pihak berkuasa tempatan tentang pusat ukur dengan asas perundangan yang mencukupi supaya mereka dapat menyelaras pelaksanaan. Pasukan kakitangan khusus Jabatan sentiasa bersedia untuk menyokong pihak berkuasa tempatan dalam menjalankan tugas mereka.
 |
| Komrad Pham Van Son Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Yen Minh |
Memperkukuh latihan untuk pegawai dan pakar peringkat komun.
Apabila sempadan pentadbiran berkembang, permintaan untuk transaksi tanah, penggunaan tanah dan pemindahan hak penggunaan tanah meningkat, yang memerlukan pengurusan tanah disusun secara sistematik, seragam dan tepat. Khususnya, peringkat komune memainkan peranan penting sebagai badan pentadbir langsung, yang mengendalikan kebanyakan prosedur pentadbiran yang berkaitan dengan tanah. Oleh itu, latihan untuk pegawai peringkat komune dalam bidang pengurusan tanah, terutamanya mengenai prosedur pendaftaran tanah dan pengeluaran sijil hak penggunaan tanah, adalah sangat penting.
Pada masa ini, kapasiti pelaksanaan di peringkat komune adalah terhad, dan pegawai kekurangan pengalaman. Oleh itu, adalah perlu untuk meneruskan sesi latihan mengenai prosedur operasi asas seperti: pengetahuan dan panduan khusus tentang penggunaan perisian untuk menerima dan memproses permohonan rakyat di Portal Perkhidmatan Awam Negara; mengemas kini dan memanfaatkan pangkalan data kadaster berpusat untuk melayani pendaftaran, pengeluaran sijil penggunaan tanah, dan pengurusan rekod kadaster mengikut peraturan... Ini akan membantu meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan negeri dalam bidang tanah; meningkatkan kualiti perkhidmatan kepada rakyat dan perniagaan, dan memastikan pengurusan tanah berjalan lancar, telus, dan berkesan.
 |
| Komrad Bui Anh Vu Ketua Jabatan Ekonomi, Komune Lam Binh |
Utamakan pelaburan serentak dalam infrastruktur teknikal di peringkat komune.
Peringkat komune merupakan tempat prosedur pentadbiran dikendalikan secara langsung dan perkhidmatan diberikan kepada penduduk. Walau bagaimanapun, pada masa ini, kawasan tersebut masih menghadapi masalah yang ketara berkaitan infrastruktur dan peralatan teknikal.
Kekurangan peralatan moden seperti komputer berkonfigurasi tinggi, pengimbas khusus atau sistem pengurusan data yang cekap telah menyebabkan kelewatan dan peningkatan usaha dalam memproses dokumen, terutamanya dalam bidang berkaitan tanah dan pembinaan. Ini bukan sahaja menjejaskan produktiviti pegawai tetapi juga menyebabkan kesulitan dan mengurangkan kepuasan awam.
Oleh itu, saya berharap pemimpin di semua peringkat akan mempertimbangkan dan mengutamakan pelaburan serentak dalam infrastruktur teknikal di peringkat komune. Peralatan yang mencukupi akan membantu meningkatkan kapasiti pengurusan, mempercepatkan proses transformasi digital, dan yang paling penting, memberi perkhidmatan kepada rakyat dengan lebih cepat, tepat dan profesional.
 |
| Cik Tran Thi Thanh Huong Wad Ha Giang I |
Rakyat boleh mencari maklumat dan mengemukakan permohonan dengan mudah.
Saya amat bersetuju dengan dasar pembangunan dan penggunaan sistem sehenti elektronik dalam pengeluaran sijil hak guna tanah. Sebelum ini, setiap kali saya ingin mengendalikan prosedur pentadbiran berkaitan dokumen tanah, saya terpaksa berjumpa dengan agensi berkaitan berkali-kali secara bersemuka, yang mana agak menyusahkan dan memakan masa.
Dengan sistem sehenti elektronik yang sedia ada, kita boleh mengemukakan permohonan dalam talian, mencari maklumat perancangan dan menjejaki kemajuan permohonan kita dengan jelas dan telus, tanpa perlu menunggu lama atau melawat pelbagai agensi secara bersemuka seperti sebelum ini. Ini benar-benar satu langkah ke hadapan dalam pembaharuan prosedur pentadbiran, yang membawa kemudahan kepada rakyat. Saya berharap pihak berkuasa yang berkaitan akan terus memperkukuhkan panduan dan sokongan untuk rakyat, terutamanya mereka yang tidak biasa dengan teknologi maklumat, supaya semua orang boleh mengakses dan menggunakan perkhidmatan ini.
Penggunaan sistem elektronik sehenti untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah bukan sahaja menjimatkan masa, mengurangkan kos dan meminimumkan kesulitan, malah turut membina kepercayaan dalam kalangan rakyat. Saya mempunyai jangkaan yang tinggi bahawa model ini akan menjadi semakin canggih, menyumbang kepada pembangunan pentadbiran moden yang berorientasikan rakyat dan berkhidmat kepada rakyat.
Sumber: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202508/go-kho-cap-so-do-o-xa-b332cfb/
Komen (0)