Hanoi menyasarkan 40 m² perumahan bagi setiap orang menjelang 2030.

VTV.vn - Bandar ini menyasarkan untuk membangunkan 255 juta m² ruang lantai kediaman dalam tempoh 2021–2030, meningkatkan purata kawasan kepada sekurang-kurangnya 40 m²/orang.

Imej ilustrasi.

Pada 27 Januari, semasa sesi ke-31, Majlis Rakyat Bandar Hanoi telah meluluskan Resolusi mengenai pelarasan Program Pembangunan Perumahan Bandar Hanoi untuk tempoh 2021-2030. Menurut resolusi tersebut, mengenai objektif umum pelarasan pembangunan perumahan, di komun dan wad dalam kawasan bandar bersejarah, pembangunan bangunan pangsapuri dalam projek pembinaan perumahan komersial dan sosial baharu (kecuali projek untuk mengubah suai, membina semula bangunan pangsapuri dan projek penempatan semula) akan diminimumkan untuk menghadkan pertumbuhan penduduk dan beban infrastruktur.

Tambahan pula, projek pelaburan untuk pembinaan perumahan dan kawasan bandar baharu mesti dirancang dan dibina dalam arah yang pintar, bertamadun dan moden, dengan memberi tumpuan kepada perumahan hijau, bandar pintar, aplikasi teknologi digital dan penyesuaian kepada perubahan iklim; kawasan bandar dan kompleks perumahan mesti dirancang dan dilaburkan dengan infrastruktur sosial bersepadu (kemudahan penjagaan kesihatan, pendidikan , pusat komuniti) dan infrastruktur teknikal (sistem bekalan air; sistem saliran air hujan, sistem saliran air sisa dan loji rawatan air sisa di tapak; stesen pengecas untuk kereta dan motosikal, dsb.).

Tambahan pula, pembangunan dan pelaksanaan projek kawasan bandar pelbagai fungsi (perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan penempatan semula, perumahan untuk tenaga kerja berteknologi tinggi) harus diutamakan; kawasan bandar besar harus menjadi projek utama dan penting yang dikaitkan dengan Pelan Induk Bandar Raya Hanoi dengan visi 100 tahun; pembangunan perumahan mesti memastikan keadilan, memenuhi keperluan orang ramai untuk pembinaan dan pengubahsuaian baharu dengan cara yang meningkatkan kualiti hidup mereka; dan kualiti pembinaan projek perumahan harus sama untuk semua jenis pembangunan perumahan.

Bandar ini juga memberi tumpuan kepada pelaksanaan projek pengubahsuaian, penaiktarafan dan pembinaan semula bandar, termasuk pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama untuk memastikan keselamatan nyawa dan harta benda penduduk, pengindahan bandar dan pembangunan mampan ibu kota; menumpukan sumber untuk mengkaji semula dan menghapuskan perumahan sementara dan asas serta meminimumkan perumahan separa kekal; menyokong isi rumah miskin dan hampir miskin dalam membina, membaiki dan menaik taraf rumah usang atau rosak sedia ada bagi memastikan tiga struktur yang kukuh (asas kukuh, rangka/dinding kukuh, bumbung kukuh) sesuai dengan keadaan praktikal kawasan tersebut.

Terutamanya, resolusi tersebut juga menjelaskan pelarasan sasaran pembangunan perumahan seperti berikut: Bagi tempoh 2021-2030, bandar ini menyasarkan untuk membangunkan 255 juta meter persegi ruang lantai perumahan, bersamaan dengan kira-kira 1,821,700 rumah, meningkatkan purata kawasan perumahan setiap orang di seluruh bandar kepada sekurang-kurangnya 40 meter persegi. Bagi tempoh 2031-2035, matlamatnya adalah untuk menyiapkan kira-kira 127.5 juta meter persegi ruang lantai perumahan, mewujudkan ruang untuk projek pembangunan dalam tempoh 2026-2030, meningkatkan purata kawasan perumahan setiap orang di seluruh bandar kepada sekurang-kurangnya 45 meter persegi.

Berkenaan pelarasan sasaran dan petunjuk untuk meningkatkan kualiti perumahan, menjelang 2030, bandar ini berusaha untuk meningkatkan peratusan perumahan pepejal dan separa pepejal di seluruh bandar (termasuk kawasan bandar dan luar bandar) kepada 100%, menghapuskan semua perumahan substandard dan asas. Bagi pelarasan sasaran mengikut setiap jenis pembangunan perumahan, untuk perumahan sosial, dalam tempoh 2021-2030, bandar ini menyasarkan untuk membangunkan sekurang-kurangnya 144,000 unit (kira-kira 24,000 unit dalam tempoh 2021-2025 dan sekurang-kurangnya 120,000 unit dalam tempoh 2026-2030), dan menyiapkan sekurang-kurangnya 500,000 unit dalam tempoh 2021-2035.

Tujuan perumahan sosial dipelbagaikan dan diperluas, dengan penggunaan pelbagai guna dan penukaran fleksibel antara jenis perumahan sosial, perumahan komersial, perumahan penempatan semula untuk pembinaan semula bandar, perumahan awam dan perumahan sosial untuk disewa melalui Dana Pelaburan Pembangunan Bandar (melaksanakan fungsi Dana Perumahan Negara Bandar) mengikut Dekri Kerajaan 302/2025/ND-CP.

Berkenaan perumahan komersial, bandar ini menyasarkan untuk menyiapkan sekurang-kurangnya 180 juta meter persegi ruang lantai perumahan komersial, bersamaan dengan kira-kira 1,122,200 buah rumah. Projek perumahan dan pembinaan kawasan bandar baharu mesti dirancang dan dibina dalam arah yang pintar, bertamadun dan moden, dengan memberi tumpuan kepada perumahan hijau, bandar pintar, aplikasi teknologi digital dan penyesuaian kepada perubahan iklim; kawasan bandar dan kompleks perumahan mesti dirancang dan dibangunkan dengan infrastruktur sosial dan teknikal bersepadu.

Berkenaan perumahan penempatan semula, pelan ini melibatkan pembentukan dan pelaksanaan projek kawasan bandar penempatan semula pelbagai fungsi (perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan penempatan semula, perumahan untuk tenaga kerja berteknologi tinggi); kawasan bandar besar merupakan projek utama dan penting yang mesti dikaitkan dengan Pelan Induk Bandar Raya Hanoi dengan visi 100 tahun. Matlamat untuk tempoh 2021-2030 adalah untuk menyiapkan kira-kira 13.8 juta m2 ruang lantai perumahan, bersamaan dengan hampir 200,000 unit (hampir 3,000 unit dan 0.22 juta m2 ruang lantai dalam tempoh 2021-2025, dan kira-kira 170,000 unit dan kira-kira 13.6 juta m2 ruang lantai dalam tempoh 2026-2030).

Berkenaan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri, bandar ini berusaha untuk menyelesaikan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri lama yang telah dinilai dan dianggap tertakluk kepada perobohan mengikut undang-undang perumahan dalam tempoh 2026-2030, menyiapkan kira-kira 1.5 juta meter persegi ruang lantai yang telah diubah suai dan dibina semula, bersamaan dengan kira-kira 20,000 pangsapuri; terus mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri yang tertakluk kepada perobohan mengikut peraturan dan kompleks pangsapuri serta bangunan lain yang boleh dilaksanakan dan memenuhi syarat untuk pelaksanaan mengikut peraturan; dan bertujuan untuk menyelesaikan pengubahsuaian, penaiktarafan dan pembinaan semula bandar bagi semua 2,160 bangunan pangsapuri menjelang 2035.

Berkenaan perumahan yang dibina sendiri, pihak bandar menggalakkan orang ramai untuk membina rumah baharu atau mengubah suai rumah sedia ada bagi memastikan integriti struktur. Diunjurkan bahawa dalam tempoh 2021-2030, keluasan lantai rumah yang dibina oleh isi rumah dan individu akan meningkat kira-kira 45 juta meter persegi, bersamaan dengan kira-kira 300,000 buah rumah. Pihak bandar juga akan terus melaksanakan program sokongan perumahan seperti: menyokong orang yang berjasa kepada revolusi yang menghadapi masalah perumahan, menyokong isi rumah miskin dan hampir miskin, dan isi rumah yang rumahnya terletak di kawasan yang kerap terjejas oleh bencana alam dan perubahan iklim (ribut, banjir, tanah runtuh, dll.).

Berkenaan pelarasan sasaran keluasan lantai perumahan minimum, menjelang 2030, keluasan lantai perumahan minimum di seluruh bandar akan mencapai 8 m2/orang, selaras dengan piawaian perumahan sosial yang dibina oleh individu untuk disewa seperti yang ditetapkan dalam Dekri Kerajaan 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024. Menurut resolusi tersebut, unjuran keluasan tanah untuk pembangunan perumahan sosial dan perumahan pelbagai guna bagi tempoh 2026-2030 adalah kira-kira 1,492.5 hektar; yang mana perumahan pelbagai guna merangkumi kira-kira 1,276.0 hektar, dan perumahan untuk angkatan tentera merangkumi kira-kira 221.9 hektar.

Pada masa yang sama, kira-kira 8.3 hektar tanah akan diperuntukkan untuk pembangunan penginapan pekerja. Keluasan tanah yang dirancang untuk perumahan pakar, individu berbakat dan kakitangan berteknologi tinggi, serta perumahan rasmi, termasuk pembinaan 1 hingga 2 kompleks perumahan untuk pakar, individu berbakat dan kakitangan berteknologi tinggi; dan semakan berterusan terhadap perumahan rasmi perlu dilakukan untuk memperuntukkan tanah dengan sewajarnya. Dalam tempoh 2031-2035, keluasan tanah yang diunjurkan untuk pembangunan perumahan pelbagai guna adalah kira-kira 2,919.6 hektar.

Berkenaan keperluan modal bajet negeri dan sumber lain untuk pembangunan perumahan, dipecahkan mengikut tempoh perancangan, keperluan modal untuk pembangunan perumahan dalam tempoh 2021-2030 ialah VND 2,779,282 bilion. Ini termasuk kira-kira VND 2,001,004 bilion untuk perumahan komersial; VND 321,902 bilion untuk perumahan pelbagai guna; VND 52,562 bilion untuk perumahan sosial untuk angkatan tentera; dan VND 384,103 bilion untuk perumahan yang dibina oleh isi rumah dan individu. Pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri menyumbang kira-kira VND 19,711 bilion (hanya mengambil kira kos pelaburan untuk pembinaan perumahan).

Sebelum ini, Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah mengeluarkan Keputusan No. 3627/QD-UBND bertarikh 3 Oktober 2022, yang meluluskan Program Pembangunan Perumahan Hanoi untuk tempoh 2021-2030. Walau bagaimanapun, undang-undang perumahan semasa (Undang-undang Perumahan 2023, Dekri Kerajaan No. 95/2024/ND-CP bertarikh 24 Julai 2024, yang memperincikan beberapa peruntukan Undang-undang Perumahan) telah menetapkan secara khusus kandungan Program Pembangunan Perumahan; pada masa yang sama, Program Pembangunan Bandar Hanoi untuk tempoh sehingga 2035 telah diluluskan, dan Pelan Induk untuk Ibu Kota Hanoi dengan visi 100 tahun sedang dikaji. Oleh itu, Program Pembangunan Perumahan Hanoi untuk tempoh 2021-2030 perlu dikaji semula dan diselaraskan untuk memastikan pematuhan dengan peruntukan Perkara 27, 28, dan 29 Undang-undang Perumahan 2023.

Sumber: https://vtv.vn/ha-noi-dat-muc-tieu-40-m-nha-o-nguoi-vao-nam-2030-100260127161226267.htm