Hanoi menyesuaikan perancangan untuk projek Kawasan Kediaman Tepi Tasik Thach Ban

Jawatankuasa Rakyat Hanoi baru sahaja meluluskan pelarasan tempatan bagi Perancangan Terperinci Kawasan Kediaman Tepi Tasik Thach Ban, skala 1/500 di plot tanah bertanda CT di Wad Thach Ban, Daerah Long Bien. Plot tanah untuk pelarasan tempatan Perancangan Terperinci mempunyai keluasan kira-kira 9,456 m2.

Barat Laut bersempadan dengan Jalan Thach Ban, Barat Daya bersempadan dengan jalan sedia ada, bahagian selebihnya bersempadan dengan plot tanah dengan fungsi bandar awam dan tanah kediaman bertingkat rendah mengikut perancangan terperinci yang diluluskan.

Menurut keputusan itu, fungsi perumahan bertingkat diselaraskan daripada perumahan bertingkat tinggi kepada perumahan bertingkat rendah untuk mewujudkan ruang seni bina landskap yang harmoni dalam keseluruhan projek dan kawasan sekitar, mengurangkan beban sistem infrastruktur wilayah, membentuk kawasan kediaman dengan persekitaran hidup berkualiti tinggi, dan meningkatkan kecekapan penggunaan tanah.

Pada dasarnya, pelarasan dan pelarasan tempatan plot tanah CT dalam Perancangan Terperinci Kawasan Kediaman Tepi Tasik Thach Ban, skala 1/500, atas dasar mengekalkan skop dan sempadan plot tanah mengikut perancangan terperinci yang diluluskan, menyesuaikan daripada fungsi perumahan bertingkat tinggi kepada perumahan bertingkat rendah, mengurangkan saiz infrastruktur sistem Ban Terperinci yang diluluskan dan tidak menjejaskan keseluruhan infrastruktur trafik Thach yang diluluskan, tidak menjejaskan keseluruhan infrastruktur trafik Thach. Kawasan Kediaman Tepi Tasik, skala 1/500.

Kandungan lain yang tidak dalam skop pelarasan tempatan plot tanah CT dikekalkan tidak berubah mengikut Projek Penyesuaian Keseluruhan Perancangan Terperinci Kawasan Kediaman Tepi Tasik Thach Ban, skala 1/500, yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar dalam Keputusan No. 2151 bertarikh 7 Mei 2018.

Hartanah - Hanoi menyesuaikan perancangan untuk projek Kawasan Kediaman Tepi Tasik Thach Ban — Kandungan melaraskan fungsi perumahan bertingkat tinggi kepada perumahan bertingkat rendah dengan Projek Perumahan Tepi Tasik Thach Ban.

Menurut Projek Penyesuaian Pelan Induk Kawasan Kediaman Thach Ban Lakeside, skala 1/500 yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar dalam Keputusan No. 2151, plot tanah CT dengan skala kira-kira 9,456 m2 ditentukan untuk digunakan untuk kegunaan tanah kediaman bertingkat tinggi.

Skala kawasan pembinaan 5,201 m2, kepadatan pembinaan 55%, pekali guna tanah 10.3 kali, tinggi 25 tingkat, skala populasi 2,455 orang.

Sekarang simpan skop dan sempadan plot tanah; laraskan fungsi guna tanah daripada perumahan bertingkat tinggi kepada perumahan bertingkat rendah, mengurangkan saiz populasi.

Petunjuk perancangan seni bina selepas pelarasan: Tanah untuk kumpulan perumahan bertingkat tinggi mengikut keputusan lama mempunyai keluasan pembinaan 5,201 m2, 25 tingkat tinggi, kini diselaraskan kepada 6 tanah untuk kumpulan perumahan bersebelahan dengan keluasan pembinaan 4,886.5 m2, dengan 52 plot tanah, 4 tingkat tinggi.

Ketinggian bangunan adalah konsisten dengan rumah bandar dalam keseluruhan projek. Ketinggian lantai dan bahagian bangunan mestilah konsisten untuk deretan rumah dan tiada bahagian bangunan mesti melebihi garisan merah dan sempadan plot.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya, matlamat pelarasan untuk mengkokritkan Pelan Induk untuk Pembinaan Modal Hanoi ke 2030 dan wawasan ke 2050, Pelan Pecah Bandar N10 pada skala 1/2,000 telah diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa; dasar pelarasan fungsi daripada perumahan tinggi kepada perumahan rendah telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar.

Jawatankuasa Rakyat Bandar menugaskan Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk memeriksa dan mengesahkan lukisan Pelarasan Tempatan Perancangan Terperinci Kawasan Kediaman Tepi Tasik Thach Ban, skala 1/500 di plot tanah bertanda CT di atas selaras dengan Keputusan ini; menyimpan rekod mengikut peraturan.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Long Bien mengetuai dan menyelaras dengan Jabatan Perancangan dan Seni Bina dan Thach Ban Lakeside Real Estate Company Limited untuk mengumumkan secara terbuka pelarasan sebahagian yang diluluskan bagi perancangan terperinci supaya organisasi, agensi dan orang yang berkaitan dapat mengetahui dan melaksanakannya.

Daerah Long Bien dan Jabatan Inspektorat Pembinaan bertanggungjawab untuk memeriksa dan menyelia pembinaan mengikut perancangan yang diluluskan, dan mengendalikan kes pembinaan yang melanggar perancangan mengikut kuasa dan peraturan undang-undang mereka .

Sumber