Hanoi meneliti semula semua lelongan tanah di Thanh Oai dan Hoai Duc.

Sebelum 25 Ogos, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi mesti melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar mengenai sebarang pelanggaran undang-undang (jika ada) dalam lelongan tanah baru-baru ini di pinggir bandar ibu negara.

Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Dokumen No. 2771/UBND-TNMT mengenai pemeriksaan, pengesanan dan pengendalian pelanggaran undang-undang yang berkaitan dengan keputusan lelongan yang luar biasa tinggi untuk hak guna tanah di Hanoi.

Ramai orang mempersoalkan sama ada pasukan lelong tanah sengaja "meningkatkan" harga hartanah tempatan. Foto: Nhat Linh

Dokumen itu dengan jelas menyatakan bahawa baru-baru ini, di bandar, telah berlaku fenomena lelongan hak guna tanah dengan memenangi harga berkali ganda lebih tinggi daripada harga permulaan, seperti di daerah Thanh Oai, ia adalah 7-8 kali lebih tinggi, dan di daerah Hoai Duc, ia adalah 18 kali lebih tinggi.

Bidaan yang menang luar biasa tinggi di atas boleh menjejaskan pembangunan sosio-ekonomi , pelaburan dan persekitaran perniagaan, perumahan dan pasaran hartanah.

Untuk melaksanakan pengurusan negeri dengan berkesan, memastikan lelongan hak guna tanah mengikut undang-undang, dan menyumbang kepada menstabilkan pembangunan sosio-ekonomi, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi untuk segera menyelaraskan dengan jabatan dan cawangan termasuk Kehakiman, Kewangan, Inspektorat Bandar dan Polis Bandar Raya.

Sehubungan itu, pemimpin bandar meminta agar semua lelongan tanah di daerah Thanh Oai dan Hoai Duc sejak kebelakangan ini mesti diperiksa, dikesan segera dan ditangani dengan tegas kerana melanggar undang-undang (jika ada); dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar sebelum 25 Ogos.

Pada masa yang sama, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi mengetuai dan menyelaras dengan jabatan dan cawangan: Keadilan, Kewangan, Inspektorat Bandar, Polis Bandaraya untuk menyemak proses, prosedur, peraturan... mengenai hak untuk menggunakan daerah, pekan.

Jabatan itu perlu melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya untuk mengarahkan pelaksanaan langkah memastikan penganjuran lelongan hak guna tanah dengan ketat mengikut peraturan undang-undang, diselesaikan sebelum 27 Ogos.

Jawatankuasa Rakyat Bandar juga meminta Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan dan bandar untuk mengkaji semula semua lelongan hak guna tanah di kawasan tersebut untuk memastikan pematuhan kepada peraturan undang-undang; melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar sebarang kesulitan dan masalah di luar kuasa mereka.

Bercakap kepada pemberita dari Akhbar Dau Tu, Cik Pham Thi Mien, Timbalan Ketua Jabatan Penyelidikan Pasaran dan Promosi Pelaburan dan Perundingan Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), berkata bahawa "demam tanah" dalam lelongan pinggir bandar sebahagiannya mencerminkan situasi bekalan yang melebihi permintaan dalam pasaran.

"Pasaran telah menunjukkan tanda-tanda positif yang lebih jelas, terutamanya apabila undang-undang hartanah baharu telah dilaksanakan. Namun, apabila aliran tunai beransur-ansur kembali kepada sektor hartanah, bekalan plot tanah juga beransur-ansur menjadi terhad," kata Cik Mien.

Sehubungan itu, Undang-undang baru mengenai Perniagaan Hartanah telah mengetatkan pecah bahagi dan penjualan tanah. Oleh itu, plot tanah dengan keluasan sederhana dan status undang-undang yang jelas, seperti plot yang dilelong baru-baru ini, tiba-tiba menjadi lebih menarik kepada pelabur. Mengambil kesempatan daripada keadaan itu, banyak kumpulan telah menggunakan helah untuk "meningkatkan" harga hartanah di kawasan itu.

"Kemungkinan ada kumpulan yang sengaja menaikkan harga beberapa bidang tanah ke kemuncak untuk menimbulkan kesan media dan mengarahkan pandangan umum. Kemudian, mereka akan mengaut keuntungan daripada plot tanah lain di kawasan itu," soal Cik Mien.

Selain itu, pakar VARS itu juga khuatir angka rekod lelongan tanah akan menjadi "alasan" untuk segmen hartanah kediaman menaikkan harga secara serentak. Ini akan mewujudkan tahap harga "maya" dan menyebabkan pasaran jatuh ke dalam huru-hara.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html