Hanoi membantah merangka resolusi untuk menyokong pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial

Naib Pengerusi Jawatankuasa Barisan Tanah Air Vietnam bandar Hanoi Pham Anh Tuan mempengerusikan persidangan itu.

Memerlukan mekanisme untuk menghilangkan kesesakan

Draf Resolusi Dewan Rakyat Bandar yang menetapkan beberapa dasar pelaburan dan sokongan terhadap pelaksanaan projek pelaburan pembinaan perumahan sosial di bandar telah memperincikan beberapa artikel, fasal dan perkara yang ditetapkan dalam Undang-undang Ibu Kota No. 39/2024/QH15 dan Undang-undang Perumahan No. 27/2023/QH15.

hn(1).jpg — Adegan persidangan. Foto: PV

Khususnya, subjek permohonan adalah pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan sosial yang dilaburkan oleh sumber kewangan Kesatuan Sekerja. Pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan sosial yang tidak menggunakan sumber modal yang dinyatakan dalam Klausa 1, Perkara 85 Undang-undang Perumahan. Pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan komersial secara langsung melabur dalam pembinaan perumahan sosial dalam skop projek perumahan komersial untuk kawasan tanah yang dinyatakan dalam Fasal 2, Fasal 3, Perkara 83 Undang-undang Perumahan yang dilaburkan secara langsung dalam pembinaan oleh pelabur. Agensi negeri, organisasi dan individu lain yang berkaitan dengan aktiviti pelaburan pembinaan perumahan sosial di bandar Hanoi yang dinyatakan dalam Artikel 1 Resolusi ini.

Perdana Menteri telah meluluskan projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya satu juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030", di mana Hanoi diberikan sasaran untuk membangunkan 56,200 pangsapuri, termasuk: 18,700 pangsapuri dalam tempoh 2021-3025, 2021-2025, tempoh 2026-2030. Hanoi adalah salah satu lokaliti yang ditetapkan sebagai sasaran pembangunan perumahan sosial tertinggi di negara ini.

Oleh itu, pembangunan dan pengisytiharan Resolusi Majlis Rakyat Bandaraya "Mengawal selia beberapa dasar sokongan mengenai pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial bebas di Hanoi" adalah perlu, selaras dengan realiti, untuk mengukuhkan dasar Kerajaan Pusat, Undang-undang Ibu Kota, dan Undang-undang Perumahan seperti yang disebutkan di atas.

Ini akan mewujudkan asas undang-undang yang berasingan bagi ibu negara untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial secara moden, mudah dan segerak dengan pembinaan infrastruktur teknikal dan sosial, menyumbang kepada peningkatan kualiti hidup rakyat.

Perwakilan menyumbangkan pendapat mereka. Foto: PV

Pada persidangan itu, Encik Pham Ngoc Thao, Pengerusi Majlis Penasihat Demokrasi Undang-undang - Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam bandar Hanoi, mencadangkan bahawa adalah perlu untuk menilai dengan lebih jelas hasil pelaksanaan program perumahan sosial Hanoi dalam beberapa tahun kebelakangan ini, dengan itu mencadangkan mekanisme dan dasar baharu yang lebih sesuai untuk menggalakkan pelabur dan orang ramai untuk mengambil bahagian.

Menilai keperluan dan kesegeraan untuk mengeluarkan Resolusi, Profesor Madya Dr. Bui Thi An, Presiden Persatuan Intelek Wanita Hanoi, Naib Pengerusi Majlis Penasihat Ekonomi, menyatakan isu dana tanah dan lokasi. Cik An berkata, jika tanah untuk pelaksanaan projek tidak selesa dari segi pengangkutan, infrastruktur sosial, dan utiliti, orang ramai masih akan menghadapi kesukaran dalam kualiti hidup. Dasar tanah dan pemilihan lokasi projek perlu dikawal dengan ketat. Jika hanya menyokong infrastruktur luaran, pelabur perlu menanggung kos dalaman, yang boleh menaikkan harga jualan dan harga sewa atau menjejaskan kualiti perumahan.

Mengenai penerima manfaat, Cik An mencadangkan menjelaskan sama ada syarat pendapatan dan kriteria untuk menyewa dan membeli perumahan sosial benar-benar sesuai untuk pekerja muda atau tidak.

Menggalakkan peranan pemeriksaan dan pengukuhan penyeliaan

Mengakhiri persidangan itu, Naib Pengerusi Jawatankuasa Front Tanah Air Vietnam bandar Hanoi Pham Anh Tuan menerima ulasan mendalam, berdedikasi dan bertanggungjawab daripada pakar dan saintis yang menyumbang kepada draf Laporan serta draf Resolusi Majlis Rakyat Bandaraya Hanoi.

Pengeluaran Resolusi adalah perlu dan mendesak, keperluan yang tidak dapat dielakkan untuk mengukuhkan mekanisme khusus yang ditetapkan dalam Undang-undang Modal 2024 mengenai pelaburan infrastruktur dan Undang-undang Perumahan 2023 mengenai mekanisme sokongan; ia juga merupakan tuil strategik untuk menghapuskan kesesakan, mewujudkan daya penggerak yang kuat bagi bandar untuk melengkapkan sasaran pembangunan perumahan sosial. Draf itu pada asasnya memastikan asas saintifik, merujuk pengalaman dan amalan antarabangsa dengan dasar sokongan yang jelas dan khusus, mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pelabur bereputasi untuk mengambil bahagian.

Mengenai kriteria sokongan, Encik Pham Anh Tuan mencadangkan untuk menambah peraturan terperinci mengenai kriteria seperti lokasi, jumlah pelaburan, dan kesukaran dalam pembersihan tapak untuk menentukan peratusan sokongan keutamaan, tetapi tidak melebihi 50%, untuk mengelakkan permohonan sewenang-wenangnya. Di samping itu, adalah perlu untuk menghebahkan sumber modal pelaburan awam jangka sederhana khusus untuk perumahan sosial bebas dan nisbah perbelanjaan daripada hasil dana tanah sebanyak 20-25% daripada projek perumahan komersial.

Berkenaan mekanisme pasca pemprosesan, Encik Pham Anh Tuan mencadangkan supaya bandar raya mewujudkan mekanisme pasca pemprosesan untuk mengesan dan mencegah tindakan mengambil kesempatan ke atas dasar dengan segera, memastikan keberkesanan pelaburan awam; mempromosikan peranan Inspektorat Rakyat dan Jawatankuasa Kerja Barisan di peringkat akar umbi bagi memperkasakan penyeliaan pelaksanaan Resolusi.

Sumber: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html