Hanoi merancang 7 bidang tanah untuk sekolah awam, Hai Phong menyeru pelaburan dalam projek bernilai lebih daripada 1,900 bilion VND

Hanoi meluluskan tugas perancangan 7 plot tanah di daerah Hoang Mai untuk membina sekolah awam, Kementerian Pembinaan memberi pendapat mengenai perancangan umum bandar Long Thanh, Hai Phong menggesa pelaburan dalam projek perumahan sosial bernilai lebih daripada 1,900 bilion VND... adalah berita hartanah terkini.

Hartanah terkini: Orientasi untuk membangunkan Long Thanh menjadi bandar lapangan terbang pintu masuk antarabangsa; membina pusat logistik penerbangan yang dikaitkan dengan lapangan terbang antarabangsa Long Thanh. (Sumber: Dan Tri)

Kementerian Pembinaan memberi pendapat mengenai pelan induk bandar Long Thanh

Kementerian Pembinaan baru sahaja menghantar dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai berhubung dokumen tugas am perancangan bandar Long Thanh di wilayah ini.

Menurut Kementerian Pembinaan, pada awal Oktober, Kementerian menerima penghujahan daripada Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai untuk meluluskan tugas melaraskan perancangan pembinaan am pada skala 1/10,000 kawasan bandar Long Thanh sehingga 2045.

Menurut peruntukan undang-undang mengenai perancangan bandar dan Notis bertarikh 11 Ogos 2023 mengakhiri Persidangan mengenai penilaian tugas umum perancangan bandar Long Thanh sehingga 2045, Kementerian Pembinaan meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai mengarahkan penyiapan dokumen tugas perancangan seperti berikut:

Pertama , semak, tambah, dan tunjukkan dengan jelas keperluan mengikut Notis No. 98 Kementerian Pembinaan dan pendapat ahli Majlis pada Persidangan Penilaian dalam kandungan dan dokumen tugas perancangan.

Kedua , dalam Resolusi No. 24 bertarikh 7 Oktober 2022 Politburo mengenai pembangunan sosio-ekonomi dan memastikan pertahanan dan keselamatan negara di rantau Tenggara, Long Thanh berorientasikan untuk membangun menjadi bandar lapangan terbang pintu masuk antarabangsa; membina pusat logistik penerbangan yang dikaitkan dengan lapangan terbang antarabangsa Long Thanh.

Tugas perancangan menentukan sifat kawasan bandar sebagai pusat logistik dan gudang serantau dan nasional, pintu masuk antarabangsa; hab pertukaran serantau dan antara wilayah; dan meramalkan saiz populasi mencecah 380,000 orang menjelang 2030 dan 500,000 orang menjelang 2045 (bersamaan dengan saiz kawasan bandar kelas I di wilayah itu).

Oleh itu, adalah perlu untuk mengkaji dan menentukan matlamat pembangunan kawasan bandar Long Thanh sehingga tahun 2045 berdasarkan tugas dan penyelesaian dalam Resolusi No 24, perancangan sistem bandar dan luar bandar, perancangan wilayah Tenggara, perancangan wilayah Dong Nai untuk tempoh 2021-2030, wawasan ke 2050 dan sesuai dengan peranan dan sifat kawasan bandar dan bandar di kawasan Tenggara.

Pada masa yang sama, adalah disyorkan untuk membuat hujah dan ramalan awal saiz populasi mengikut potensi dan dinamik kawasan dan dengan kemungkinan. Atas dasar itu, ramalkan permintaan guna tanah bandar mengikut peruntukan Peraturan Teknikal Kebangsaan Perancangan Pembinaan.

Ketiga , pada masa ini, Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh; Lebuhraya Long Thanh - Dau Giay, Bien Hoa - Vung Tau, Long Thanh - Nhon Trach - Ben Luc sedang dilaburkan dan dibina; pelabuhan di Sungai Dong Nai dan Sungai Thi Vai telah terbentuk. Oleh itu, Kementerian Pembinaan memerlukan status guna tanah semasa untuk menjelaskan skala sistem infrastruktur teknikal negara, wilayah dan wilayah yang telah dibentuk di daerah tersebut.

Kementerian Pembinaan juga menghendaki kandungan skop sempadan perancangan, skop kajian, keperluan pengemaskinian perancangan terperinci semasa proses perancangan, lukisan rajah lokasi dan skop sempadan... dalam penerangan tugas perancangan, draf keputusan kelulusan perlu disemak, menyerap sepenuhnya dan melengkapkan pendapat Kementerian, cawangan dan ahli Majlis Penilai serta memastikan keselarasan dokumen antara komponen.

Pada masa yang sama, Kementerian Pembinaan memerlukan sempadan pentadbiran yang tepat, selaras dengan amalan pengurusan dan pembangunan, dan tidak menghalalkan pelanggaran dalam pengurusan guna tanah (jika ada) di lokaliti; selaras dengan peruntukan Pekeliling Menteri Pembinaan yang mengawal selia rekod tugas dan rekod projek perancangan pembinaan antara daerah, perancangan pembinaan daerah, perancangan bandar, perancangan pembinaan kawasan berfungsi dan perancangan desa.

Hai Phong menyeru pelaburan dalam projek perumahan sosial lebih daripada 1,900 bilion VND

Jabatan Perancangan dan Pelaburan bandar Hai Phong baru sahaja mengumumkan pelawaan kepada pelabur yang berminat untuk mengemukakan permohonan bagi melaksanakan Projek Perumahan Sosial di Kawasan Bandar Cau Rao 2, Wad Vinh Niem, Daerah Le Chan.

Sehubungan itu, pelaburan dan pelaksanaan projek membina perumahan sosial untuk dijual dan disewa (maksimum 80% untuk dijual, minimum 20% untuk disewa) bertujuan untuk merealisasikan matlamat pembangunan perumahan sosial bandar; Resolusi No. 04/NQ-HDND bertarikh 12 April 2022 Majlis Rakyat Bandaraya mengenai Projek untuk membina perumahan sosial digabungkan dengan penyelesaian perumahan untuk isi rumah yang tinggal di bangunan pangsapuri lama di kawasan itu.

Projek ini memastikan matlamat untuk membangunkan kawasan perumahan di daerah Le Chan, memenuhi keperluan perumahan orang ramai, terutamanya penduduk di bangunan pangsapuri lama di daerah Le Chan dan memastikan persekitaran mewujudkan landskap untuk kawasan kediaman bandar sedia ada; menggalakkan orang ramai menggunakan bangunan pangsapuri, meningkatkan kecekapan penggunaan tanah, menjimatkan dana tanah bandar dan menyediakan perkhidmatan tertumpu untuk berkhidmat kepada kehidupan rakyat.

Projek ini mempunyai jumlah keluasan terancang seluas 7.31 hektar. Tujuan penggunaan tanah adalah untuk membina perumahan sosial, perumahan komersial (untuk mengimbangi kos pelaburan, menyumbang kepada pengurangan harga jualan, harga sewa, harga sewa beli perumahan sosial dan mengurangkan kos untuk pengurusan dan operasi perumahan sosial selepas pelaburan) dan kerja-kerja infrastruktur teknikal segerak.

Skala pembinaan projek termasuk kawasan perumahan sosial seluas 25,681m2, termasuk 4 blok pangsapuri 15 tingkat tinggi dan loteng, kira-kira 1,880 pangsapuri, jumlah luas lantai dijangka kira-kira 153,616m2; Kawasan perumahan komersial kira-kira 6,372m2, skala kira-kira 68 pangsapuri, 5 tingkat tinggi dan loteng, jumlah luas lantai dijangka kira-kira 32,774m2, pelaburan dalam pembinaan kasar, hanya menyelesaikan bahagian luar;

Kawasan tadika adalah kira-kira 4,536m2, dengan skala kira-kira 350 kanak-kanak dan infrastruktur teknikal segerak di atas tanah, 03 tingkat tinggi + loteng, ketumpatan pembinaan 40%; jumlah keluasan lantai adalah kira-kira 5,988m2 (pelabur yang memenangi bidaan Projek akan menyiapkan pembinaan, mengurus penggunaan dan mengira rancangan perniagaan mengikut peraturan. Sumber pembiayaan ini tidak termasuk dalam harga jualan perumahan sosial).

Jumlah modal pelaburan yang dijangkakan adalah melebihi 1,900 bilion VND. Tempoh pelaksanaan projek adalah 50 tahun dari tarikh Jawatankuasa Rakyat Bandar Hai Phong memperuntukkan tanah tersebut.

Pelabur yang berminat dan ingin mendaftar untuk melaksanakan projek mesti melengkapkan prosedur untuk mendapatkan sijil digital dan mengemukakan permohonan E-HSĐKTHDA untuk mendaftar bagi melaksanakan projek di Rangkaian Pembidaan Kebangsaan. Tarikh akhir mengemukakan permohonan untuk mendaftar bagi melaksanakan projek adalah pada 7 Disember 2023.

Hanoi meluluskan tugas perancangan 7 plot tanah di daerah Hoang Mai untuk membina sekolah

Jawatankuasa Rakyat Hanoi baru sahaja mengeluarkan keputusan meluluskan tugas perancangan terperinci dan pelan induk pada skala 1/500 untuk 7 bidang tanah di daerah Hoang Mai untuk membina sekolah awam.

Jawatankuasa Rakyat Hanoi menugaskan Jawatankuasa Rakyat Daerah Hoang Mai sebagai unit untuk mengatur, menilai dan meluluskan pelarasan tempatan kepada projek perancangan terperinci atau pelan induk pada skala 1/500 di 7 plot tanah di Daerah Hoang Mai.

Khususnya: 3 plot tanah bertanda TH-III.15,2. NT-II.7.3, TH-III.16.1 tergolong dalam Perancangan Terperinci Kawasan Bandar Baru Phap Van - Tu Hiep, skala 1/500, wad Hoang Liet;

1 plot tanah dengan simbol TH2 tergolong dalam perancangan terperinci kawasan bandar baru Barat Daya Tasik Empangan Linh, skala 1/500, wad Hoang Liet;

2 bidang tanah bertanda TH1, TH2 tergolong dalam perancangan terperinci kawasan bandar baharu C2, skala 1/500, wad Tran Phu;

1 bidang tanah dengan simbol NT tergolong dalam Pelan Induk kawasan pejabat transaksi, bangunan pangsapuri bertingkat tinggi, kawasan pangsapuri hotel, kawasan vila dan rumah taman untuk dijual dan disewa, skala 1/500 wad Hoang Liet.

Perancangan terperinci 7 lot tanah di daerah Hoang Mai untuk pembinaan sekolah. (Sumber: KT&DT)

Jawatankuasa Rakyat daerah Hoang Mai bertanggungjawab untuk mengatur penubuhan, penilaian dan kelulusan projek pelarasan tempatan perancangan terperinci atau pelan induk, skala 1/500, di 7 plot tanah yang disebutkan di atas selaras dengan projek perancangan zon bandar yang berkaitan, peraturan undang-undang mengenai perancangan bandar dan peraturan undang-undang yang berkaitan.

Jabatan Perancangan dan Seni Bina bertanggungjawab untuk memeriksa, menggesa, dan membimbing organisasi penubuhan, penilaian, dan kelulusan pelarasan tempatan kepada projek perancangan terperinci atau pelan induk, skala 1/500, di 7 plot tanah mengikut peraturan.

Prosedur pengeluaran buku merah untuk tanah yang dibeli dengan dokumen tulisan tangan

Menurut peruntukan Fasal 1, Perkara 82 Dekri 43/2014/ND-CP, dipinda oleh Fasal 54, Perkara 2 Dekri 01/2017/ND-CP, pengguna tanah yang tanahnya dibeli atau dihadiahkan melalui dokumen tulisan tangan hendaklah menjalankan prosedur untuk memberikan hak guna tanah tanpa perlu melaksanakan dua kes hak guna tanah tanpa perlu melakukan pemindahan hak ke dalam dua kes tanah dan termasuk dalam kes-kes yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 82 Dekri 43/2014/ND-CP.

- Sedang menggunakan tanah kerana pemindahan atau derma hak guna tanah sebelum 1 Januari 2008.

- Sedang menggunakan tanah melalui pemindahan atau sumbangan hak guna tanah dari 1 Januari 2008 hingga sebelum 1 Julai 2014, dengan dokumen mengenai hak guna tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 100 Undang-undang Tanah 2013 dan Perkara 18 Dekri 43/2014/ND-CP.

Sehubungan itu, prosedur pemberian buku merah bagi tanah yang dibeli dengan dokumen tulisan tangan dijalankan mengikut peruntukan Perkara 70 Dekri 43/2014/ND-CP seperti berikut:

Langkah 1. Hantar permohonan

Kes 1: Individu dan isi rumah mengemukakan permohonan kepada Jawatankuasa Rakyat komune, wad atau bandar di mana tanah itu terletak jika diperlukan.

Kes 2: Individu dan isi rumah tidak menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat komune, wad atau bandar di mana tanah itu terletak.

- Kawasan yang mempunyai kedai sehenti boleh mengemukakan permohonan dan menerima keputusan di kedai sehenti.

- Tempatan yang masih belum mewujudkan kedai sehenti hendaklah mengemukakan permohonan terus kepada agensi pendaftaran tanah (cawangan pejabat pendaftaran tanah atau mengemukakannya kepada pejabat pendaftaran hak guna tanah jika tiada cawangan pejabat pendaftaran tanah).

Langkah 2: Menerima dokumen

- Sekiranya permohonan tidak lengkap dan yuran belum dijelaskan, dalam tempoh maksimum 3 hari, agensi yang menerima dan memproses permohonan akan memaklumkan dan membimbing pemohon untuk menambah dan melengkapkan permohonan.

- Selepas menerima semua dokumen, agensi penerima akan merekodkan semua maklumat dalam buku penerimaan dokumen dan menjadualkan tarikh untuk mengembalikan keputusan.

Langkah 3: Pemprosesan fail

Dalam tempoh ini, apabila menerima notis pembayaran pihak berkuasa cukai, pemohon mesti membayar jumlah yang betul dan dalam had masa seperti yang dimaklumkan dan menyimpan dokumen untuk memenuhi kewajipan kewangan untuk dikemukakan apabila menerima Sijil.

Langkah 4: Kembalikan hasil

Sijil akan diberikan kepada warganegara dalam tempoh 3 hari bekerja dari tarikh selesai prosedur.

Sumber: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-ha-noi-quy-hoach-7-o-dat-lam-truong-hoc-cong-lap-hai-phong-keu-goi-dau-tu-du-an-hon-1900-ty-dong-249510.html