Saluran pelaburan terbaik untuk suku pertama tahun ini: Emas, hartanah, saham?

(Dan Tri) - Pada penghujung suku pertama, harga emas berada di kemuncaknya, pakar menasihatkan orang ramai untuk mempertimbangkan untuk menyimpan wang dan melabur dalam saham dan hartanah - saluran dengan prestasi yang baik.

Banyak saluran pelaburan menunjukkan prestasi yang baik selepas suku pertama berlalu.

kuning

Pada akhir suku pertama, harga jongkong emas SJC telah disenaraikan oleh perusahaan besar pada 99.5-101.8 juta VND/tael (beli - jual), juga paras rekod untuk item ini setakat ini. Perbezaan antara harga belian dan jualan ialah 2 juta VND/tael.

Harga cincin emas biasa pada akhir suku pertama telah disenaraikan oleh perusahaan besar pada 99-101.2 juta VND/tael (beli - jual).

Sejak awal tahun, selepas 3 bulan, harga cincin emas meningkat lebih daripada 23%, manakala harga jongkong emas juga meningkat sebanyak 20%, mengatasi kebanyakan saluran pelaburan di pasaran.

Jika dikira dari awal tahun 2024, logam berharga menunjukkan kenaikan harga yang luar biasa. Cincin emas meningkat lebih daripada 60% daripada julat harga 63 juta VND/tael, manakala jongkong emas juga menjadi lebih mahal sebanyak lebih daripada 35%.

Logam berharga domestik meningkat sejajar dengan perkembangan pasaran antarabangsa. Emas dunia meningkat kira-kira 8% pada Mac dan 18% pada suku pertama tahun ini.

Menurut pakar, harga emas dunia meningkat sejak awal tahun berikutan sokongan daripada kuasa beli dana pelaburan yang besar dan faktor global seperti kadar pertukaran, dasar monetari dan ketegangan geopolitik . Emas telah lama dianggap sebagai "syurga selamat" dalam masa ketidakstabilan, terutamanya apabila faktor seperti dasar monetari dan ketegangan politik mempunyai kesan yang kuat ke atas ekonomi global.

Kebimbangan mengenai tarif perdagangan, terutamanya keputusan Presiden AS Donald Trump baru-baru ini untuk mengenakan tarif ke atas pelbagai negara, telah menimbulkan kebimbangan mengenai perang perdagangan global. Ini bukan sahaja mengganggu pasaran mata wang tetapi juga membuatkan ramai orang bimbang tentang kenaikan inflasi di AS.

Presiden Donald Trump melihat tarif sebagai alat untuk meningkatkan belanjawan, mengimbangi pemotongan cukai yang dijanjikan, dan membantu meningkatkan industri AS yang sedang bergelut.

Selain itu, keputusan dasar monetari oleh bank pusat juga mempunyai kesan besar ke atas trend harga emas. Kadar faedah yang lebih rendah daripada bank pusat global mengurangkan kos peluang memegang emas, kerana emas tidak membayar faedah. Ini menjadikan emas pilihan yang lebih menarik dalam iklim kadar faedah yang rendah.

Permintaan emas global, termasuk urus niaga di kaunter, meningkat 1% pada 2024 ke paras tertinggi, menurut data daripada Majlis Emas Dunia. Bank pusat, khususnya, mempercepatkan pembelian emas mereka pada suku keempat tahun itu, mencerminkan permintaan berterusan untuk emas sebagai aset selamat di tengah-tengah ketidaktentuan global.

Ini bukan kali pertama harga emas meningkat, tetapi ia berlaku pada masa lalu. Semasa krisis kewangan 2008, logam berharga meningkat secara mendadak daripada kira-kira 800 USD/auns pada awal tahun kepada lebih daripada 1,900 USD/auns pada tahun 2011. Begitu juga, apabila wabak Covid-19 meletus pada tahun 2020, harga emas juga memuncak pada hampir 2,070 USD/auns disebabkan oleh aliran wang yang besar-besaran.

Pasaran emas domestik turun naik dengan kuat sejak kebelakangan ini (Foto: Tien Tuan).

Melihat kepada prospek pelaburan dengan pembolehubah sedia ada, Profesor Madya Dr. Nguyen Huu Huan, Pensyarah di Universiti Ekonomi Bandaraya Ho Chi Minh, mengulas bahawa dengan saluran pelaburan emas, harga turun naik lebih mengikut ketidakstabilan geopolitik dan ekonomi global berbanding faktor bermusim. Faktor bermusim hanya berlaku apabila harga emas stabil dan keadaan ekonomi dunia agak "tenang". Pada masa ini, harga emas meningkat tanpa mengira, walaupun pada musim rendah jika perang perdagangan sedang tegang.

Encik Huan percaya bahawa harga emas telah meningkat terlalu kuat, kemungkinan pelarasan adalah sangat tinggi. Walau bagaimanapun, emas telah menetapkan tahap harga baru, sukar untuk jatuh kembali ke paras 70-80 juta VND/tael.

"Anda hanya perlu membeli apabila harga turun, bukan apabila harga naik, elakkan mengejar pasaran, risiko akan menjadi sangat tinggi. Anda tidak sepatutnya membeli pada masa ini, anda harus menunggu sesi pembetulan yang kukuh, membeli akan lebih selamat. Untuk penjual mengambil untung, kali ini juga peluang untuk menjual sebahagian daripada portfolio dan menunggu harga turun untuk membeli semula pada harga yang lebih rendah," saran Encik Huan.

Menurut pakar, emas adalah saluran pelaburan yang selamat, tetapi apabila harga emas melebihi 101 juta VND/tael seperti sekarang, ia bukanlah saluran yang selamat.

Tetapi jika anda membeli emas untuk jangka masa panjang, ia selamat, tetapi kadar pulangannya rendah. Sepanjang 20 tahun yang lalu, kadar pulangan, walaupun semasa tempoh kenaikan harga yang kukuh, hanya 8%, lebih rendah daripada melabur dalam saham dan hartanah, dan hanya lebih tinggi daripada menyimpan.

Stok

Pada penghujung suku pertama tahun, VN-Index - indeks perwakilan Bursa Saham Ho Chi Minh City (HoSE) - ditutup pada 1,306.86 mata. Oleh itu, sejak awal tahun, indeks saham telah meningkat sebanyak 3%. Pada tahun 2024, indeks ini akan meningkat sebanyak 12%.

Jika membandingkan indeks saham umum atau indeks yang lebih khusus seperti VN30-Index, pelabur boleh melihat dengan mudah bahawa saluran pelaburan emas masih mencatatkan kadar pertumbuhan yang lebih baik. Walau bagaimanapun, indeks hanya mewakili pasaran besar. Banyak saham pada suku pertama tahun juga mencatatkan prestasi pertumbuhan yang baik.

Beberapa kod stok di tingkat HoSE merekodkan pengumpulan kira-kira 20% selepas 3 bulan, termasuk GEE, MSR, VIC, SBT, VIX, CTD, VND...

Seorang penganalisis di sebuah syarikat sekuriti berkata bahawa melabur dalam saham dianggap sebagai "peluang untuk pesakit". Beliau menasihatkan memperuntukkan 50-60% aset kepada stok jika dia sanggup menunggu keputusan selepas beberapa tahun. “Bagi mereka yang ingin melayari, tidak banyak peluang”, katanya.

Pelaburan saham dilihat sebagai peluang untuk orang yang sabar (Foto: Hai Long).

Deposit simpanan

Simpanan bank adalah pilihan yang baik untuk pelabur yang mempunyai selera risiko yang rendah.

Dalam tempoh dua bulan pertama tahun itu, kadar faedah deposit di bank meningkat secara berterusan. Banyak bank membayar kadar faedah 6%/tahun.

Bagaimanapun, pada bulan lalu, statistik daripada wartawan Dan Tri menunjukkan bahawa 25 bank telah berbalik dan menurunkan kadar faedah secara serentak. Langkah ini berlaku selepas Perdana Menteri mengarahkan pemeriksaan dan pemeriksaan "panas" ke atas bank-bank yang telah meningkatkan kadar faedah deposit sejak kebelakangan ini. Pemimpin kerajaan juga meminta pengendalian ketat terhadap pelanggaran dan ketidakpatuhan arahan itu. Khususnya, Gabenor Bank Negara perlu mempertimbangkan dan memutuskan penggunaan alat pengurusan mengenai had pertumbuhan kredit dan pembatalan lesen mengikut peraturan.

Kadar faedah purata untuk tempoh 12 bulan di bank pada masa ini hanya 5-5.7%/tahun. Bilangan bank yang membayar faedah daripada 6% boleh dikira dengan jari.

Berbanding saluran lain, keuntungan simpanan di bank tidaklah terlalu cemerlang. Walau bagaimanapun, kelebihannya ialah pendeposit tidak perlu risau tentang risiko, wang sentiasa disimpan dengan selamat.

Kadar faedah simpanan adalah rendah (Foto: Manh Quan).

Pakar ekonomi Dinh Trong Thinh menilai bahawa pengurangan kadar faedah oleh beberapa bank adalah isyarat penting untuk menyokong ekonomi. Kadar faedah yang rendah bermakna kos pinjaman yang lebih rendah, membantu perniagaan mengurangkan beban kewangan dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk mengembangkan pengeluaran dan perniagaan.

Sebelum ini, menurut ramalan daripada syarikat sekuriti, tahun ini, kemungkinan kadar faedah mobilisasi akan kekal tidak berubah. Sebabnya ialah sokongan daripada usaha Bank Negara untuk menggalakkan kredit bersama-sama dengan orientasi untuk terus mengikuti perkembangan pasaran domestik dan antarabangsa, menyokong kecairan, dan mewujudkan syarat untuk unit menyediakan kredit kepada ekonomi.

Hartanah

Tidak seperti saluran pelaburan lain, hartanah tidak mempunyai indeks perwakilan untuk membandingkan tahap keuntungan. Walau bagaimanapun, pada suku pertama 2025, hartanah dinilai mempunyai banyak perkembangan "panas". Mengikut statistik dari unit penyelidikan pasaran, hanya dalam tempoh 2 bulan pertama tahun ini, harga jualan tanah di pinggir bandar Hanoi meningkat daripada 30% kepada 80% bergantung kepada kawasan, contohnya, Quoc Oai mencatatkan peningkatan sebanyak 74%.

Ini menunjukkan paras harga tanah di pinggir bandar masih mempunyai trend pertumbuhan yang baik selepas setahun. Walau bagaimanapun, jumlah faedah ke atas tanah tidak meningkat sama, malah menunjukkan tanda-tanda akan menyebelahi atau berkurangan sedikit, sebahagiannya mencerminkan bahawa bilangan urus niaga tidak mengalami banyak perubahan mendadak berbanding tahun lepas.

Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan.com.vn, mengulas bahawa harga tanah di pinggir bandar Hanoi telah meningkat secara berterusan sejak beberapa tahun kebelakangan ini, menyebabkan ramai pelabur dan pembeli menunggu dan memerhati pasaran sebelum membuat keputusan. Selain itu, baru-baru ini, selepas mendapat maklumat mengenai rancangan penggabungan beberapa wilayah, spekulator cenderung untuk mencari peluang di kawasan wilayah berbanding memberi tumpuan kepada plot tanah berhampiran ibu negara seperti sebelum ini.

Malah, sejak awal tahun, kebanyakan penganalisis mengulas bahawa selepas tempoh "beku", pasaran hartanah telah melepasi titik pembalikan dan memasuki kitaran pertumbuhan baru mulai tahun ini.

Hartanah memasuki kitaran pertumbuhan baharu mulai tahun ini (Foto: Hoang Giam).

Pandangan ini dinyatakan apabila tiga undang-undang berkaitan hartanah, termasuk Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah 2023, berkuat kuasa mulai Ogos 2024. Dorongan undang-undang telah meningkatkan penawaran baharu, menambah baik psikologi pembeli rumah untuk tujuan kediaman dan pelaburan serta mengekalkan kadar faedah pinjaman rumah yang munasabah. Pelabur juga telah kembali selepas tempoh penstrukturan semula dan pembersihan.

Encik Nguyen Quoc Anh menyatakan bahawa dari suku keempat 2024 hingga suku kedua 2025, pasaran akan memasuki fasa penyatuan. Pelabur secara beransur-ansur akan berasa lebih yakin tentang prospek pembangunan industri hartanah.

Segmen pangsapuri kini akan memberi laluan kepada rumah persendirian dan rumah bandar. Selepas tempoh ini, pasaran akan bergerak ke arah tempoh pemulihan, dijangka bermula dari suku kedua 2025 hingga suku keempat 2025. Pelabur pada masa ini tidak lagi akan terlalu menekankan harga dan faktor undang-undang seperti ketika pasaran suram.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/kenh-dau-tu-sinh-loi-tot-nhat-quy-dau-nam-vang-bat-dong-san-chung-khoan-20250401005008056.htm