Jangan biarkan rasa takut "terlepas" membimbing anda.

(Baothanhhoa.vn) - Hartanah sentiasa menarik perhatian ramai orang, tetapi tidak semua orang cukup arif.

Mentaliti "takut terlepas" dalam pelaburan, ditambah pula dengan idea "melihat orang lain menggali kentang, jadi saya akan ambil penyodok dan menggali juga", telah lama menyebabkan ramai orang melabur dalam tanah tanpa pertimbangan yang teliti, mengakibatkan ramai pelabur gagal dan meninggalkan pelbagai akibat negatif.

Pada masa ini, "lonjakan harga tanah" baharu menunjukkan tanda-tanda permulaan, dengan harga hartanah di beberapa kawasan meningkat sebanyak 30%, malah 50%. Ini menimbulkan kebimbangan besar tentang gelembung hartanah baharu yang akan memberi kesan negatif kepada ekonomi . Ramai yang percaya bahawa lokasi yang dipilih sebagai ibu kota wilayah baharu dalam pelan penggabungan wilayah yang akan datang adalah kawasan yang berpotensi tinggi untuk pulangan pelaburan yang cepat, dan mereka telah cepat melabur untuk memperoleh hartanah.

Antaranya ialah pelabur profesional, tetapi ada juga yang melabur kerana takut terlepas peluang, dan itulah yang menjadikan mereka kurang berfikiran waras.

Ramai pakar hartanah percaya bahawa realitinya tidak begitu. Lonjakan harga tanah yang mewujudkan gelembung hartanah pada asasnya disebabkan oleh salah menilai keadaan dan semua orang ingin menjadi sama atau lebih baik daripada yang lain, sehingga menyebabkan kemudaratan antara satu sama lain. Sehingga kini, masih tiada maklumat rasmi tentang bagaimana sempadan pentadbiran akan digabungkan dan lokaliti mana yang akan menjadi ibu kota wilayah baharu. Semua ini hanyalah spekulasi, dan realitinya boleh berubah sepenuhnya.

Ramai yang percaya bahawa apabila maklumat menjadi jelas, mereka hanya akan "membersihkan kekusutan" untuk orang lain. Dalam pelaburan, bersikap pantas dan proaktif sentiasa penting. Walau bagaimanapun, "ketakutan untuk terlepas peluang" ini telah mendorong mereka ke dalam perlumbaan berisiko. Harga tanah telah lama gagal mencerminkan nilai sebenar hartanah; selalunya, ia melambung tinggi oleh persaingan sengit antara pelabur.

Lonjakan harga tanah yang mendadak bukanlah tanda pasaran yang sihat, tetapi sebaliknya gelembung harga yang melambung yang dicipta oleh spekulator tanah yang ingin mengaut keuntungan.

Kegilaan spekulasi tanah kini didorong oleh berita penggabungan wilayah, pemilihan ibu kota wilayah, atau perancangan zon kediaman dan perindustrian baharu. Tidak lama lagi, apabila "umpan" ini tidak lagi cukup menguntungkan, ia mungkin beralih kepada pemilihan pusat pentadbiran selepas penggabungan komune. Ramai pelabur yang lebih kecil, seperti penduduk tempatan, akan menyasarkan kawasan ini. Ini adalah pelabur yang tidak profesional yang kekurangan kemampanan, yang juga bermaksud peningkatan risiko dan akibat yang lebih serius.

Campur tangan pihak berkuasa adalah penting untuk memastikan ketelusan dalam pasaran hartanah. Pelabur, khususnya, harus mempertimbangkan pilihan mereka dengan teliti bagi mengelakkan akibat negatif yang dialami pada masa lalu.

Thai Minh

Sumber: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm