Sebuah kawasan perumahan tanpa infrastruktur (tiada air bersih, tiada sanitasi, tiada air bersih lain) di tengah-tengah bandar.

Banyak isi rumah di Kawasan Perumahan 10, Wad Dong Thuan (Wilayah Quang Tri) menghadapi kesukaran untuk berpindah ke kawasan tanah yang dilelong disebabkan oleh infrastruktur pengangkutan yang tidak lengkap dan kemudahan penting seperti elektrik dan air.

Infrastruktur tidak lengkap.

Keluarga Encik Le Xuan Thang, yang tinggal di Kumpulan 10, Wad Dong Thuan, mula membina rumah mereka pada April 2026, tetapi disebabkan oleh kekurangan elektrik, mereka terpaksa meminjam kuasa dari kawasan perumahan lain untuk menyokong pembinaan, sementara sementara menggunakan air dari perigi yang digerudi buat sementara waktu.

Keluarga Encik Le Xuan Thang, pemilik plot nombor 139, helaian peta nombor 135 di Kawasan Perumahan 10, Dong Thuan Ward, telah memulakan pembinaan rumah mereka pada bulan April tahun ini. Walau bagaimanapun, semasa pembinaan, apabila menghubungi pembekal elektrik dan air untuk mengatur sambungan bagi pembinaan, keluarga tersebut dimaklumkan bahawa kawasan tersebut masih belum memenuhi keperluan sambungan infrastruktur. Sebabnya ialah jalan dan sistem saliran di hujung plot masih belum lengkap dan tidak disambungkan ke jalan sedia ada. Di samping itu, infrastruktur teknikal di kawasan tersebut belum disegerakkan dan diserahkan, jadi pembekal elektrik dan air masih belum dapat menghubungkan penduduk. Tambahan pula, banyak lubang lurang di kawasan tersebut tidak mempunyai penutup, yang menimbulkan risiko keselamatan kepada penduduk yang tinggal berdekatan. Terutamanya, jalan di plot tersebut kini digunakan sebagai tempat pengumpulan sisa sementara, menyebabkan pencemaran alam sekitar dan menjejaskan estetika bandar.

Bercakap kepada seorang wartawan dari Agensi Berita Vietnam (TTXVN), Encik Le Xuan Thang berkata: Oleh kerana kawasan itu belum disambungkan kepada infrastruktur elektrik dan air, keluarganya terpaksa meminjam elektrik dari kawasan perumahan lain untuk menjalankan kerja-kerja pembinaan, dan mereka sementara waktu menggunakan air dari perigi yang digerudi. Kebimbangan terbesar penduduk ialah lubang-lubang tersebut tidak ditutup, yang menimbulkan risiko keselamatan kepada orang ramai dan kenderaan, terutamanya semasa musim hujan apabila paras air tinggi. Tambahan pula, penggunaan jalan raya di kawasan itu sebagai tempat pengumpulan sisa sementara bukan sahaja menyebabkan pencemaran alam sekitar tetapi juga menjejaskan estetika bandar dengan serius. Hasrat terbesar penduduk di sini adalah agar kerajaan segera melabur dalam menyiapkan sistem elektrik, air dan lubang-lubang supaya orang ramai dapat hidup dengan aman, kongsi Encik Thang.

Keluarga Encik Nguyen Thanh Quan, yang menetap di Kumpulan 10, Wad Dong Thuan, berpindah untuk membina dan tinggal di kawasan itu pada tahun 2025, tetapi sehingga hari ini mereka belum disambungkan ke bekalan elektrik dan air, jadi mereka terpaksa menggunakan bekalan elektrik dan air yang disambungkan dari rumah saudara mara.

Begitu juga, keluarga Encik Nguyen Thanh Quan berpindah untuk membina dan tinggal di Kawasan Perumahan 10 pada tahun 2025, tetapi sehingga hari ini mereka belum disambungkan secara rasmi kepada bekalan elektrik dan air. Untuk mendapatkan bekalan elektrik, Encik Quan terpaksa meminjam bekalan elektrik daripada rumah kenalannya, dan untuk mendapatkan air bersih, dia terpaksa berkongsi dengan isi rumah lain di belakang rumahnya. Berkongsi sumber air menyebabkan banyak kesulitan dalam kehidupan seharian, terutamanya semasa waktu puncak apabila tekanan air sering lemah. Khususnya, keluarga Encik Quan tinggal di hujung jalan di kawasan perumahan, di mana sistem jalan dan saliran masih belum lengkap. Setiap kali hujan lebat, air tidak dapat mengalir dengan cukup cepat, menyebabkan banjir dan menimbulkan risiko keselamatan kepada orang ramai dan kenderaan yang lalu-lalang.

"Kami telah memenuhi semua tanggungjawab kewangan kami, tetapi apabila kami berpindah masuk, kami terpaksa menanggung sendiri dengan bekalan elektrik dan air sementara. Setiap musim hujan, kami hidup dalam ketakutan yang berterusan kerana jalan raya tidak siap, air membanjiri rumah kami, dan pengangkutan berbahaya. Kami hanya berharap projek infrastruktur, terutamanya elektrik dan air, akan siap tidak lama lagi supaya orang ramai dapat hidup dengan aman, dan keluarga lain juga boleh mempunyai cara untuk membina rumah di kawasan sekitarnya," kata Encik Quan.

Menunggu penyiapan infrastruktur

Rangkaian jalan raya dalaman dan sistem perparitan tidak lengkap, menimbulkan potensi risiko keselamatan kepada penduduk semasa musim hujan.

Projek untuk melabur dalam pembinaan infrastruktur teknikal bagi mewujudkan tanah kediaman di Kumpulan 10, Wad Bac Ly, Bandar Dong Hoi, Wilayah Quang Binh (kini Kumpulan 10, Wad Dong Thuan, Wilayah Quang Tri ) telah diluluskan melalui Keputusan No. 145/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2019, dengan Jawatankuasa Rakyat Bandar Dong Hoi sebagai pelabur dan Viet Tien Construction Co., Ltd. sebagai kontraktor.

Menurut reka bentuk, projek ini merangkumi pelaburan bersepadu bagi item infrastruktur teknikal seperti elektrik, bekalan air dan saliran, serta sistem pengangkutan. Jumlah nilai kontrak adalah lebih 17.4 bilion VND; nilai yang telah diterima adalah lebih 11.8 bilion VND, mencapai kira-kira 68% daripada jumlah; nilai pendahuluan tertunggak adalah lebih 2.1 bilion VND.

Projek ini bermula pada September 2020 dan tarikh siapnya telah diselaraskan kepada 2024. Menjelang Mac 2024, pembersihan tanah telah selesai, dan sejak itu, kontraktor telah menggantung pembinaan dengan banyak perkara yang masih belum siap. Walau bagaimanapun, 78 plot tanah di kawasan itu telah dilelong, dengan 66 berjaya dilelong. Selepas memenangi lelongan, isi rumah telah memenuhi sepenuhnya obligasi kewangan mereka kepada Negeri dan yuran berkaitan.

Bagi mengatasi kesukaran yang masih ada, Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan dan Pembinaan Dong Hoi dan Dana Pembangunan Tanah telah meminta Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Tri untuk mempertimbangkan pelarasan masa pelaksanaan projek bagi menjalankan prosedur penamatan kontrak dengan kontraktor, menuntut pampasan bagi ganti rugi, mengendalikan pelanggaran kontrak dan mencari kontraktor baharu untuk meneruskan pembinaan.

Plot tanah yang dilelong telah dijual, tetapi infrastruktur teknikalnya masih belum dibangunkan mengikut pelan.

Bercakap dengan seorang wartawan dari Agensi Berita Vietnam (TTXVN), seorang wakil Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan dan Pembinaan Dong Hoi menyatakan bahawa meskipun terdapat desakan berulang kali, Viet Tien Construction Co., Ltd. telah menghentikan pembinaan sejak 2024, dengan banyak perkara masih belum selesai. Selepas mengambil alih entiti yang digabungkan itu pada 1 Julai 2025, Lembaga melaporkan kesukaran dan halangan projek tersebut kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Tri. Pada 5 September 2025, Lembaga juga mengemukakan cadangan yang meminta penilaian dan kelulusan pelarasan dasar pelaburan untuk projek infrastruktur teknikal bagi mewujudkan tanah di Kawasan Perumahan 10, Wad Dong Thuan. Walau bagaimanapun, majlis penilaian, yang dipengerusikan oleh Jabatan Kewangan, tidak sebulat suara meluluskannya kerana projek itu masih belum mendapatkan semula semua bayaran pendahuluan kepada kontraktor.

Bagi menyelesaikan isu di atas, Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan dan Pembinaan Dong Hoi telah berulang kali menghantar permintaan bertulis kepada Viet Tien Construction Co., Ltd. untuk memulangkan bayaran pendahuluan lebih 2.1 bilion VND, tetapi masih belum menerima maklum balas. Baru-baru ini, pada 12 Mei, Lembaga telah mengeluarkan Dokumen No. 638/BQL buat kali keempat, yang meminta pemulangan bayaran pendahuluan yang tidak dapat dituntut untuk projek tersebut. Dalam dokumen tersebut, unit tersebut meminta Viet Tien Construction Co., Ltd. untuk memulangkan bayaran pendahuluan mengikut Kontrak Pembinaan No. 43/2019/HĐTC bertarikh 16 September 2019 dan Lampiran Kontrak No. 01/2020/PLHĐ-XD bertarikh 12 November 2020.

"Sekiranya syarikat gagal membuat pembayaran balik dalam tempoh masa yang ditetapkan, Lembaga juga sedang memuktamadkan prosedur untuk memfailkan saman di mahkamah bagi mendapatkan asas bagi mengendalikan kes tersebut mengikut peraturan," kata wakil Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan, Pembinaan dan Pembangunan Tanah Dong Hoi.

Bahan-bahan binaan yang belum siap dibiarkan berselerak di kawasan perumahan.

Encik Nguyen Minh Nghia, Timbalan Ketua Jabatan Ekonomi dan Infrastruktur Wad Dong Thuan, berkata bahawa, menyedari kesukaran yang dihadapi oleh penduduk di Kumpulan Kediaman 10, Jawatankuasa Rakyat Wad Dong Thuan telah bekerjasama dengan Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan dan Pembinaan Dong Hoi dan Dana Pembangunan Tanah untuk membincangkan penyelesaian bagi menyelesaikan halangan yang berkaitan dengan projek tersebut. Walau bagaimanapun, beberapa isu tertunggak projek masih belum ditangani secara menyeluruh. Pada masa akan datang, pihak tempatan akan terus bekerjasama dengan Lembaga Pengurusan Projek dan jabatan serta agensi berkaitan untuk mencari penyelesaian bagi mengatasi kesukaran dan tidak lama lagi menyiapkan infrastruktur teknikal untuk memberi perkhidmatan kepada penduduk yang tinggal secara stabil di kawasan kediaman…

Sumber: https://baotintuc.vn/cong-dong/khu-dan-cu-ba-khong-giua-long-do-thi-20260513172349890.htm