Bagaimana untuk memadam 'rumah sardin'?

Lorong sempit di kawasan pasar Ga - Gao bukan sahaja laluan pejalan kaki, tempat letak kereta, tetapi juga tempat orang ramai mencuci dan memasak - Foto: PHUONG NHI

Ini adalah rumah seluas lebih kurang 2 - 4 meter persegi, hanya cukup untuk mempunyai tandas dan meja kecil, sedangkan terpaksa menjejalkan lebih sepuluh orang 2 - 3 generasi tinggal bersama, terpaksa bergilir-gilir tidur, mandi...

Keadaan ini telah wujud selama beberapa dekad di kawasan Ma Lang, wad Nguyen Cu Trinh, kawasan pasar Ga - Gao, wad Cau Ong Lanh.

Pihak berkuasa wad, daerah dan bandar selama ini telah menyedari bahawa ini tidak boleh dibiarkan berlaku dan telah meletakkan keazaman politik yang tinggi dalam resolusi mereka, kerana ia terletak betul-betul di kawasan teras bandar...

Kawasan ini mendapat perhatian khusus daripada perniagaan kerana ia adalah tanah "berlian" dengan keuntungan yang sangat tinggi.

Kerajaan mahu, perniagaan mahu, sudah tentu rakyat juga mahu, tetapi mengapa ia lembap?

Masalahnya terletak pada skala projek pembinaan. Dengan keluasan yang sangat kecil iaitu hanya kira-kira 0.6ha (6,000m2), terletak di kawasan seluas 930ha, dipanggil kawasan teras, jadi ketinggian, populasi dan kepadatan pembinaan dikawal.

Mengikut peraturan, kawasan pasar Ga - Gao hanya boleh dibina pada ketumpatan 50% (baki 50% adalah untuk lalu lintas, kerja awam dan ruang awam...) dengan ketinggian maksimum 50m, bersamaan 10 - 12 tingkat.

Dengan peraturan ini, hanya 600 pangsapuri boleh dibina, penduduk terhad kepada kira-kira 1,800 orang, di mana 300 pangsapuri mesti dikhaskan untuk penempatan semula penduduk di tapak.

Jadi tiada pelabur yang berani terjun kerana mereka pasti akan rugi, malah rugi besar. Pelabur mengira bahawa jika mereka ingin mengaut keuntungan, kepadatan pembinaan mestilah dari 60 - 70%, ketinggian perlu ditingkatkan kepada 80 - 100m, bersamaan dengan 24 - 30 tingkat, bilangan pangsapuri mestilah melebihi 1,000 dan populasi mesti meningkat kepada lebih 3,000 orang.

Kerajaan bandar faham, pelabur tahu, dan rakyat tahu. Tetapi bagaimana kita boleh berubah? Pada mesyuarat ke-31 Jawatankuasa Eksekutif Parti Bandaraya Ho Chi Minh pada 13 Jun, apabila isu ini disebut,

Setiausaha Jawatankuasa Parti Bandaraya Nguyen Van Nen berkata bahawa Ho Chi Minh City perlu mempunyai penyelesaian khas untuk menyelesaikan masalah itu secara tegas, dan tidak boleh membiarkan orang ramai menderita lagi.

Di sini kita juga boleh merujuk kepada contoh praktikal dari Hanoi . Hanoi terperangkap dalam pengubahsuaian pangsapuri lama, salah satu sebabnya ialah perobohan pangsapuri lama untuk membina yang baru dikawal oleh peraturan pembinaan yang tegar selama beberapa dekad.

Dan Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah membuat satu langkah terobosan dengan mengeluarkan projek baharu untuk mengubah suai bangunan pangsapuri lama di bandar dengan semangat yang sangat gigih.

Pada 19 Januari 2024, projek itu telah dikeluarkan secara rasmi, dengan kandungan penting yang Hanoi mewakilkan kuasa kepada daerah untuk melaksanakan program ini secara autonomi, bandar itu memberikan dasar dan daerah mengambil tindakan.

Perkara yang paling penting di sini ialah daerah mempunyai hak untuk membangunkan piawaian, kriteria dan keperluan teknikal bagi setiap bangunan pangsapuri di setiap lokasi tertentu untuk menarik pelabur.

Selepas Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengumumkan program ini, lebih daripada 100 pelabur mendaftar untuk menyertai daerah dalam membina pangsapuri baharu. Projek ini diluluskan oleh rakyat, pelabur berminat dan pintu dibuka.

Jika Ho Chi Minh City menggunakan Resolusi 98 dan belajar daripada pengalaman Hanoi, kes kawasan perumahan Ma Lang, kawasan Ga - Gao dan banyak tempat lain akan dapat diselesaikan dengan cepat dan sepenuhnya.

Sumber: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm