Bagaimanakah saya boleh membuang 'rumah sardin'?

Lorong-lorong sempit di kawasan Pasar Ayam - Pasar Beras berfungsi sebagai laluan, tempat letak kereta, malah tempat untuk mencuci pakaian, memasak dan aktiviti harian lain untuk penduduk - Foto: PHUONG NHI

Ini adalah rumah-rumah kecil, hanya 2-4 meter persegi, dengan ruang yang cukup untuk tandas dan meja kecil, namun dipenuhi dengan lebih daripada sedozen orang dari 2-3 generasi, yang terpaksa bergilir-gilir tidur, mandi, dan mencuci pakaian...

Keadaan ini telah wujud selama beberapa dekad di kawasan Ma Lang, wad Nguyen Cu Trinh, dan kawasan Pasar Ayam dan Beras, wad Cau Ong Lanh.

Pihak berkuasa wad, daerah, dan bandar sepanjang tempoh yang berbeza telah menyedari bahawa situasi ini tidak boleh dibiarkan berterusan dan telah menyatakan keazaman politik yang kuat dalam resolusi mereka, kerana ia terletak betul-betul di kawasan teras bandar...

Kawasan-kawasan ini menarik perhatian khusus daripada perniagaan kerana ia merupakan tanah "berlian" dengan margin keuntungan yang sangat tinggi.

Kerajaan mahukannya, perniagaan mahukannya, dan sudah tentu rakyat juga mahukannya, tetapi mengapa ia tertangguh seperti ini?

Masalahnya terletak pada skala projek pembinaan. Dengan keluasan yang sangat kecil iaitu hanya kira-kira 0.6 hektar (6,000 m2), terletak dalam kawasan seluas 930 hektar, yang dikenali sebagai zon teras, ia tertakluk kepada sekatan ke atas ketinggian bangunan, populasi dan kepadatan.

Mengikut peraturan, kawasan Pasar Ayam dan Beras hanya dibenarkan dibina dengan kepadatan 50% (baki 50% adalah untuk lalu lintas, kemudahan awam dan ruang awam...) dengan ketinggian maksimum 50m, bersamaan dengan 10-12 tingkat.

Di bawah peraturan ini, hanya 600 pangsapuri sahaja yang boleh dibina, dengan populasi terhad kira-kira 1,800 orang, yang mana 300 pangsapuri mesti dikhaskan untuk penempatan semula penduduk di kawasan tersebut.

Oleh itu, tiada pelabur yang berani terjun kerana ia pasti akan mengakibatkan kerugian, malah kerugian yang besar. Pelabur mengira bahawa jika mereka ingin mengaut keuntungan, kepadatan bangunan perlu 60-70%, ketinggian perlu ditingkatkan kepada 80-100m, bersamaan dengan 24-30 tingkat, bilangan pangsapuri perlu melebihi 1,000, dan populasi akan meningkat kepada lebih 3,000 orang.

Kerajaan bandar faham, pelabur tahu, dan rakyat tahu. Tetapi bagaimana kita boleh mengubahnya? Pada mesyuarat ke-31 Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh pada 13 Jun, apabila isu ini dibangkitkan...

Setiausaha Parti Nguyen Van Nen menyatakan bahawa Bandar Raya Ho Chi Minh memerlukan penyelesaian khas untuk menyelesaikan isu ini secara muktamad, dan rakyat tidak boleh dibiarkan menderita lagi.

Di sini, kita juga boleh merujuk kepada contoh praktikal dari Hanoi . Hanoi menghadapi kebuntuan dalam pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama, salah satu sebabnya ialah perobohan bangunan lama untuk membina yang baharu dikekang oleh peraturan pembinaan yang ketat yang telah berkuat kuasa selama beberapa dekad.

Dan Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah mengambil langkah inovatif dengan mengeluarkan rancangan baharu untuk mengubah suai bangunan pangsapuri lama di bandar ini dengan semangat yang sangat tegas.

Pada 19 Januari 2024, rancangan itu telah dikeluarkan secara rasmi, dan satu peruntukan penting ialah Hanoi memberikan autonomi kepada daerah dan daerah untuk melaksanakan program tersebut; bandar menyediakan dasar tersebut, manakala daerah dan daerah mengambil tindakan.

Perkara yang paling penting di sini ialah daerah dan daerah mempunyai hak untuk menetapkan piawaian, kriteria dan keperluan teknikal bagi setiap bangunan pangsapuri di setiap lokasi tertentu dengan cara yang menarik kepada pelabur.

Selepas Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengumumkan program ini, lebih daripada 100 pelabur telah mendaftar untuk menyertai daerah-daerah tersebut dalam pembinaan bangunan pangsapuri baharu. Projek ini telah menerima sokongan awam dan minat pelabur, sekali gus membuka pintu untuk pelaburan.

Jika Bandar Raya Ho Chi Minh mengaplikasikan Resolusi 98 dan belajar daripada pengalaman Hanoi, kes-kes di kawasan perumahan Ma Lang, kawasan Ga-Gao, dan banyak tempat lain akan dapat diselesaikan dengan cepat dan muktamad.

Sumber: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm