Gelombang pelaburan baharu dalam infrastruktur storan bandar Vietnam

Ini adalah transaksi pertama Dana Pasaran Sempadan ASEAN (AFMF) di Vietnam - dana ketiga yang diuruskan oleh EMIA, menandakan langkah strategik modal asing dalam meneroka model infrastruktur utiliti baharu di tengah-tengah bandar Vietnam.

Modal asing mengalir ke dalam model simpanan bandar

Perjanjian ini bukan sahaja menunjukkan keyakinan kukuh pelabur antarabangsa dalam pasaran Vietnam, tetapi juga mencerminkan peralihan strategik aliran modal global ke kawasan yang berkaitan dengan pembandaran, e-dagang dan infrastruktur fleksibel, di mana teknologi dan kehidupan pengguna bersilang paling kuat.

Kapsyen foto — Simpanan sendiri MyStorage di Vietnam baru-baru ini menerima pelaburan berjuta-juta dolar daripada EMIA. Foto: MS

Pelaburan itu dianggap sebagai tuil pertumbuhan yang penting, membantu MyStorage mengembangkan rangkaian gudangnya di Ho Chi Minh City dan bandar-bandar utama, sambil meningkatkan platform teknologinya, menyeragamkan prosedur operasinya dan mengembangkan skop operasinya di seluruh negara. Matlamatnya adalah untuk membentuk model storan pintar yang melayani kedua-dua individu dan keperluan logistik bandar bagi perniagaan.

Menurut ramalan, saiz pasaran simpanan sendiri Vietnam boleh berganda daripada 0.11 bilion USD pada 2025 kepada 0.24 bilion USD pada 2030, dengan kadar pertumbuhan tahunan kompaun (CAGR) sebanyak 16.2%. Daya penggerak utama datang daripada pengembangan kelas pertengahan, semakin menyempitkan ruang hidup di bandar-bandar besar dan ledakan e-dagang, menjadikan keperluan untuk penyimpanan fleksibel sebagai trend yang tidak dapat dielakkan.

"Vietnam berada dalam tempoh pertumbuhan kukuh dalam ekonomi bandar dan e-dagang. Model storan sendiri mencerminkan trend pengguna baharu - fleksibiliti, kemudahan dan kemampanan - yang kami cari dalam pelaburan jangka panjang," kata Joshua Morris, Ketua Pegawai Eksekutif EMIA.

Ditubuhkan pada 2019, MyStorage telah dengan pantas memantapkan dirinya sebagai perusahaan terkemuka dalam industri storan sendiri di Vietnam, dengan empat kemudahan moden di Ho Chi Minh City dan Dong Nai , menyediakan lebih daripada 4,600 m³ kapasiti penyimpanan dan hampir 300 petak terkawal suhu dan kelembapan. Model ini pada masa ini memberi perkhidmatan kepada beribu-ribu pelanggan individu, perusahaan kecil dan sederhana, serta syarikat multinasional dengan keperluan untuk menyimpan barangan dan dokumen di Vietnam.

Penyertaan AFMF bukan sahaja menyediakan modal jangka panjang, tetapi juga membantu MyStorage mengakses piawaian tadbir urus antarabangsa dan piawaian ESG (persekitaran, sosial dan tadbir urus). Ini merupakan langkah penting untuk membantu perniagaan meningkatkan kecekapan operasi, meningkatkan nilai mampan dan mengembangkan skala pasaran.

"Pelaburan ini membawa lebih nilai kepada pelanggan dengan lebih banyak lokasi, lebih banyak kapasiti dan lebih banyak kemudahan. EMIA bukan sahaja membawa modal tetapi juga pengalaman pasaran, visi dan komitmen ESG kepada pembangunan mampan, sejajar dengan orientasi jangka panjang MyStorage di Vietnam," kata Encik Aric Austin, Pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif MyStorage.

Industri simpanan sendiri - tanah baru untuk pelabur

Model storan sendiri secara beransur-ansur terbentuk sebagai industri perkhidmatan yang baru muncul dalam ekosistem bandar Vietnam, memenuhi keperluan penyimpanan fleksibel pengguna individu dan perniagaan kecil dan mikro.

Selain MyStorage, pasaran telah menyaksikan penyertaan beberapa perniagaan lain seperti Cube Self Storage (sebahagian daripada Edward Baden Group, Singapura), V-Box Self Storage di Ho Chi Minh City atau KingKho Mini Storage di Hanoi. Unit-unit ini semuanya telah membangunkan petak yang fleksibel, pelbagai kawasan, sekata suhu dan kelembapan yang dikawal, menunjukkan peralihan daripada gudang tradisional kepada model storan berteknologi tinggi yang mudah.

Kemunculan model ini, bersama-sama dengan modal pelaburan antarabangsa seperti perjanjian EMIA - AFMF, mewujudkan dorongan penting untuk membentuk segmen infrastruktur bandar baharu bagi storan pintar. Sehubungan itu, perniagaan dalam industri cenderung untuk menyeragamkan proses, menyepadukan teknologi dan berhubung lebih mendalam dengan logistik bandar, e-dagang dan rantaian bekalan runcit.

Dengan populasi hampir 100 juta orang, kadar pembandaran lebih daripada 41% dan ekonomi digital berkembang dua digit setiap tahun, Vietnam menjadi pasaran paling menarik di Asia Tenggara untuk model storan sendiri.

Penganalisis berkata bahawa aliran modal antarabangsa ke dalam MyStorage bukan sekadar perjanjian pelaburan, tetapi juga mencerminkan anjakan strategik pelabur global yang mencari peluang jangka panjang dalam sektor infrastruktur bandar pintar, di mana teknologi dan permintaan pengguna bersilang paling kuat. Khususnya, storan diri dianggap sebagai "bahagian baharu" dalam ekosistem bandar moden, menunjukkan isyarat yang jelas tentang potensi jangka panjang ekonomi bandar Vietnam.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/lan-song-dau-tu-moi-vao-ha-tang-luu-tru-do-thi-viet-nam-20251007153048425.htm