Menubuhkan pertukaran mata wang kripto bukanlah untuk "bermain di pasaran syiling".

Vietnam merupakan salah sebuah negara dengan kadar pertumbuhan mata wang kripto tertinggi di dunia, dengan nilai transaksi melebihi $220 bilion. Walau bagaimanapun, penubuhan bursa mata wang kripto bukanlah untuk menggalakkan orang ramai untuk "bermain di pasaran syiling," tetapi lebih kepada tentang men-tokenkan aset dunia sebenar.

Vietnam mendahului dalam penerimaan mata wang kripto.

Menurut laporan terbaru oleh Chainalysis, Vietnam telah naik satu kedudukan dalam Indeks Penerimaan Mata Wang Kripto Global 2025, mencapai tempat keempat. Pasaran mata wang kripto Vietnam bernilai lebih $220 bilion tahun lepas, menduduki tempat ketiga di rantau Asia Pasifik (APAC).

Skala transaksi mata wang kripto di Vietnam semakin meningkat dan berada di luar kawalan kerajaan , menunjukkan risiko dan pembaziran yang ketara. Pengeluaran Resolusi No. 05/2025/NQ-CP oleh kerajaan mengenai percubaan pasaran aset kripto di Vietnam adalah wajar sepenuhnya.

Walau bagaimanapun, menurut Dr. Can Van Luc, ketua ekonomi BIDV , tujuan penubuhan bursa itu bukanlah untuk menggalakkan orang ramai membeli dan menjual mata wang maya (syiling).

“Vietnam mempunyai kira-kira 21 juta orang yang memiliki mata wang kripto, dengan jumlah transaksi mencecah ratusan bilion USD, berada di antara yang teratas di dunia . Wang ini tidak dikembalikan ke Vietnam untuk pelaburan, perniagaan atau pembayaran cukai, tetapi disimpan sepenuhnya di bursa asing, menyebabkan pembaziran dan kerugian cukai, apatah lagi pelabur tidak akan dilindungi apabila mereka menghadapi risiko. Oleh itu, mewujudkan bursa untuk mengurusnya adalah perlu. Memikirkan untuk mewujudkan bursa mata wang kripto untuk menggalakkan orang ramai 'bermain syiling' adalah sangat berbahaya,” kata Encik Luc.

Menurutnya, sebuah negara di mana orang ramai hanya tertumpu pada pelaburan dalam mata wang kripto tidak boleh menjadi kaya dan berkuasa, dan juga tidak boleh menggerakkan modal untuk pengeluaran dan perniagaan.

Teknologi rantaian blok mempunyai pelbagai aplikasi, terutamanya dalam sektor kewangan dan perbankan. Baru-baru ini, banyak bank telah berada di barisan hadapan dalam menerima pakai teknologi ini.

Aset mata wang kripto dibahagikan kepada dua jenis: aset yang dikaitkan dengan aset sebenar (ditoken) dan aset yang tidak dikaitkan dengan aset sebenar. Orientasi Vietnam adalah untuk membangunkan pasaran mata wang kripto bagi menarik modal dan meningkatkan kecairan untuk pasaran lain. Mentoken aset sebenar juga merupakan trend global.

Menurut ramalan oleh Boston Consulting Group (BCG), pasaran untuk aset sebenar yang ditokensasikan akan menyumbang 10% daripada KDNK global menjelang 2033, bersamaan dengan hampir $19 trilion. Resolusi 05 akan menyekat penipuan kewangan. Sehubungan itu, pelabur boleh mengambil bahagian dalam pasaran melalui bursa untuk memastikan ketelusan dan keterbukaan.

- Encik Phan Duc Trung, Pengerusi Persatuan Rantaian Blok dan Aset Digital Vietnam

Encik Luc memberi contoh: dengan kaedah tradisional membuka surat kredit (L/C), bank perlu menghantar sehingga 6 set dokumen kepada pihak yang terlibat, dengan kos kira-kira 20-30 USD. Walau bagaimanapun, pada masa kini, hasil daripada penyulitan dokumen menggunakan rantaian blok, kosnya telah dikurangkan kepada hanya "beberapa sen", dan pihak yang berkaitan boleh mengakses maklumat tersebut dengan segera.

Menurut pakar, tujuan pertukaran mata wang kripto di Vietnam bukan sekadar untuk "berdagang syiling," tetapi untuk membolehkan semua aset dunia sebenar ditokensasikan dan disenaraikan di bursa, seperti dana bersama, karya seni, projek muzik, filem dan hartanah. Sebaik sahaja aset dunia sebenar ini disenaraikan, penjual boleh mengumpul modal dengan cepat tanpa perantara, sekali gus mengurangkan masa dan kos serta memberi manfaat kepada semua pihak yang terlibat.

Hartanah mendapat manfaat daripada pertukaran mata wang kripto.

Menurut pakar, kepentingan terbesar dalam mewujudkan bursa mata wang kripto bukanlah perdagangan syiling, tetapi sebaliknya hubungan dengan aset dunia sebenar, iaitu, tokenisasi aset dunia sebenar dan menyenaraikannya di bursa (tokenisasi). Hartanah merupakan salah satu aset dunia sebenar yang paling berpotensi untuk tokenisasi.

Encik Nguyen Tuan Minh, Pengarah Besar AFA Capital, menganalisis bahawa adalah mustahil bagi individu yang mempunyai kurang daripada 1 bilion VND untuk melabur dalam vila bernilai 20 bilion VND (tanpa pinjaman). Walau bagaimanapun, jika vila tersebut dibahagikan kepada 1,000 bahagian, ditandakan dengan 1,000 token, dan disenaraikan di bursa, maka individu yang mempunyai modal kecil sememangnya boleh melabur dalam sebahagiannya. Jika harga vila meningkat, harga token juga akan meningkat, apatah lagi pendapatan daripada mengendalikan hartanah tersebut.

Cik Duong Thuy Dung, Ketua Pegawai Eksekutif CBRE Vietnam, menegaskan bahawa kebanyakan transaksi hartanah di Vietnam, merentasi semua segmen, memenuhi tujuan spekulatif dan pelaburan dan bukannya keperluan kediaman sebenar. Oleh itu, penyelesaian diperlukan untuk mengklasifikasikan hartanah untuk tujuan kediaman daripada hartanah untuk tujuan spekulatif. Bagi hartanah spekulatif, pengekodannya untuk penyenaraian di bursa saham adalah sepenuhnya boleh dilaksanakan.

Menurut Encik Nguyen Duc Tai, Ketua Pegawai Kewangan Meey Group, platform Rangkaian MEY syarikat kini bersedia untuk melancarkan produk aset token hartanah. Syarikat itu telah merancang untuk men-tokenkan projek besar dan menjangkakan mekanisme sandbox akan membolehkan ujian rintis terkawal, memastikan keselamatan pelabur sambil menggalakkan inovasi.

"Teknologi akan menjadi daya penggerak utama yang mengubah cara pemasaran pasaran hartanah dijalankan, daripada tradisional kepada digital, dalam kitaran baharu," kata Encik Tai.

Hartanah merupakan salah satu sektor yang paling berminat untuk men-tokenkan asetnya. Walau bagaimanapun, pasaran mata wang kripto bukan sahaja merangkumi mata wang kripto atau token hartanah, tetapi juga banyak aset pelaburan lain. Menurut Trinh Ha, pakar strategi di Exness Investment Bank, panduan yang jelas diperlukan untuk aset hartanah di-tokenkan dan disenaraikan di bursa. Tambahan pula, peraturan diperlukan untuk menentukan sama ada aset sebenar, setelah di-tokenkan dan disenaraikan, mesti mematuhi undang-undang pasaran sekuriti yang berkaitan.

Pakar juga memberi amaran bahawa walaupun pertukaran mata wang kripto boleh menjadi saluran yang baik untuk pengumpulan dana dan pelaburan, ia juga membawa risiko yang wujud. Pelabur mesti berhati-hati untuk mengelakkan diri daripada terjerumus ke dalam "perangkap" pengumpulan dana.

Sumber: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html