Mendedahkan kawasan yang akan mendapat manfaat apabila terbentuknya kota barat ibu kota

Dorongan dari Bandar Barat secara beransur-ansur terbentuk.

Bahagian barat Hanoi Capital muncul sebagai kawasan yang mencatatkan pembangunan kukuh dengan metropolis yang terancang, perkhidmatan segerak dan sistem infrastruktur. Oleh itu, dalam Projek Perancangan Modal Hanoi, tempoh 2021 - 2030, wawasan ke 2050, Hanoi City berorientasikan untuk membina sebuah bandar barat dengan kawasan bandar Hoa Lac sebagai pusat saraf sains, pendidikan dan teknologi tinggi.

Sehubungan itu, bandar barat itu mempunyai keluasan kira-kira 251km2, dengan populasi kira-kira 1.2 juta orang menjelang 2045. Bandar barat ini dibentuk berdasarkan bandar satelit Hoa Lac dan Xuan Mai. Pusat kawasan ini menghubungkan Hoa Lac dan Xuan Mai melalui Lebuhraya Nasional 21. Bandar barat berorientasikan mempunyai 16 wad dan 8 komune. Ini adalah pusat masa depan sains, teknologi dan pendidikan serta latihan ibu negara.

Bandar Barat dibahagikan kepada 3 kawasan khusus termasuk: Pentadbiran - politik - pusat sains dan teknologi (186ha), Kebudayaan - sukan - pusat hiburan (74ha), Pusat pendidikan dan latihan - pejabat komersial dan perkhidmatan (100ha). Di mana, kawasan Hoa Lac akan menjadi pusat saraf sains dan teknologi, pusat latihan, pendidikan berkualiti tinggi. Kawasan Xuan Mai akan menjadi pusat pendidikan, penyelidikan dan perkhidmatan sokongan pendidikan seperti pusat permulaan.

Bandar Barat akan mencipta kejayaan yang kukuh untuk Barat ibu negara.

Lebuh raya terbuka yang menghubungkan pusat Hanoi - Hoa Binh

Pada 10 Oktober 2023, projek lebuh raya Thang Long Avenue yang menghubungkan Lebuhraya Nasional 21 ke lebuh raya Hanoi - Hoa Binh dengan jumlah pelaburan sebanyak VND 5,200 bilion telah dimulakan secara rasmi. Dengan jumlah pelaburan VND 5,249 bilion, projek itu mempunyai panjang 6.7km. Selepas siap, projek itu akan menghubungkan pusat Hanoi - Hoa Lac - Hoa Binh.

Seperti yang dijangkakan, projek itu akan disiapkan dan mula digunakan pada 2026, membantu memendekkan masa perjalanan dan menyelesaikan banyak halangan lalu lintas antara pusat Hanoi dan wilayah barat, melengkapkan trafik, membangunkan kawasan bandar satelit Hoa Lac dan rantai bandar satelit barat.

Encik Duong Duc Tuan - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi berkongsi pada majlis pecah tanah bahawa pelaksanaan projek di atas adalah sangat mendesak dan penting, bertujuan untuk melaksanakan rancangan sambungan trafik jalan raya nasional dan bandar. Projek itu, selepas siap, akan mewujudkan momentum untuk pembangunan kawasan bandar satelit Hoa Lac dan rantaian bandar satelit barat; membentuk syarat untuk memenuhi infrastruktur lalu lintas bandar barat pada masa hadapan.

Projek Thang Long Avenue dari persimpangan Lebuhraya Nasional 21 ke Lebuhraya Hoa Lac - Hoa Binh, sepanjang 6.7km

Pasaran hartanah Hoa Binh semakin pantas

Menurut pakar, dalam tempoh 5 tahun akan datang, pembangunan pasaran hartanah akan tertumpu kepada Barat selepas tempoh panas di Timur dalam tempoh 2020 - 2023. Apabila bandar Barat itu terbentuk, ia akan mewujudkan titik perubahan dalam pertumbuhan bagi Barat Hanoi, terutamanya kawasan Hoa Binh yang merangkumi Barat Hanoi.

"Apabila Hoa Lac menjadi pusat bandar baharu, Hoa Binh juga akan mendapat manfaat yang besar daripada kedekatannya, terutamanya apabila Thang Long Avenue menghubungkan dengan lebuh raya Hoa Binh - Hanoi," kata Encik Nguyen Van Dinh - Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam.

Pemerhatian praktikal menunjukkan bahawa Hoa Binh mempunyai lokasi yang strategik di pintu masuk barat Hanoi Capital. Ini juga merupakan lokasi yang sangat penting, pusat perdagangan antara Hanoi dan wilayah Barat Laut. Dengan lokasi utama ini, Hoa Binh menjadi kawasan transit dan jambatan untuk peredaran barangan tanpa gangguan antara wilayah jiran.

Kelebihan berada bersebelahan dengan Bandar Hanoi juga membuka banyak peluang untuk pasaran hartanah Hoa Binh berkembang dengan kukuh. Harga tanah yang tinggi di Hanoi serta dana tanah yang semakin mengecil telah menjadikan Hoa Binh mendapat manfaat yang besar. Ini telah membawa kepada lantunan kukuh segmen hartanah resort dan hartanah kediaman.

Menilai pasaran Hoa Binh, En. Vu Cuong Quyet - Ketua Pengarah Dat Xanh Mien Bac berkata: "Hartanah Hoa Binh mempunyai momentum pertumbuhan yang kukuh apabila Hoa Lac menjadi pusat pembangunan bandar Barat. Dengan dana tanah yang besar, harga yang baik dan kelebihan di resort, kawasan bandar di Hoa Binh akan menjadi tempat untuk mengalu-alukan gelombang pencarian perumahan pakar berteknologi tinggi berkualiti tinggi di Hoa Binh.

Menurut En. Quyet, Hoa Binh pernah menjadi salah satu daripada empat wilayah dengan peningkatan paling kukuh dalam urus niaga hartanah di wilayah Utara pada tahun 2021. "Apabila Lebuhraya Thang Long dibuka kepada lalu lintas di laluan Hanoi - Hoa Binh, ia akan menjadi daya penggerak penting bagi hartanah di sepanjang laluan ini untuk terus meningkatkan harga. Ini juga akan menjadi faktor menarik minat pelabur ke pasaran ini," kata En. Quyet.

Perniagaan mengalir ke Hoa Binh untuk melabur.

Malah, Hoa Binh menyatukan kelebihan tipikal "tanah pamah" hartanah apabila harganya masih agak lembut berbanding dengan kawasan lain di rantau ini. Ini juga merupakan sebab mengapa perniagaan telah melabur secara berterusan dalam Hoa Binh sejak kebelakangan ini. Antaranya, terdapat projek berskala besar yang baru memasuki pasaran seperti Casa Del Rio dari Trung Minh New Urban Area Company Limited. Dengan keluasan keseluruhan 142 hektar, Casa Del Rio bercita-cita tinggi dibina oleh pelabur sebagai miniatur Eropah di ruang megah pergunungan dan hutan Barat Laut, di mana komuniti kediaman yang makmur dan makmur dicipta.

Selain itu, Sun Group juga bergegas untuk melaksanakan sekurang-kurangnya 3 projek besar di Hoa Binh. Nama-nama besar seperti Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... juga tidak ketinggalan "masa" apabila terus mencari peluang pelaburan di pasaran ini.

Menilai prospek hartanah Hoa Binh, Naib Presiden Persatuan Harta Tanah Vietnam Nguyen Van Dinh berkata bahawa Hoa Binh adalah wilayah yang jarang ditemui dengan banyak potensi, dengan tarikan hebat menyebabkan harga tanah meningkat secara mendadak, tetapi harga hartanah masih dianggap sebagai "tanah pamah" - iaitu harga pelaburan masih pada tahap yang sangat berpatutan, dengan potensi besar untuk pelabur melabur dengan cepat pada masa ini. Lebih-lebih lagi apabila pasaran ini baru-baru ini mendapat perhatian khusus daripada banyak gergasi hartanah dan pelabur di Hanoi.

Sumber: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html