Dengan beberapa petunjuk positif, pelabur tidak gentar, dan aliran masuk FDI terus melonjak.

Ekonomi Vietnam mempunyai prospek pertumbuhan hasil daripada pasaran eksport, sektor pelancongan dan sektor hartanah yang semakin pulih.

Ekonomi Vietnam mempunyai prospek pertumbuhan yang optimistik. (Sumber: BBC)

Menghilangkan "kesesakan" dalam pasaran hartanah.

Menilai pasaran hartanah Vietnam, Helmi Arman, seorang ahli ekonomi di Citi Vietnam, percaya bahawa selepas tempoh genangan, sektor hartanah sedang pulih. Kerajaan sedang menggalakkan pembaharuan struktur untuk meletakkan asas bagi pemulihan yang mampan dalam sektor hartanah.

Undang-undang Tanah yang dipinda, yang diluluskan pada Januari 2024, mengubah hak pemilikan dan penggunaan tanah, memansuhkan rangka kerja penilaian tanah dan jadual harga tanah supaya jadual harga tanah dikemas kini setiap tahun dan lebih hampir dengan harga pasaran.

Perubahan dalam pemilikan tanah pertanian akan membolehkan pembangunan pertanian berskala besar bagi meningkatkan keselamatan makanan. Bayaran pajakan tanah akan dibenarkan secara sekaligus atau ansuran tahunan.

Menurut Helmi Arman, usaha-usaha ini tidak akan membuahkan hasil serta-merta. Walau bagaimanapun, langkah-langkah ini sedang dilaksanakan untuk membantu menghapuskan kesesakan dalam sektor hartanah di mana permintaan kini terhenti.

Encik Khanh Vu mengulas: "Terdapat tanda-tanda pemulihan baharu dalam sektor hartanah, terutamanya dalam pasaran sekunder, dengan transaksi meningkat sebanyak 10-20% dalam dua suku terakhir tahun 2023 di bandar-bandar utama berbanding tempoh yang sama pada tahun 2022."

Titik cerah untuk FDI.

Bagi pelabur antarabangsa, sektor perkilangan Vietnam kekal sebagai yang paling menarik, terutamanya rantaian bekalan telefon pintar dan elektronik pengguna.

Bagi pelabur domestik, eksport pakaian, kasut dan perabot adalah yang paling menarik minat. Trend peralihan aktiviti pembuatan keluar dari China telah membawa banyak manfaat kepada Vietnam.

Kerajaan Vietnam ingin meningkatkan pengeluaran semikonduktor dan juga ingin meningkatkan skala di seluruh rantaian bekalan dengan meningkatkan keupayaan dalam pengujian dan pembungkusan cip semikonduktor.

Untuk mencapai matlamat ini, kerajaan merancang untuk melatih 50,000 jurutera menjelang 2030.

Pada masa yang sama, kekuatan sektor perkilangan memberi impak positif kepada eksport. Eksport juga meningkat disebabkan oleh permintaan yang lebih tinggi menjelang Tahun Baru Cina.

Kenglin Tan, pengurus portfolio ekuiti kanan di Manulife Global Fund Management, berkata: “Terdapat beberapa petunjuk penstabilan eksport dan beberapa gudang sedang diisi semula.”

Bidang pelaburan berpotensi pada tahun 2024 adalah bidang yang diminati oleh syarikat perkilangan global apabila melabur di Vietnam.

Encik Tan menyatakan: "Permintaan untuk hartanah perindustrian dan tenaga boleh diperbaharui adalah bidang yang akan mengalami pertumbuhan yang lebih besar pada tahun 2024."

Vietnam dijangka akan menerima pakai kadar cukai minimum global, yang membawa kepada beberapa kebimbangan bahawa ini akan memberi kesan kepada aliran pelaburan. Walau bagaimanapun, ini tidak berlaku.

Encik Tan menegaskan: “Dari perspektif pelabur asing, sama ada melabur di Vietnam atau negara lain seperti Mexico atau Thailand, semua pelabur terjejas oleh dasar cukai minimum global. Selepas mengkaji semula aliran pelaburan langsung asing (FDI) pada Disember 2023 dan selepas dasar cukai minimum global diumumkan, kita dapat melihat bahawa pelabur langsung tidak teragak-agak.”

Taman Perindustrian VSIP 2, Daerah Tan Huyen, Wilayah Binh Duong. (Foto: Quynh Tran)

Di samping itu, pada tahun 2023, pelaburan langsung asing (FDI) juga mengalir dengan pesat ke Vietnam.

Encik Khanh Vu, Timbalan Pengarah Urusan VinaCapital Fund Management, menilai: “Pada tahun 2023, Vietnam mencatatkan rekod $23 bilion dalam modal FDI yang dikeluarkan dan hampir $30 bilion dalam modal FDI yang dikhaskan - peningkatan lebih 30% pada tahun 2023. Ini akan 'membuka jalan' untuk peningkatan aliran FDI yang kukuh pada masa hadapan.”

Memetik contoh lawatan Presiden AS Biden pada September 2023, Encik Khanh Vu menekankan bahawa lawatan itu menggalakkan banyak syarikat untuk mempertimbangkan penempatan semula atau pengembangan di luar China. Terdapat petunjuk jelas bahawa FDI terus beralih keluar dari China dan ke Vietnam.

Di samping itu, Korea Selatan telah berikrar untuk menyokong pelaburan di Vietnam dan menyasarkan untuk melebihi $100 bilion jumlah pelaburan menjelang 2025.

Setakat ini, China telah melabur $84 bilion di Vietnam, terutamanya dalam sektor perkilangan, dengan $62 bilion dilaburkan dalam lebih 4,600 projek, termasuk syarikat perkilangan utama seperti Samsung, LG dan SK.

Pertumbuhan yang optimistik

Berkenaan kadar pertumbuhan, organisasi dan pakar antarabangsa menilai bahawa ekonomi Vietnam akan mengalami pertumbuhan yang optimistik pada tahun 2024.

Encik Khanh Vu mengulas: "Pemulihan pertumbuhan Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) adalah disebabkan oleh pertumbuhan sektor eksport, pembuatan dan pelancongan, serta sedikit pemulihan dalam penggunaan domestik dan keyakinan pengguna."

Gaji sektor awam akan meningkat mulai pertengahan 2024. Ini merupakan salah satu sebab yang mendorong peningkatan mendadak dalam perbelanjaan domestik pada tahun 2024 berbanding tahun 2023.”

Pertumbuhan ekonomi Vietnam juga disebabkan oleh kadar faedah keutamaan.

Encik Khanh Vu memerhatikan bahawa adalah menggalakkan bahawa syarikat-syarikat kini meminjam untuk modal kerja dan perbelanjaan. Setahun yang lalu, perniagaan meminjam pada kadar faedah 9-11%, tetapi kini mereka boleh meminjam pada 5-7%. Kadar faedah deposit jatuh lebih cepat daripada kadar faedah pinjaman, jadi kadar faedah pinjaman berkemungkinan akan terus menurun.

Bloomberg News meramalkan bahawa pertumbuhan ekonomi Vietnam pada tahun 2024 akan mencapai 6% pada suku pertama dan kedua tahun 2024, manakala kadar pertumbuhan untuk keseluruhan tahun 2024 diunjurkan menjadi 6%, kemudian melebihi 6.4% pada tahun 2025.

Inflasi untuk keseluruhan tahun 2024 diunjurkan pada 3.5%, sebelum jatuh kepada 3.2% pada tahun 2025 – lebih rendah daripada sasaran 4-4.5%.

Turut mengambil pandangan yang agak optimistik, Pusat Analisis dan Perundingan Pelaburan Syarikat Sekuriti SSI meramalkan bahawa pada tahun 2024, pertumbuhan KDNK akan meningkat kepada 6-6.5% dengan pemulihan perdagangan, penggunaan dan pelaburan awam.

"Kerajaan mengekalkan dasar fiskal dan monetari yang longgar memandangkan mesejnya tetap tertumpu pada pertumbuhan, memandangkan kestabilan makroekonomi telah terjamin," lapor Pusat Analisis dan Perundingan Pelaburan.

Walau bagaimanapun, "rintangan" tertentu masih memberi kesan kepada ekonomi. Contohnya, kelembapan pertumbuhan ekonomi global dan peningkatan konflik geopolitik merupakan risiko yang perlu diperhatikan pada tahun 2024.

Sumber: https://baoquocte.vn/kinh-te-viet-nam-loat-chi-dau-lac-quan-nha-dau-tu-khong-ngan-ngai-dong-von-fdi-tiep-tuc-bat-tang-260217.html