30% pengurangan sewa tanah yang perlu dibayar

Kerajaan mengeluarkan Dekri No. 230/2025 bertarikh 19 Ogos, mengawal selia kes lain pengecualian atau pengurangan bayaran guna tanah dan sewa tanah seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 157 Undang-undang Tanah 2024 (termasuk kandungan pengurangan sewa tanah pada tahun 2025).

Sehubungan itu, Jabatan Cukai Hanoi mencatatkan beberapa kandungan kepada perniagaan, organisasi dan individu.

Subjek permohonan adalah pengguna tanah mengikut Perkara 4 Undang-Undang Tanah 2024, yang sedang disewakan oleh Negara dan membayar sewa tahunan. Peraturan ini termasuk kedua-dua kes dengan atau tanpa dokumen undang-undang mengenai tanah tetapi mesti membayar sewa tanah pada tahun 2025, termasuk kes di mana rekod tanah belum lengkap.

Polisi ini juga terpakai kepada kes di mana tempoh pengecualian atau pengurangan telah tamat; atau di mana pengecualian atau pengurangan sewa tanah tidak layak atau sedang dikurangkan mengikut peraturan.

W-cukai tanah.jpg
Untuk menerima pengurangan 30% dalam sewa tanah yang perlu dibayar pada 2025 bagi pemajak tanah yang layak, permohonan mesti dikemukakan selewat-lewatnya pada 30 November. Foto: Thach Thao

Pemajak tanah tertakluk kepada permohonan ini akan menerima pengurangan 30% dalam sewa tanah yang perlu dibayar untuk tahun 2025. Pengurangan itu tidak terpakai kepada sewa tanah tertunggak dari tahun sebelum 2025 atau yuran pembayaran lewat (jika ada).

Mengenai dossier, pengguna tanah hanya perlu mengemukakan 1 permohonan pengurangan sewa tanah untuk tahun 2025 (asal) mengikut borang. Pengguna tanah bertanggungjawab di hadapan undang-undang untuk kebenaran dan ketepatan maklumat dan permintaan mereka untuk pengurangan sewa tanah, memastikan subjek yang betul dikurangkan mengikut peraturan.

Permohonan boleh dikemukakan secara peribadi, melalui pos, secara elektronik, melalui Portal Perkhidmatan Awam Dalam Talian atau dalam bentuk lain.

Permohonan pengurangan sewa tanah pada tahun 2025 hendaklah dikemukakan selewat-lewatnya pada 30 November.

Bilakah bayaran balik sewa tanah dikurangkan?

Jabatan Cukai Hanoi menyatakan bahawa dalam tempoh 30 hari dari tarikh keputusan untuk mengurangkan sewa tanah pada 2025, pelabur di taman perindustrian, kluster perindustrian, dan infrastruktur zon pemprosesan eksport mesti memperuntukkan jumlah yang dikurangkan kepada kawasan tanah pajakan semula mengikut peraturan dalam Fasal 6, Perkara 202 Undang-undang Tanah 2024.

Bagi kawasan tanah yang belum dipajak, pelabur tidak perlu memperuntukkan.

Sekiranya pelabur tidak mematuhi peruntukan klausa ini, dia tidak akan berhak mendapat dasar pengurangan sewa tanah.

Sekiranya pengguna tanah telah mengurangkan sewa tetapi melalui pemeriksaan, pemeriksaan, atau audit, pihak berkuasa yang berwibawa mendapati bahawa pengguna tanah tidak layak untuk pengurangan sewa tanah, atau tidak mematuhi peraturan, pengguna tanah mesti memulangkan sewa tanah yang dikurangkan dan bayaran lewat pembayaran yang dikira berdasarkan jumlah yang dikurangkan.

Tempoh pengiraan yuran pembayaran lewat dikira dari masa sewa tanah dikurangkan sehingga agensi negeri memutuskan untuk mendapatkan semula sewa tanah yang dikurangkan.

Sekiranya pengguna tanah telah membayar sewa tanah untuk tahun 2025 dan terdapat lebihan bayaran, jumlah ini akan ditolak daripada tempoh pembayaran seterusnya. Sekiranya tiada tempoh pembayaran, jumlah lebihan akan diimbangi atau dikembalikan.

Sumber: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html