Nota mengenai kelayakan dan dokumen yang diperlukan untuk pengurangan sewa tanah sebanyak 30% pada tahun 2025.

Untuk layak mendapat pengurangan sewa tanah sebanyak 30% yang perlu dibayar bagi tahun 2025, penyewa yang layak mesti mengemukakan permohonan mereka selewat-lewatnya 30 November.

Pengurangan 30% dalam yuran pajakan tanah yang perlu dibayar.

Kerajaan telah mengeluarkan Dekri No. 230/2025 bertarikh 19 Ogos, yang menetapkan kes-kes lain yang layak mendapat pengecualian atau pengurangan yuran penggunaan tanah dan sewa tanah seperti yang ditetapkan dalam Klausa 2, Perkara 157 Undang-Undang Tanah 2024 (termasuk pengurangan sewa tanah pada tahun 2025).

Sehubungan itu, Jabatan Cukai Bandar Hanoi ingin menarik perhatian perniagaan, organisasi dan individu kepada perkara-perkara berikut.

Peraturan-peraturan ini terpakai kepada pengguna tanah seperti yang ditakrifkan dalam Perkara 4 Undang-undang Tanah 2024, yang sedang memajak tanah daripada Negeri dan membayar sewa tahunan. Ini termasuk kes di mana hak penggunaan tanah tersedia atau tidak, tetapi sewa tanah mesti dibayar pada tahun 2025, walaupun rekod tanah tidak lengkap.

Dasar ini juga terpakai kepada kes-kes di mana tempoh pengecualian atau pengurangan telah tamat tempoh; atau di mana kes tersebut tidak layak untuk pengecualian atau pengurangan, atau sedang menerima pengurangan sewa tanah mengikut peraturan.

Untuk layak mendapat pengurangan sewa tanah sebanyak 30% yang perlu dibayar bagi tahun 2025, penyewa yang layak mesti mengemukakan permohonan mereka selewat-lewatnya pada 30 November. (Foto: Thach Thao)

Penyewa tanah yang layak untuk tawaran ini akan menerima pengurangan sebanyak 30% dalam sewa tanah yang perlu dibayar bagi tahun 2025. Pengurangan ini tidak terpakai kepada sewa tanah tertunggak dari tahun-tahun sebelum 2025 atau penalti pembayaran lewat (jika ada).

Berkenaan permohonan tersebut, pengguna tanah hanya perlu mengemukakan satu permohonan asal untuk pengurangan sewa tanah bagi tahun 2025, mengikut borang yang ditetapkan. Pengguna tanah bertanggungjawab secara sah ke atas kebenaran dan ketepatan maklumat serta permintaan pengurangan sewa tanah mereka, bagi memastikan mereka layak mendapat pengurangan seperti yang ditetapkan.

Borang permohonan boleh dihantar secara bersemuka, melalui pos, secara elektronik, melalui portal perkhidmatan awam dalam talian atau melalui cara lain.

Permohonan pengurangan sewa tanah bagi tahun 2025 hendaklah dihantar selewat-lewatnya pada 30 November.

Bilakah bayaran balik pajakan tanah dikurangkan?

Jabatan Cukai Bandar Hanoi menyatakan bahawa dalam tempoh 30 hari dari keputusan untuk mengurangkan sewa tanah pada tahun 2025, pelabur di taman perindustrian, kluster perindustrian dan zon pemprosesan eksport mesti memperuntukkan jumlah yang dikurangkan kepada kawasan tanah yang dipajak mengikut Klausa 6, Perkara 202 Undang-undang Tanah 2024.

Bagi kawasan tanah yang belum dipajak, pemaju tidak dikehendaki memperuntukkannya.

Jika pelabur gagal mematuhi peruntukan klausa ini, mereka tidak akan berhak mendapat dasar pengurangan yuran pajakan tanah.

Dalam kes di mana pengguna tanah telah menerima pengurangan sewa tetapi, setelah pemeriksaan, pemeriksaan, atau audit, pihak berkuasa yang berwibawa mendapati bahawa mereka tidak layak mendapat pengurangan sewa atau tidak mematuhi peraturan, pengguna tanah mesti membayar balik jumlah sewa yang dikurangkan ditambah penalti pembayaran lewat yang dikira atas jumlah yang dikurangkan.

Tempoh pengiraan penalti pembayaran lewat bermula dari masa pengurangan sewa tanah diberikan sehingga masa agensi negeri memutuskan untuk mendapatkan semula jumlah sewa tanah yang dikurangkan.

Jika pengguna tanah telah membayar sewa tanah untuk tahun 2025 dan terdapat lebihan bayaran, jumlah ini akan ditolak daripada tempoh pembayaran seterusnya. Jika tiada lagi tempoh pembayaran, lebihan bayaran akan diimbangi atau dikembalikan.

Sumber: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html