Mesej bahawa "perumahan mesti berkhidmat untuk rakyat, bukan digunakan untuk keuntungan spekulatif," bersama-sama dengan keperluan untuk membangunkan perumahan sewa dengan kukuh menjelang 2030, membuka hala tuju baharu untuk kawasan tempatan. Bagi Phu Tho , ini bukan sahaja tekanan untuk mencapai sasaran, tetapi juga peluang yang baik untuk menstruktur semula ruang bandar, menarik tenaga kerja, mengekalkan perniagaan dan mewujudkan asas untuk pembangunan mampan dalam fasa baharu.
Projek perumahan sosial di kawasan bandar baharu Nam Vinh Yen, setelah siap, akan menyediakan keadaan yang menggalakkan untuk pekerja dan individu berpendapatan rendah menetap dan membina kehidupan yang stabil.
Berikutan penggabungan itu, populasi, industri, dan pembandaran wilayah Phu Tho yang baru ditubuhkan telah meningkat dengan ketara. Ini telah membawa kepada permintaan yang besar untuk perumahan bagi pekerja, golongan berpendapatan rendah, pegawai dan pekerja muda, serta tenaga kerja yang berhijrah dari kawasan luar bandar ke bandar. Ini memberikan peluang yang besar untuk pembangunan perumahan sosial yang sistematik, jangka panjang, dan moden.
Menurut Keputusan 444/QD-TTg Perdana Menteri , menjelang 2030, wilayah Phu Tho ditugaskan untuk menyiapkan kira-kira 64,400 unit perumahan sosial. Secara khususnya, dalam tempoh 2021-2025, wilayah ini mesti menyiapkan 3,877 unit. Angka ini menunjukkan skala tugas yang sangat besar, tetapi juga mencerminkan potensi pembangunan sektor ini yang kukuh di kawasan tersebut.
Terutamanya, tidak seperti dahulu apabila perumahan sosial sering dilihat sebagai tugas "kebajikan sosial wajib", pemikiran pembangunan kini telah berubah dengan ketara. Perumahan sosial bukan lagi segmen sekunder, tetapi telah menjadi komponen penting dalam pembangunan bandar dan strategi ekonomi tempatan.
Di wilayah Phu Tho, realitinya menunjukkan bahawa pembangunan perindustrian mewujudkan permintaan perumahan yang besar. Zon perindustrian di Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang, dan bekas kawasan Hoa Binh menarik semakin ramai pekerja. Walau bagaimanapun, ramai pekerja masih terpaksa menyewa penginapan sementara dalam keadaan sempit, kekurangan kemudahan dan menawarkan perumahan jangka panjang yang tidak stabil.
Itulah juga sebabnya arahan baharu daripada Setiausaha Agung dan Presiden To Lam dianggap sebagai rangsangan yang ketara. Dengan Jawatankuasa Pusat mewajibkan pihak tempatan menyediakan dana tanah bersih secara proaktif, memuktamadkan perancangan, membina mekanisme kewangan jangka panjang dan membangunkan pasaran perumahan sewa dengan kukuh, Phu Tho mempunyai lebih banyak asas untuk menangani banyak kesesakan yang telah lama berlarutan.
Kompleks perumahan untuk pekerja dan golongan berpendapatan rendah di wad Vinh Phuc memainkan peranan penting dalam menangani keperluan perumahan pekerja berpendapatan rendah di kawasan tersebut.
Dari sudut praktikal, Phu Tho mempunyai banyak kelebihan untuk membangunkan perumahan sosial. Pertama, ia mempunyai jumlah tanah bandar dan perindustrian yang agak besar berbanding dengan kawasan lain. Kedua, infrastruktur pengangkutan antara wilayahnya semakin bertambah baik, terutamanya selepas lebuh raya yang menghubungkan Phu Tho dengan wilayah jiran dinaik taraf. Ketiga, harga tanah wilayah itu kekal pada tahap yang sesuai untuk membangunkan projek perumahan mampu milik.
Lebih penting lagi, selepas penggabungan itu, skala pembangunan ekonomi wilayah ini jauh lebih besar daripada sebelumnya. Memandangkan kadar pembandaran semakin pantas, keperluan untuk perumahan akan menjadi salah satu faktor penentu dalam menarik pelaburan. Sesebuah kawasan yang ingin mengekalkan perniagaan tidak boleh bergantung semata-mata pada infrastruktur taman perindustrian; ia juga mesti mempunyai infrastruktur sosial yang mengiringi, dengan perumahan menjadi elemen teras.
Bukanlah satu kebetulan bahawa dalam ucapan penutupnya baru-baru ini, Setiausaha Agung menekankan keperluan pembangunan perumahan untuk dikaitkan dengan strategi pembangunan bandar, pengangkutan, buruh dan keselamatan sosial. Ini amat relevan dengan konteks semasa wilayah Phu Tho, yang bertujuan untuk menjadi tiang pertumbuhan baharu di wilayah Midlands Utara dan Pergunungan.
Satu perkara yang sangat baharu dalam arahan ini ialah keperluan untuk membangunkan perumahan sewa dengan kukuh. Ini boleh dilihat sebagai hala tuju yang menjanjikan untuk Phu Tho. Pada hakikatnya, kebanyakan pekerja di zon perindustrian tidak mampu membeli rumah dengan segera, tetapi permintaan untuk perumahan sewa jangka panjang pada harga yang berpatutan adalah sangat tinggi.
Dengan mekanisme yang betul, wilayah Phu Tho benar-benar boleh membangunkan kompleks perumahan sosial moden dan bersepadu untuk disewa, yang terletak berhampiran zon perindustrian dan dengan sambungan pengangkutan yang mudah. Dalam hal ini, perumahan sosial bukan sahaja akan memenuhi keperluan perumahan tetapi juga menyumbang kepada peningkatan kualiti hidup, menstabilkan tenaga kerja dan meningkatkan daya saing dalam menarik pelaburan.
Sudah tentu, peluang hanya benar-benar menjadi kenyataan apabila disertai dengan keazaman untuk bertindak. Selama bertahun-tahun, pembangunan perumahan sosial telah menghadapi pelbagai kesukaran seperti prosedur yang panjang, keuntungan yang rendah, kekurangan tanah yang bersih, kesukaran untuk mendapatkan kredit, dan ketidakpadanan antara penawaran dan permintaan.
Oleh itu, tuntutan Setiausaha Agung untuk "tidak membiarkan pasaran mengawal selia sendiri" adalah sangat penting. Negara perlu memainkan peranan pemudahcara yang lebih kuat, daripada perancangan, peruntukan tanah dan mekanisme kredit kepada mengawal spekulasi dan memastikan ketelusan dalam mengenal pasti benefisiari.
Bagi Phu Tho, inilah masanya untuk mempertimbangkan semula strategi pembangunan perumahannya ke arah perspektif jangka panjang. Ia bukan sekadar membina rumah untuk memenuhi sasaran, tetapi juga mewujudkan kawasan bandar yang sesuai untuk didiami oleh pekerja. Daripada hanya memberi tumpuan kepada rumah untuk dijual, perhatian harus diberikan kepada perumahan sewa, penginapan pekerja, asrama pekerja belia dan model perumahan mampu milik.
Sebaik sahaja pekerja mempunyai perumahan yang stabil, perniagaan akan berasa selamat dalam mengembangkan pengeluaran. Apabila kawasan bandar berkembang secara harmoni, kualiti hidup akan bertambah baik, dan daya tarikan penduduk tempatan terhadap pelaburan juga meningkat. Tambahan pula, ini membentuk asas bagi pembangunan mampan Phu Tho dalam proses perindustrian dan pembandaran.
Dasar-dasar utama kerajaan pusat telah membuka jalan. Isu yang tinggal adalah bagaimana penduduk tempatan akan merebut peluang ini. Dengan potensi pembangunan yang besar, ditambah pula dengan keazaman untuk meningkatkan pertumbuhan dan meningkatkan kebajikan sosial, Phu Tho menghadapi peluang berharga untuk menjadikan impian pemilikan rumah untuk puluhan ribu pekerja menjadi kenyataan.
Quang Nam
Sumber: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
Komen (0)