Broker hartanah dalam masa sukar

Menunggu pasaran untuk mengatasi "penyakit"

Dalam masa yang singkat, banyak syarikat hartanah terpaksa berhenti beroperasi atau mengurangkan beberapa siri kakitangan jualan dan broker. Ini menunjukkan bahawa pasaran hartanah menghadapi banyak kesukaran, malah mereka dalam industri tidak tahan dengan proses penghapusan ini.

Bagaimanapun, sesetengah pelabur dan pemilik syarikat pembrokeran masih percaya bahawa walaupun pasaran menghadapi kesukaran pada 2023, masih banyak perniagaan hartanah akan berkembang. Hanya perniagaan kecil yang baru ditubuhkan yang tidak mempunyai kekuatan dalaman yang mencukupi akan berada di laluan kemerosotan pesat.

Encik Le Dinh Lang, Pengarah Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, berkongsi: "Pada tahun 2023, urus niaga hartanah ditangguhkan dan tidak ada kecairan sebanyak setiap tahun, menyebabkan banyak kesukaran bagi syarikat pembrokeran yang berkaitan dengan industri ini. Pekerja tidak mempunyai pendapatan daripada komisen jualan produk, jadi mereka juga jatuh ke dalam situasi "mengambil jangka pendek".

Banyak broker masih bekerja keras untuk menasihati pelanggan.

Tidak sukar untuk melihat keadaan gaji yang tidak dibayar, faedah potong, dan pemberhentian dalam syarikat hartanah. Walau bagaimanapun, banyak syarikat masih mengekalkan operasi, mencari cara untuk menjual produk dan mencipta pekerjaan untuk pekerja.

"Pada masa ini, pasaran hartanah secara beransur-ansur membentuk semula ke arah yang positif, produk dan projek mesti lengkap dari segi undang-undang, dan prosedur untuk harga tanah projek mesti diselesaikan. Ini adalah syarat wajib yang pelabur mesti lakukan dan ambil perhatian. Jika projek itu mempunyai dokumen undang-undang penuh, bank akan mengambil bahagian dalam pemberian pinjaman, yang merangsang pasaran, terutamanya kadar faedah juga menurun secara mendadak, jadi En. Lang berkongsi pulangan secara mendadak, jadi En. Lang berkongsi pulangan yang mendadak," jadi En.

Menurut Encik Lang, pada tahun 2024, apabila Kerajaan dan Bank Negara melaksanakan beberapa siri dasar untuk melaraskan kadar faedah dan menyediakan sokongan undang-undang untuk projek, aliran tunai pastinya akan menjadi lebih baik, dan ramai orang akan berani menggunakan leverage kewangan untuk membeli hartanah. Pasaran boleh mengatasi "penyakit yang teruk". Ini juga akan menarik sejumlah besar pekerja dalam profesion broker.

Industri pendapatan tanpa had

Mengenai fakta bahawa ramai broker kini terpaksa berhenti kerja dan mencari pekerjaan lain untuk menyara hidup, Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi VARS, pernah mengulas: "Malah, ramai broker telah berhenti kerja baru-baru ini, tetapi secara amnya, majoriti broker yang berhenti kerja mereka adalah pekerja baru dengan masa perkhidmatan yang singkat. Pekerja ini selalunya tidak terlatih dengan betul dalam situasi pasaran yang sukar.

Sebaliknya, pekerja yang mempunyai pengalaman bertahun-tahun, setelah mengalami banyak peringkat pembangunan ekonomi , akan mempunyai perspektif yang baik, keupayaan untuk mengendalikan situasi dan lebih rapat dengan profesion. Pada masa yang sama, apabila pasaran menunjukkan tanda-tanda peningkatan, banyak broker lama akan kembali, kerana tahap pendapatan profesion ini apabila pasaran stabil masih agak tinggi.

Hartanah dianggap sebagai saluran pendapatan tanpa had.

Bercakap dengan Nguoi Dua Tin , Encik Ngo Quang Phuc, Pengarah Besar Kumpulan Phu Dong berkongsi: "Tempoh baru-baru ini merupakan satu cabaran yang sangat besar untuk pasaran hartanah secara amnya, pemilik perniagaan dan mereka yang beroperasi dalam bidang ini khususnya. Banyak syarikat yang terjejas terpaksa berhenti beroperasi dan ini juga menyebabkan banyak broker dan kakitangan jualan berhenti kerja untuk mencari jalan untuk menyara hidup."

Menurut Encik Phuc, walaupun pasaran hartanah menghadapi kesukaran, sesetengah perniagaan masih mengekalkan aktiviti jualan yang baik. Broker masih menjalankan kerja mereka dengan baik untuk membawa pendapatan.

Menilai pasaran 2024, Encik Phu berkata dengan dasar penyelarasan semasa Kerajaan dan Bank Negara, sektor hartanah juga akan mengatasi tempoh sukar.

"Apabila pasaran hartanah pulih, ini masih merupakan salah satu industri yang menarik sejumlah besar pekerja. Mereka yang bersemangat dan berdedikasi terhadap profesion akan tetap kembali kerana ini adalah industri dengan pendapatan tanpa had," tegas Pengarah Besar Kumpulan Phu Dong.

Broker yang bekerja dalam persekitaran profesional, menjual projek standard secara sah adalah peluang untuk pembangunan kerjaya, serta kestabilan ekonomi, dan mengekalkan asas pelanggan yang setia.

"Bagaimanapun, bekerja dalam apa jua bidang memerlukan dedikasi dan usaha. Kesukaran hartanah baru-baru ini telah memaksa ramai broker berhenti kerja untuk mencari hala tuju baharu. Perniagaan juga membentuk semula strategi perniagaan mereka... jika mereka kembali ke profesion, broker harus memilih pelabur yang bereputasi, atau menjual produk dengan dokumen sah yang lengkap, memastikan keselamatan pelanggan. Ini juga merupakan syarat perundingan yang baik untuk semua orang," En. Ng. Ng.

Secara umumnya, pakar dalam bidang itu masih menganggap pembrokeran sebagai salah satu profesion "panas" tanpa had pendapatan. Semasa tempoh sukar seluruh pasaran, orang dalam bidang ini terpaksa mencari hala tuju baharu. Walau bagaimanapun, apabila semuanya kembali beroperasi, peluang masih akan datang kepada semua orang.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html