Broker hartanah dalam masa sukar.

Menunggu pasaran pulih daripada "penyakit yang teruk".

Dalam tempoh yang singkat, banyak syarikat hartanah terpaksa menghentikan operasi atau memberhentikan sebilangan besar kakitangan jualan dan broker. Ini menunjukkan bahawa pasaran hartanah menghadapi banyak kesukaran, dan mereka yang berada dalam industri ini juga tidak dapat menahan proses kejatuhan ini.

Walau bagaimanapun, sesetengah pelabur dan pemilik firma broker hartanah masih percaya bahawa, meskipun terdapat kesukaran pasaran pada tahun 2023, banyak perniagaan hartanah masih berkembang maju. Hanya perniagaan kecil yang baru ditubuhkan yang kekurangan kekuatan dalaman yang mencukupi berada dalam trend menurun yang pesat.

Encik Le Dinh Lang, Pengarah Song Long Investment, Construction and Real Estate Development Co., Ltd., berkongsi: “Pada tahun 2023, transaksi hartanah adalah perlahan dan kekurangan kecairan berbanding tahun-tahun sebelumnya, menyebabkan banyak kesulitan bagi syarikat broker yang terlibat dalam industri ini. Pekerja tidak menerima pendapatan daripada komisen jualan, jadi mereka terpaksa memenuhi keperluan hidup.”

Ramai broker masih tekun menasihati pelanggan.

Bukan sesuatu yang luar biasa untuk melihat situasi seperti gaji yang tidak dibayar, pemotongan faedah, dan juga pemberhentian kerja dalam syarikat hartanah. Walau bagaimanapun, banyak syarikat masih mengekalkan operasi, mencari jalan untuk menjual produk dan mewujudkan pekerjaan untuk pekerja mereka.

“Pada masa ini, pasaran hartanah secara beransur-ansur membentuk semula ke arah yang positif. Produk dan projek mestilah kukuh dari segi undang-undang dan melengkapkan semua prosedur mengenai harga tanah. Ini adalah syarat wajib yang mesti dipenuhi dan ditumpukan oleh pelabur. Jika sesebuah projek mempunyai dokumentasi undang-undang yang lengkap, bank akan mengambil bahagian dalam pemberian pinjaman, yang merangsang pasaran, terutamanya memandangkan kadar faedah juga jatuh mendadak, jadi transaksi hartanah secara beransur-ansur kembali,” kongsi Encik Lang.

Menurut Encik Lang, pada tahun 2024, dengan Kerajaan dan Bank Negara melaksanakan beberapa dasar untuk melaraskan kadar faedah dan menyediakan sokongan undang-undang untuk projek, aliran wang pasti akan bertambah baik, dan ramai orang akan yakin menggunakan leveraj kewangan untuk membeli hartanah. Pasaran mungkin dapat mengatasi kemelesetan semasa. Ini juga akan menarik sebilangan besar pekerja dalam profesion broker hartanah.

Pekerjaan dengan potensi pendapatan yang tidak terhad

Berkenaan situasi semasa di mana ramai broker hartanah terpaksa berhenti kerja dan mencari profesion lain untuk mencari rezeki, Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi VARS, pernah mengulas: "Pada hakikatnya, ramai broker hartanah telah berhenti baru-baru ini, tetapi secara amnya, majoriti mereka yang meninggalkan profesion ini adalah pekerja baharu dengan tempoh perkhidmatan yang singkat. Pekerja-pekerja ini selalunya kekurangan latihan formal dalam profesion ini, serta keupayaan untuk menyesuaikan diri dengan situasi pasaran yang sukar."

Sebaliknya, pekerja yang mempunyai pengalaman bertahun-tahun, setelah melalui pelbagai peringkat pembangunan ekonomi , akan mempunyai perspektif yang lebih baik, kemahiran menyelesaikan masalah yang lebih baik, dan komitmen yang lebih kuat terhadap profesion tersebut. Pada masa yang sama, apabila pasaran menunjukkan tanda-tanda peningkatan, ramai bekas broker akan kembali bekerja dengan sendirinya, kerana pendapatan daripada profesion ini kekal agak tinggi apabila pasaran stabil.”

Hartanah dianggap sebagai saluran pendapatan tanpa had.

Bercakap kepada Nguoi Dua Tin , Encik Ngo Quang Phuc, Pengarah Besar Phu Dong Group, berkongsi: “Tempoh lalu benar-benar merupakan cabaran besar bagi pasaran hartanah secara amnya, dan bagi pemilik perniagaan dan mereka yang bekerja dalam bidang ini khususnya. Banyak syarikat telah terjejas dan terpaksa menghentikan operasi, yang juga menyebabkan ramai broker dan kakitangan jualan kehilangan pekerjaan mereka untuk mencari jalan lain untuk mencari rezeki.”

Menurut Encik Phuc, meskipun terdapat kesukaran dalam pasaran hartanah, beberapa perniagaan masih berjaya mengekalkan prestasi jualan yang baik. Ejen hartanah masih menjalankan tugas mereka dengan baik untuk menjana pendapatan.

Menilai pasaran 2024, Encik Phu percaya bahawa dengan dasar penyelarasan semasa Kerajaan dan Bank Negara, sektor hartanah akan mengatasi tempoh sukar ini.

"Apabila pasaran hartanah pulih, industri ini masih akan menjadi salah satu industri yang menarik ramai pekerja. Mereka yang bersemangat dan berdedikasi terhadap profesion ini akan tetap kembali kerana ia merupakan profesion dengan potensi pendapatan yang tidak terhad," tegas Pengarah Besar Phu Dong Group.

Ejen hartanah yang bekerja dalam persekitaran profesional dan menjual projek yang sah di sisi undang-undang mempunyai peluang untuk pembangunan kerjaya, kestabilan kewangan dan mengekalkan pelanggan setia.

“Walau bagaimanapun, bekerja dalam apa jua bidang memerlukan dedikasi dan usaha. Kesukaran baru-baru ini dalam pasaran hartanah telah menyebabkan ramai broker berhenti dan mencari peluang baharu. Perniagaan juga sedang membentuk semula strategi perniagaan mereka… jika kembali kepada profesion ini, broker harus memilih pemaju yang bereputasi atau menjual hartanah dengan dokumentasi sah yang lengkap, bagi memastikan keselamatan pelanggan. Ini juga merupakan syarat yang perlu bagi semua orang untuk mengekalkan kerja perundingan yang baik,” kongsi Encik Ngo Quang Phuc.

Secara keseluruhan, pakar dalam bidang ini masih menganggap pembrokeran sebagai salah satu profesion "paling hangat" dengan potensi pendapatan yang tidak terhad. Semasa tempoh kesukaran pasaran, mereka yang berada dalam bidang ini terpaksa mencari hala tuju baharu. Walau bagaimanapun, apabila keadaan pulih, peluang masih akan muncul untuk semua orang.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html