Orang bujang dengan anak kecil dan berpendapatan tidak melebihi 30 juta VND/bulan boleh membeli perumahan sosial.

Peraturan baharu menghapuskan banyak halangan untuk pelabur dan orang yang perlu membeli atau menyewa perumahan sosial.

Draf Dekri (dilengkapkan oleh Kementerian Pembinaan dan dihantar kepada Kementerian Kehakiman untuk penilaian) memberi tumpuan kepada meminda dan menambah beberapa perkara Dekri No. 100/2024/ND-CP (mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial) dan Dekri No. 103/2024/ND-CP (mengenai bayaran guna tanah dan sewa tanah).

Menurut draf itu, syarat untuk membeli atau memajak perumahan sosial termasuk orang bujang dengan pendapatan tidak lebih daripada VND20 juta/bulan (peraturan lama ialah VND15 juta); orang bujang membesarkan anak kecil dengan pendapatan tidak lebih daripada VND30 juta/bulan (ini adalah peraturan tambahan baharu); isi rumah (kedua-dua suami dan isteri) dengan jumlah pendapatan tidak lebih daripada VND40 juta/bulan (peraturan lama ialah VND30 juta).

Mengenai agensi yang mengesahkan syarat pendapatan untuk pekerja yang bekerja sendiri, draf memberikan kuasa untuk mengesahkan syarat pendapatan bagi kumpulan subjek ini kepada agensi polis peringkat komune di tempat kediaman tetap/sementara atau kediaman semasa, berdasarkan pangkalan data penduduk negara. Ini bagi meminimumkan prosedur pentadbiran dan memanfaatkan pangkalan data yang ada mengikut arahan Perdana Menteri .

Kadar faedah untuk pinjaman perumahan sosial di Vietnam Bank for Social Policies juga telah menurun secara mendadak kepada 5.4%/tahun (kini 6.6%/tahun). Kadar faedah ini juga akan digunakan untuk pinjaman lama dengan hutang tertunggak. Kadar faedah untuk hutang tertunggak kekal pada 130% daripada kadar faedah pinjaman.

Draf itu menambah peraturan yang membenarkan penggantian dokumen undang-undang projek (seperti keputusan peruntukan tanah, permit pembinaan, dll.) dengan kod maklumat pada pangkalan data negara apabila sistem ini mula beroperasi. Ini membantu mengurangkan kertas kerja dan memudahkan prosedur pentadbiran untuk perniagaan.

Mengenai pembinaan dan pembangunan perusahaan perumahan sosial, draf itu juga mempunyai banyak perkara baru yang menarik. Draf tersebut menetapkan kaedah pengiraan yuran guna tanah apabila pelabur membayar wang yang setara dengan dana tanah perumahan sosial dengan lebih jelas. Jumlah yang perlu dibayar oleh pelabur termasuk 2 bahagian: yuran penggunaan tanah untuk keseluruhan projek, dikira pada masa Negeri memperuntukkan tanah mengikut peruntukan undang-undang tanah dan bayaran tambahan, dikira pada 3%/tahun atas yuran penggunaan tanah sebanyak 20% daripada kawasan tanah kediaman projek. Tempoh pengiraan adalah dari masa peruntukan tanah sehingga siap infrastruktur teknikal mengikut jadual projek.

ENCIK PHUONG

Sumber: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html