Ramai pakar 'bertaruh' pada pemulihan pasaran hartanah pada tahun 2025

(CLO) Pada 2025, ramai pakar menjangkakan pasaran hartanah akan kembali berkembang dan tidak lagi mengalami fenomena "demam" seperti tempoh sebelumnya.

Pada 2024, pasaran akan pulih bulan demi bulan dan suku demi suku, tetapi kadar pertumbuhan tidak dijangka. Oleh itu, ramai pakar menjangkakan bahawa pada tahun 2025, pasaran akan mempunyai momentum terobosan.

Encik Nguyen Trung Tuan, seorang pakar hartanah, berkata selepas undang-undang berkaitan hartanah seperti Undang-undang Tanah 2024, Undang-undang Perumahan 2023 dan Undang-undang Perniagaan Hartanah 2023 berkuat kuasa secara rasmi mulai pertengahan 2024, pasaran perlu menunggu polisi itu "menyerap", sekurang-kurangnya 6 bulan hingga 1 tahun.

Walau bagaimanapun, suku pertama tahun biasanya merupakan tempoh pasaran yang "paling tidak" menarik, jadi Encik Tuan meramalkan bahawa mulai suku kedua, pasaran akan mempunyai momentum terobosan.

Ramai pakar 'bertaruh' pada pemulihan pasaran hartanah pada 2025. (Foto: ST)

Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Ketua Pengarah PropertyGuru Vietnam, mengulas bahawa pasaran hartanah telah mengatasi masa yang paling sukar dan berada di laluan "pecutan".

"Walaupun ia tidak dapat kembali ke puncaknya serta-merta, isyarat dari awal 2024 hingga kini menunjukkan pasaran hartanah mempunyai kecairan daripada projek baharu dan projek sekunder. Tempoh sukar telah berlalu," katanya.

Encik Quoc Anh mengulas: Mulai suku kedua 2025, pasaran hartanah akan memasuki tempoh pemulihan dan harga hartanah dijangka terus meningkat.

Minat dalam hartanah telah meningkat dengan mendadak, keyakinan pasaran telah kembali dan sentimen pelabur telah bertambah baik, sekali gus menjejaskan keputusan pelaburan.

"Pada masa ini, pasaran hartanah berada dalam kitaran baharu. Konteks pasaran dalam kitaran semasa adalah berdasarkan tiga faktor: Kredit, kadar faedah dan polisi. Khususnya, undang-undang baharu yang akan berkuat kuasa tidak lama lagi akan menggalakkan pasaran pulih tidak lama lagi," tegas En. Quoc Anh.

Sementara itu, Encik Nguyen Quang Huy, Ketua Pegawai Eksekutif Fakulti Kewangan dan Perbankan, Universiti Nguyen Trai, berkata pasaran hartanah telah mengatasi tempoh paling sukar, dengan pemulihan terutamanya dalam segmen pertengahan dan mewah. Ini datang daripada sokongan dasar kredit keutamaan dan keyakinan yang bertambah baik secara beransur-ansur.

Walau bagaimanapun, pemulihan tidak sekata dan masih menghadapi cabaran seperti: Perumahan mampu milik dan perumahan sosial masih kekurangan bekalan, tidak dapat memenuhi permintaan yang besar daripada orang ramai kerana halangan undang-undang dan keuntungan yang rendah, menjadikan perniagaan enggan untuk melabur.

Encik Huy meramalkan bahawa 2025 akan menyaksikan pertumbuhan yang lebih kukuh, terutamanya dalam hartanah perindustrian, perumahan dengan nilai sebenar di bawah VND5 bilion dan hartanah pelancongan bersepadu.

"Inilah masanya apabila pasaran mula memasuki kitaran pertumbuhan baharu, tetapi pembangunan akan bergantung pada mengekalkan dasar sokongan dan menambah baik bekalan segmen utama," kata Encik Huy.

Menurut pakar ini, pasaran akan disokong oleh peningkatan kukuh dalam kiriman wang pada tahun 2025. Di samping itu, dasar pembaharuan undang-undang, Undang-undang Tanah yang disemak dan peraturan yang lebih telus akan menggalakkan transaksi dan meningkatkan keyakinan.

Encik Nguyen Van Dinh, Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, menyatakan bahawa mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, peruntukan undang-undang baru belum digunakan sepenuhnya, masih terdapat pertindihan dengan dasar lama, jadi terdapat kelonggaran dalam pengiraan harga tanah...

Oleh itu, pelabur perlu mengemas kini secara proaktif dan segera memahami perubahan baharu dalam koridor undang-undang, dan pada masa yang sama menyesuaikan rancangan perniagaan mereka agar sesuai dengan koridor undang-undang dan trend pembangunan pasaran.

Secara khusus, pelabur perlu memilih produk yang selaras dengan trend dan kemampuan majoriti orang. Di samping itu, adalah perlu untuk menilai dengan teliti kesahihan projek untuk memastikan pemilihan projek berkualiti baik untuk disertai.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html