Lebih 20 tahun dan projek masih belum siap
Adalah diketahui bahawa projek penambahbaikan dana tanah bandar untuk Bandaraya Ho Chi Minh adalah projek penciptaan dana tanah bersih pertama di bandar ini dengan tujuan untuk melelong hak guna tanah, menyerahkan hak guna tanah kepada pelabur yang berkeupayaan untuk melaksanakan projek pelaburan bandar dengan pantas mengikut perancangan yang diluluskan. Dengan itu, memasyarakatkan tarikan modal pelaburan untuk memenuhi keperluan pembangunan bandar, mewujudkan momentum untuk menggalakkan pembandaran, membentuk kawasan perumahan, kawasan perkhidmatan komersial, kerja awam, kerja awam, dan lain-lain. Walau bagaimanapun, proses pelaksanaan telah mempunyai banyak masalah, kekurangan, dan pelanggaran yang berkaitan dengan pemulihan tanah, pampasan, sokongan penempatan semula untuk orang dalam projek dan dalam pengurusan dan penggunaan tanah projek selepas pemulihan.
Secara khusus, menurut Inspektorat Bandaraya Ho Chi Minh, projek itu ketinggalan dari jadual berbanding jadual yang diluluskan (jadual pelaburan adalah 1999 - 2000), dan sehingga kini, pampasan, sokongan, dan pemulihan tanah masih belum selesai apabila terdapat 38 kes yang tidak bersetuju untuk menerima pampasan dan sokongan; 22 kes belum bersetuju untuk menyerahkan tapak tersebut. Unit pelaksana projek masih belum melaksanakan sepenuhnya item pelaburan yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh.
Sebuah projek sedang dalam pembinaan di Jalan Nguyen Huu Tho.
Pelaksanaan dasar sokongan tambahan untuk pembelian pangsapuri di bawah arahan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh telah ditangguhkan kerana syarikat yang ditugaskan sebagai pelabur, Syarikat Dong Mekong, lambat menyiapkan pelaburan pembinaan, menjejaskan hak sah orang yang tanahnya telah dipulihkan (kini lebih daripada 20 tahun). Ini berpotensi menimbulkan aduan dan kecaman daripada orang ramai, dan adalah perlu untuk mempunyai penyelesaian asas dan boleh dilaksanakan untuk menyelesaikannya sepenuhnya. Tanggungjawab adalah milik Jabatan Pengangkutan, Lembaga Pengurusan Pelaburan dan Projek Pembinaan untuk Kerja Trafik dan organisasi serta individu lain yang berkaitan.
Pelarasan dan perubahan pekali guna tanah, pengurangan indeks perumahan bertingkat rendah daripada 14.2 ha kepada 13.3 ha dan peningkatan kawasan pembinaan bangunan bertingkat kepada 9.8 ha (peningkatan 4.2 ha), perubahan fungsi daripada bertingkat rendah kepada bertingkat tinggi, peningkatan kawasan tanah perkhidmatan komersial, tanah pendidikan . Terdapat 3 plot tanah yang bertukar fungsi dari bertingkat rendah kepada bertingkat tinggi... Pemindahan di atas menyebabkan daerah Nha Be tidak mempunyai dana tanah kediaman (tanah bersih) untuk digunakan sebagai pelan awal semasa melelong.
Menurut Inspektorat HCMC, hampir semua tanah yang diperoleh semula dalam projek itu telah diberikan sijil guna tanah kepada pelabur oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar. Bagaimanapun, sehingga kini, beberapa tempat masih belum menyiapkan kerja pembersihan tapak dan pemulihan tanah, serta belum menyelesaikan pembatalan sijil guna tanah isi rumah yang diusir.
Pengurusan tanah oleh Jawatankuasa Rakyat Daerah Nha Be dan pelabur masih longgar sehingga menyebabkan rakyat dan unit masih belum menyerahkan atau menceroboh semula untuk digunakan...
Pembinaan tanpa lesen, bertentangan dengan perancangan
Di plot tanah di sebelah kiri Jalan Nguyen Huu Tho, agensi pengurusan Negeri yang berkaitan dan pelabur projek termasuk Syarikat Phu Long, Syarikat Phu Hoang Anh, Syarikat An Tay, Syarikat HD Real, Syarikat Kien A Galleria mempunyai banyak kekurangan dan pelanggaran dalam proses pengurusan dan penggunaan tanah seperti membahagikan kawasan yang tidak mengikut perancangan yang diluluskan, pemberian lesen tidak boleh mengikut perancangan yang diluluskan, pemberian lesen tidak mengikut perancangan tanpa lesen, menggunakan tanah untuk tujuan yang salah, melanggar koridor air. Khususnya, di beberapa plot tanah, walaupun tanah telah diperuntukkan selama bertahun-tahun, pelabur masih belum melabur dalam pembinaan, meninggalkan tanah kosong, menyebabkan pembaziran dan pembaziran sumber tanah...
Di tanah sebelah kanan Jalan Nguyen Huu Tho juga terdapat beberapa pelanggaran dan kekurangan yang sama, tetapi sehingga kini, masih terdapat kes yang tidak dikendalikan mengikut peruntukan undang-undang.
Dalam pelaksanaan obligasi kewangan untuk wang pemenang lelongan plot tanah di sebelah kiri Jalan Nguyen Huu Tho (44.4 ha), konsortium 3 unit dan Syarikat Phu Long membayar wang kemenangan lelongan di belakang jadual berbanding peraturan. Selepas itu, perusahaan ini belum lagi memenuhi kewajipan kewangan mereka (cukai pendaftaran, VAT, cukai pendapatan korporat) kepada Negeri yang berkaitan dengan aktiviti ini. Bayaran tambahan perusahaan juga ditangguhkan...
Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Phu Loc dan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Nha Be ialah pelabur projek dalam subbahagian 13 dan 16 dan tidak memenuhi kewajipan kewangan mereka.
Daripada pelanggaran di atas, Inspektorat Bandaraya Ho Chi Minh mengesyorkan agar Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh mengarahkan jabatan berkaitan seperti Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan Pembinaan Trafik, Jawatankuasa Rakyat Daerah Nha Be, Jabatan Kewangan, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Pengangkutan, Jabatan Perancangan dan Seni Bina, Jabatan Pembinaan dan Jabatan Cukai Bandar Ho Chi Minh untuk segera melanggar undang-undang dan remedi. Pada masa yang sama, selesaikan hak orang yang tanah pertaniannya diperoleh semula dalam projek itu untuk mengelakkan kemunculan aduan besar-besaran dan rumit.
Pautan sumber
Komen (0)