Jalan fesyen paling sibuk di Bandar Raya Ho Chi Minh lengang, dipenuhi dengan papan tanda "untuk disewa".

Jalan Nguyen Trai (Daerah 5) menghubungkan persimpangan jalan Hong Bang dan Nguyen Thi Nho (bersempadan dengan Daerah 5 dan Daerah 11) ke bulatan Phu Dong (Daerah 1). Jalan ini dikenali sebagai "jalan fesyen " Bandar Raya Ho Chi Minh, dengan beratus-ratus kedai yang telah menjual pelbagai barangan selama bertahun-tahun, daripada kasut, pakaian, beg, topi dan cermin mata hitam.

Walau bagaimanapun, dalam beberapa bulan kebelakangan ini, perniagaan telah lembap, dan perniagaan telah kerap memulangkan premis yang dipajak. Pada 5 November, walaupun ia merupakan hujung minggu, pemerhatian oleh seorang wartawan dari Akhbar Nguoi Lao Dong menunjukkan bahawa aktiviti perniagaan di jalan ini agak suram.

Setiap 100 hingga 200 meter, anda akan menemui premis yang dilekatkan dengan papan tanda "Untuk Disewa", ada yang baru dibuka tetapi terpaksa ditutup kerana perniagaan yang buruk. Dianggarkan terdapat sekitar 30 hingga 40 hartanah kosong di sepanjang jalan ini.

Menurut beberapa tuan tanah dan ejen hartanah di sepanjang jalan ini, harga sewa semasa untuk ruang komersial di sini adalah antara kira-kira 45 juta hingga 80 juta VND sebulan.

Kedai fesyen di Jalan Nguyen Trai yang tidak lama beroperasi terpaksa ditutup dan memasang papan tanda "untuk dijual".

Encik Hoang, pemilik sebuah kedai di jalan ini, berkata beliau sedang merancang untuk memindahkan pajakannya dengan harga 42 juta VND sebulan. Kedai ini mempunyai keluasan 80m2 (4m lebar x 20m panjang) termasuk tingkat bawah dan mezanin, dengan kontrak pajakan minimum 2 tahun dan deposit 3 bulan.

Sebuah hartanah berdekatan juga ditampal dengan papan tanda "Untuk Disewa".

Semasa berbual dengan Encik Nhat Hao, ejen hartanah untuk sebuah rumah seluas 52.5m2 (3.5m lebar x 15m panjang) di jalan ini, kami telah dinyatakan harga sewa sebanyak 45 juta VND sebulan, dengan kontrak pajakan selama 3 hingga 5 tahun dan deposit selama 3 bulan. Walau bagaimanapun, harga dan syarat sewa boleh dirunding, walaupun tidak begitu meluas.

"Di dalam, ia kosong; penyewa boleh menghias dan melengkapinya sendiri. Jika penyewa bersetuju untuk menyewa, saya akan cuba meminta tuan rumah mengecualikan tempoh persediaan," kata ejen hartanah itu.

Sebuah lagi kedai di Jalan Nguyen Trai telah kosong selama beberapa bulan.

Menurut seorang lagi ejen hartanah bernama Tam, hartanah ini kini disewa dengan harga 90 juta VND sebulan. Ia mempunyai keluasan 80m2 (4m lebar x 20m panjang), dengan satu tingkat bawah dan dua tingkat atas.

"Jika bakal penyewa serius dan datang untuk melihat hartanah tersebut, harga boleh dirundingkan dengan tuan tanah, tetapi ini bukan masalah besar kerana terdapat banyak pertanyaan tentang penyewaan pada akhir tahun. Perjanjian pajakan mestilah sekurang-kurangnya 3 tahun, dengan deposit sekurang-kurangnya 3 bulan sewa. Penyewa bertanggungjawab ke atas masa yang digunakan untuk memasang perabot dan peralatan di kedai," kata ejen hartanah itu.

Sebuah kedai fesyen yang telah lama beroperasi masih tiada pelanggan, dan kakitangannya hanya duduk membaca surat khabar untuk mengisi masa lapang.

Pak Cik Tam, 60 tahun, seorang pengawal keselamatan di sebuah kedai fesyen, berkata bahawa banyak perniagaan di sini menunjukkan prestasi yang agak teruk, "ramai orang memulangkan premis mereka yang dipajak."

Menurut Pak Cik Tam, sewa di sini terlalu tinggi; terdapat beberapa penyewa, tetapi hanya sedikit tuan rumah yang sanggup menurunkan harga. Contohnya, kedai berdekatan ditawarkan 55 juta VND/bulan oleh penyewa, tetapi tuan rumah masih berkeras dengan harga 65 juta VND/bulan dan enggan menurunkannya.

"Sebelum pandemik, keadaan sangat sibuk, pelanggan datang dan pergi tanpa henti, dan saya bekerja tanpa henti. Sekarang, duduk dari pagi hingga malam, saya tidak dapat pun 10 pelanggan. Semua orang membeli dalam talian. Ramai orang berdekatan menganggur, jadi mereka telah meninggalkan bilik sewa mereka dan pulang ke kampung halaman mereka," kongsi Uncle Tam.

Banyak kedai fesyen lain menghadapi situasi yang sama, dengan hampir tiada pelanggan.

Cik Huong, pemilik kedai minuman di jalan ini, juga berkata bahawa perniagaan di kawasan ini sangat perlahan kebelakangan ini. Sebelum ini, kedainya menjual minuman kepada lebih 300 pelanggan sehari, kebanyakannya pekerja dari kedai berdekatan. Kini, dia menjual kepada kurang daripada 100 pelanggan kerana banyak kedai telah mengosongkan premis mereka dan beberapa pekerja telah pergi.

"Ini bukan masa yang sesuai untuk menyewa kedai; jika anda ingin memulakannya, tunggulah sehingga tahun depan. Sewa di sini masih agak tinggi kerana tuan tanah tahu ramai orang perlu menyewa pada akhir tahun, jadi mereka tidak menurunkan harga. Tahun lepas, jalan ini penuh sesak dengan pembeli, dan trak yang membawa pakaian untuk kedai-kedai berbaris di jalan raya, tetapi sekarang ia lengang. Semua orang membeli dalam talian sekarang," katanya.

Kedai-kedai fesyen sedang menjalankan promosi yang mengejutkan, dengan ada yang menawarkan diskaun sehingga 70%.

Bukan sahaja di Jalan Nguyen Trai, tetapi juga di jalan-jalan komersial yang sebelum ini sibuk seperti Jalan 3 Thang 2 (Daerah 11), Jalan Hai Ba Trung, Jalan Cach Mang Thang 8 (Daerah 3),... juga mengalami perniagaan yang lembap, dengan banyak premis kembali beroperasi dan tiada penyewa baharu.

Jalan-jalan di daerah fesyen paling sibuk di Bandar Raya Ho Chi Minh lengang pada 5 November.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm