Akan ada portal untuk pembeli perumahan sosial.

Maklumat ini telah dikongsi oleh Encik Ha Quang Hung, Timbalan Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah ( Kementerian Pembinaan ), di seminar dalam talian "Menghilangkan kesesakan dalam perumahan sosial" yang dianjurkan oleh Akhbar Thanh Nien pada pagi 31 Mei di Hanoi .

Seminar "Menghilangkan kesesakan dalam perumahan sosial"

Untuk membeli perumahan sosial, anda mesti memenuhi 3 syarat.

Sebagai seseorang yang memerlukan perumahan tetapi terlepas unit perumahan sosial dalam pelancaran jualan baru-baru ini di Hanoi, pembaca NTT menyoal wakil dari Kementerian Pembinaan tentang proses pembelian perumahan sosial dan bagaimana ketelusan, keadilan dan keterbukaan dalam pengagihan perumahan sosial dapat dipastikan.

Sebagai tindak balas kepada soalan ini, Encik Ha Quang Hung menyatakan bahawa kaedah semasa memilih pembeli untuk perumahan sosial adalah melalui cabutan bertuah, sedangkan sebelum ini terdapat sistem pemarkahan. Dengan kaedah ini, penerima manfaat polisi tertentu akan diutamakan untuk sokongan perumahan.

"Melalui pemantauan, kami mendapati bahawa mengutamakan calon tidak menangani isu teras. Amalan negatif berlaku semasa proses pemarkahan di beberapa lokaliti. Berdasarkan maklum balas daripada lokaliti ini, kami kini telah memilih sistem loteri bagi memastikan keadilan dan ketelusan," kata Encik Hung.

Mencari penyelesaian untuk 'melepaskan' perumahan sosial.

Walau bagaimanapun, menurut Encik Hung, untuk layak menyertai loteri, peserta mesti termasuk dalam kategori yang ditetapkan oleh undang-undang semasa. Secara khususnya, selain tergolong dalam salah satu daripada 10 kumpulan yang dinyatakan dalam Perkara 49 Undang-undang Perumahan 2014, pembeli rumah mesti memenuhi tiga syarat.

Secara khususnya: mereka tidak memiliki rumah atau memiliki rumah tetapi purata ruang kediaman bagi setiap orang dalam isi rumah adalah kurang daripada 10 ^m² ; mereka tergolong dalam kumpulan individu yang tidak dikehendaki membayar cukai pendapatan peribadi, dengan pendapatan kurang daripada 11 juta VND/bulan selepas potongan keluarga; mereka mestilah penduduk tetap di tempat projek itu terletak atau mempunyai dokumen yang mengesahkan caruman insurans sosial yang membuktikan mereka tinggal dan bekerja di kawasan tersebut.

Pihak berkuasa tempatan bertanggungjawab untuk mengesahkan kelayakan dan syarat-syarat khusus pemohon.

Encik Ha Quang Hung, Timbalan Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah (Kementerian Pembinaan), telah berkongsi pendapatnya di seminar tersebut.

Bagi memastikan ketelusan dan keadilan dalam pembelian perumahan sosial, Encik Hung berkata bahawa Kementerian Pembinaan sedang membina portal maklumat mengenai pembeli yang layak. Selepas mengenal pasti pembeli perumahan sosial yang layak, pihak berkuasa tempatan akan menerbitkan senarai ini dalam talian.

"Kemudian, apabila melaksanakan e -kerajaan dan mengintegrasikan Kad Pengenalan Warganegara (CCCD), kita boleh pergi ke portal ini untuk menyemak, menaip nama orang yang mendaftar untuk membeli, dan ia akan menunjukkan maklumat berkaitan tentang kumpulan sasaran dan syarat-syaratnya. Setiap orang hanya boleh mendapat manfaat daripada polisi ini sekali sahaja; jika seseorang telah membeli, mereka tidak akan dapat membeli lagi," Encik Hung memaklumkan.

Mereka yang tidak memenuhi kriteria kelayakan untuk membeli perumahan sosial akan dirampas rumah mereka dan tertakluk kepada penalti pentadbiran.

Seorang pembaca dari Daerah Ba Dinh (Hanoi) telah menghantar soalan kepada Encik Bui Kien Thanh, Ketua Jabatan Pembangunan Bandar (Jabatan Pembinaan Hanoi), dengan menyatakan: "Baru-baru ini, terdapat contoh 'broker' yang secara terbuka mengiklankan dan menjual perumahan sosial, menunjukkan tanda-tanda mengeksploitasi dasar tersebut untuk keuntungan peribadi. Apakah proses pemeriksaan dan pengendalian untuk memastikan perumahan sosial sampai kepada penerima manfaat yang dimaksudkan?"

Encik Thanh menyatakan bahawa proses pemilihan pembeli perumahan sosial adalah di bawah kawalan pemaju dan dikawal oleh peraturan tertentu; pihak bandar dan kerajaan tidak boleh mengubahnya walaupun mereka mahu.

Amalan broker yang menjual perumahan sosial, dan amalan berdagang dan menjual pada harga yang melambung melalui bursa hartanah, adalah dilarang sama sekali. Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah meminta agar pemaju mematuhi peraturan dengan ketat, memastikan ketelusan dan keterbukaan bagi mengelakkan pencatutan.

Encik Bui Kien Thanh, Ketua Jabatan Pembangunan Bandar (Jabatan Pembinaan Hanoi)

Di samping itu, Jawatankuasa Parti Bandar Hanoi telah mengeluarkan arahan berasingan dan menugaskan Jawatankuasa Rakyat daerah dan komun untuk menyelia; ia juga telah mengarahkan jabatan dan agensi untuk membentuk pasukan pemeriksaan, dan setelah menemui pelanggaran, untuk segera mendapatkan semula dana tersebut.

"Berkenaan penamatan kontrak, terdapat peraturan khusus yang ditetapkan. Jika pelanggaran dikesan atau pembeli tidak layak, pelabur boleh membatalkan kontrak tersebut. Pembeli perumahan sosial yang tidak layak juga akan dikenakan penalti pentadbiran," tegas Encik Thanh.

Bagi mengelakkan situasi sedemikian, Encik Thanh berkata bahawa Jabatan Pembinaan Hanoi menasihati Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk mengeluarkan Keputusan 25 tahun 2019 yang menubuhkan pasukan pemantauan komuniti. Pasukan ini merangkumi pegawai kerajaan dan pembeli yang memantau pemaju semasa proses pembelian, selepas pembelian, semasa penggunaan, dan terus memantau sehingga bangunan diserahkan kepada lembaga pengurusan bangunan. Sebarang pelanggaran yang dikesan pada mana-mana peringkat adalah tertakluk kepada peraturan untuk pengendalian dan perampasan harta tersebut.

"Proses pemantauan pembelian rumah dan memastikan perumahan sosial digunakan oleh orang yang betul pada masa ini sangat ketat," tegas Ketua Jabatan Pembangunan Bandar.

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm