Meminda beberapa peraturan mengenai pajakan rumah yang menjadi hak milik awam

Secara khusus, Dekri No. 286/2025/ND-CP meminda dan menambah beberapa perkara daripada 6 Dekri berikut: Dekri No. 108/2024/ND-CP bertarikh 23 Ogos 2024 Kerajaan yang mengawal selia pengurusan, penggunaan dan eksploitasi rumah dan tanah untuk tujuan pengurusan rumah dan tanah yang merupakan aset awam yang tidak digunakan untuk tujuan pengurusan. dan perdagangan rumah tempatan untuk pengurusan dan eksploitasi.

Dekri No. 02/2024/ND-CP bertarikh 10 Januari 2024 Kerajaan mengenai pemindahan projek kuasa yang merupakan aset awam kepada Vietnam Electricity Group telah dipinda dan ditambah dengan Dekri No. 77/2025/ND-CP bertarikh 1 April 2025 Kerajaan.

Keputusan Pemerintah No. 77/2025/ND-CP tanggal 1 April 2025 tentang kewenangan dan tata cara penetapan kepemilikan seluruh rakyat atas aset dan penanganan aset yang telah ditetapkan kepemilikan seluruh rakyat.

Dekri No. 166/2017/ND-CP bertarikh 31 Disember 2017 Kerajaan yang menetapkan piawaian, norma dan rejim bagi pengurusan dan penggunaan aset awam agensi Vietnam di luar negara telah dipinda dan ditambah dengan Dekri No. 171/2024/ND-CP bertarikh 20 Disember 247, 2024 Kerajaan.

Dekri No. 03/2025/ND-CP bertarikh 1 Januari 2025 tentang Kerajaan yang mengawal selia penyusunan semula dan pengendalian aset awam seperti rumah dan tanah.

Dekri No. 186/2025/ND-CP bertarikh 1 Julai 2025 Kerajaan memperincikan beberapa pasal Undang-undang Pengurusan dan Penggunaan Aset Awam.

Khususnya, kandungan penting Dekri 286/2025/ND-CP adalah untuk meminda dan menambah beberapa peruntukan dalam Dekri No. 108/2024/ND-CP mengenai rumah pajakan yang merupakan aset awam yang tidak digunakan untuk tujuan kediaman, yang diberikan kepada organisasi dengan fungsi mengurus dan memperdagangkan rumah tempatan untuk pengurusan dan eksploitasi.

* Pindaan subjek keutamaan untuk menyewa rumah yang menjadi hak milik awam

Dekri 286/2025/ND-CP meminda dan menambah Point a, Fasal 2, Perkara 10 Dekri No. 108/2024/ND-CP mengenai pajakan rumah harta awam, yang dilaksanakan dengan menyenaraikan harga untuk penyewa keutamaan, termasuk:

Organisasi diberi tugas oleh Parti dan Negara mengikut dokumen agensi atau orang yang berwibawa untuk disewa sebagai pejabat kerja sekiranya ia tidak mempunyai pejabat kerja;

Kemudahan melaksanakan sosialisasi dalam bidang pendidikan - latihan, latihan vokasional, penjagaan kesihatan, budaya, sukan, dan alam sekitar berada dalam senarai terperinci jenis dan memenuhi skala dan kriteria standard yang diputuskan oleh Perdana Menteri;

Koperasi, kesatuan koperasi, dan kumpulan koperasi yang memenuhi kriteria untuk menikmati dasar sokongan Negara seperti yang ditetapkan dalam Undang-undang Koperasi dan Keputusan Kerajaan yang memperincikan beberapa pasal Undang-undang Koperasi menyewa pejabat, gudang, kedai untuk membeli, menjual, mempamerkan, dan memperkenalkan produk untuk melayani pengeluaran dan aktiviti perniagaan.

* Pindaan dan tambahan kepada prosedur pengecualian dan pengurangan sewa rumah bagi subjek keutamaan

Dekri 286/2025/ND-CP juga meminda dan menambah Fasal 2, Perkara 16 Dekri No. 108/2024/ND-CP mengenai prosedur untuk pengecualian dan pengurangan sewa rumah untuk subjek keutamaan dengan cara yang lebih terperinci, dengan had masa tertentu untuk penyelesaian. Pada masa yang sama, ia jelas menunjukkan bahawa kuasa untuk mengeluarkan dasar adalah milik Jawatankuasa Rakyat Wilayah (bukan kuasa sebelumnya Majlis Rakyat Wilayah berdasarkan cadangan Jawatankuasa Rakyat Wilayah). Secara khusus:

Berdasarkan realiti tempatan, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah menetapkan dasar keutamaan (pengecualian dan pengurangan) sewa rumah untuk subjek keutamaan yang ditetapkan. Perintah dan prosedur untuk pengecualian dan pengurangan sewa rumah adalah seperti berikut: Orang yang berhak menyewa rumah kepunyaan subjek keutamaan hendaklah mengemukakan permohonan untuk pengecualian dan pengurangan sewa rumah dengan salinan rekod dan dokumen yang membuktikan bahawa dia adalah subjek keutamaan, kepada pengurusan perumahan dan organisasi perniagaan.

Dalam tempoh 10 hari dari tarikh menerima dokumen lengkap yang ditetapkan, pengurusan perumahan dan organisasi perniagaan hendaklah, berdasarkan dasar keutamaan (pengecualian atau pengurangan) sewa rumah yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah, permohonan untuk pengecualian atau pengurangan sewa rumah organisasi atau individu yang menyewa rumah dan dokumen serta rekod yang dilampirkan, mempertimbangkan atau memutuskan atau mengecualikan rumah tersebut.

* Mengurangkan sewa mengikut dasar pengurangan sewa tanah Kerajaan

Dekri 286/2025/ND-CP juga menambah Fasal 2a selepas Fasal 2, Perkara 16 Dekri No. 108/2024/ND-CP yang mengawal selia pengurangan sewa tanah untuk beberapa subjek untuk mematuhi peruntukan undang-undang mengenai tanah. Secara khusus:

Sekiranya Kerajaan mengawal selia pengurangan sewa tanah untuk mata pelajaran tertentu untuk melaksanakan langkah pengurusan sosio -ekonomi seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 157 Undang-undang Tanah 2024, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah memutuskan untuk mengurangkan sewa rumah bagi subjek tersebut tetapi tidak melebihi paras pengurangan sewa tanah seperti yang ditetapkan oleh Kerajaan.

Menurut Kementerian Kewangan, dalam praktiknya, untuk mengurus sosio-ekonomi, Kerajaan mengawal selia pengurangan sewa tanah untuk beberapa subjek mengikut peruntukan Fasal 2, Perkara 157 Undang-undang Tanah 2024 (seperti pengurangan 30% dalam sewa tanah untuk pemajak tanah langsung Negeri pada tahun 20243..., 20243).

Oleh itu, untuk memastikan keadilan, perlu ditetapkan bahawa mereka yang menyewa rumah daripada pengurusan perumahan dan organisasi perniagaan juga berhak mendapat insentif pengurangan sewa sama seperti peraturan mengenai pengurangan sewa tanah, dengan kuasa yang diputuskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah, tetapi tahap pengurangan tidak boleh melebihi tahap pengurangan sewa tanah yang ditetapkan oleh Kerajaan.

Keputusan ini mulai berlaku mulai 3 November 2025.

Sumber: https://baotintuc.vn/thoi-su/sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-cho-thue-nha-la-tai-san-cong-20251104203808148.htm