Meminda dekri mengenai perumahan sosial: Lebih banyak kemudahan untuk pembeli dan perniagaan

(Chinhphu.vn) - Pada petang 10 Oktober, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat untuk mendengar laporan mengenai draf Dekri yang meminda dan menambah beberapa artikel Dekri No. 100/2024/ND-CP Kerajaan yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial No.2/2020 dan 1 Dis 2999. beberapa artikel dan langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat untuk mendengar laporan mengenai pindaan dekri mengenai perumahan sosial - Foto: VGP/Minh Khoi

Menurut laporan Kementerian Pembinaan , salah satu sorotan penting draf Dekri ialah pindaan dan penambahan peraturan mengenai kewajipan penggunaan tanah pelabur, membenarkan pembayaran dan bukannya perlu secara langsung menyimpan 20% daripada dana tanah dalam projek untuk membina perumahan sosial.

Langkah ini dijangka dapat mengatasi kelemahan sedia ada, di samping memastikan ketelusan, keadilan dan sasaran dalam pelaksanaan program perumahan sosial.

Draf tersebut menetapkan bahawa bayaran guna tanah untuk keseluruhan projek masih ditentukan mengikut peraturan undang-undang tanah semasa. Bayaran tambahan untuk 20% keluasan tanah kediaman yang diluluskan untuk bayaran setara akan dikira pada 3%/tahun daripada bayaran guna tanah bagi kawasan ini mengikut kemajuan penyiapan sistem infrastruktur teknikal projek yang diluluskan.

Peraturan ini akan mengehadkan keadaan di mana perniagaan mengambil kesempatan daripada membayar wang dan bukannya memperuntukkan dana tanah dan pada masa yang sama mewujudkan sumber yang stabil untuk membangunkan dana perumahan sosial. Selain itu, kaedah pengiraan yang dikaitkan dengan kemajuan infrastruktur membantu memastikan keadilan dan mengelakkan kerugian belanjawan.

Draf pindaan kepada Dekri 100/2024/ND-CP juga menumpukan pada penjelasan keadaan pendapatan untuk orang ramai apabila mengambil bahagian dalam membeli atau memajak perumahan sosial. Menurut cadangan itu, siling pendapatan untuk pertimbangan membeli atau memajak perumahan sosial akan dinaikkan kepada 20 juta VND/bulan untuk individu, 40 juta VND/bulan untuk pasangan dan 30 juta VND/bulan untuk individu bujang yang membesarkan anak di bawah umur dewasa.

Berdasarkan keadaan dan tahap pendapatan setiap kawasan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat memutuskan pelarasan kepada subjek yang layak untuk membeli atau menyewa-beli perumahan sosial.

Terutamanya, mereka yang tidak mempunyai kontrak buruh masih boleh mengakses perumahan sosial tetapi mesti mendapat pengesahan daripada polis peringkat komune berdasarkan pangkalan data penduduk. Berbanding peraturan semasa, tahap yang dicadangkan ini lebih hampir dengan pendapatan sebenar dan keadaan hidup rakyat.

Kadar faedah untuk pinjaman untuk membeli atau sewa beli perumahan sosial dikawal pada 5.4%/tahun. Sekiranya perlu untuk menukar kadar faedah pinjaman, agensi berkaitan hendaklah melaporkan dan menyerahkannya kepada Perdana Menteri untuk pertimbangan dan keputusan.

Pada mesyuarat itu, Kementerian Pembinaan meminta pendapat mengenai kriteria pemilihan pelabur untuk membina projek perumahan sosial sekiranya terdapat dua atau lebih pelabur yang mempunyai kapasiti dan syarat yang mencukupi untuk menjalankan projek itu. Timbalan Perdana Menteri berkata, dalam hal ini, pemilihan kontraktor perlu diatur secara terbuka dan telus.

Timbalan Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk segera menyiapkan draf, menyemak semua kandungan, melengkapkan penyerahan dan dokumen berkaitan untuk diserahkan kepada Perdana Menteri untuk ditandatangani dan pengisytiharan Dekri - Foto: VGP/Minh Khoi

Timbalan Perdana Menteri menyatakan bahawa Kementerian Pembinaan perlu menambah dasar insentif dan mewujudkan syarat untuk akses kepada perumahan sosial untuk keluarga berbilang generasi dan keluarga nuklear dengan tiga atau lebih anak.

Timbalan Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk segera menyiapkan draf, menyemak semua kandungan, melengkapkan penyerahan dan dokumen berkaitan untuk diserahkan kepada Perdana Menteri untuk menandatangani dan mengisytiharkan Dekri yang meminda dan menambah beberapa artikel Dekri No. 192/2025/ND-CP memperincikan beberapa artikel dan langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 Perhimpunan Kebangsaan mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial.

Minh Khoi

Sumber: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm