Perdana Menteri: Mesti kawal, jangan biarkan spekulasi dan inflasi harga hartanah berterusan

Pada pagi 11 Oktober, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan Sesi Kedua Jawatankuasa Pemandu Pusat Dasar Perumahan dan Pasaran Harta Tanah (Jawatankuasa Pemandu) dengan tema Pembangunan Terobosan Perumahan Sosial.

Persidangan itu diadakan terus di Ibu Pejabat Kerajaan dan dalam talian dengan 34 wilayah dan bandar.

Menghadiri mesyuarat itu ialah Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha; Menteri, Ketua agensi peringkat menteri; pemimpin kementerian, cawangan, dan agensi pusat yang menganggotai Jawatankuasa Pemandu; pemimpin bank, persatuan, dan perusahaan dalam hartanah dan sektor berkaitan.

Dalam ucapan perasmiannya, Perdana Menteri Pham Minh Chinh, Ketua Jawatankuasa Pemandu, menekankan bahawa kita berada di puncak gerakan emulasi untuk mencapai pencapaian dalam sambutan Kongres Parti Kebangsaan Ke-14; mempercepatkan, menerobos, menyelesaikan matlamat dan tugas yang ditetapkan oleh Kongres Parti Kebangsaan ke-13, dan dengan tegas maju ke arah sosialisme.

Antaranya, tugas politik utama ialah mencapai kemajuan dan kesaksamaan sosial, memperbaiki kehidupan rakyat, memastikan hubungan harmoni antara pembangunan ekonomi dan sosial, dan keharmonian antara manusia dan alam.

Untuk mengendalikan pasaran hartanah perumahan secara serentak, adalah perlu untuk membangunkan dan mengembangkan jenis perumahan, menggalakkan pembangunan perumahan sosial, perumahan sewa, perumahan kos rendah, perumahan untuk pekerja di taman perindustrian, dan mewujudkan keadaan untuk menggalakkan sektor ekonomi mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan mengikut mekanisme pasaran untuk benefisiari dasar sosial.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan mesyuarat mengenai pembangunan perumahan sosial. (Foto: Duong Giang/VNA)

Resolusi 01/NQ-CP bertarikh 8 Januari 2025 Kerajaan telah bertekad untuk memberi tumpuan kepada pelaksanaan strategi pembangunan perumahan negara secara berkesan, khususnya Projek membina sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah, pekerja sains dan teknologi dalam tempoh 2021-2030 dan program dan rancangan pembangunan perumahan tempatan. Kami berusaha untuk menyiapkan lebih 100,000 unit perumahan sosial menjelang akhir tahun 2025.

Sejak kebelakangan ini, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengarahkan dengan tegas dan melaksanakan banyak penyelesaian segerak untuk menghapuskan kesukaran, mempromosikan projek pelaburan dengan segera, meningkatkan bekalan perumahan dan produk hartanah dalam semua segmen, terutamanya segmen perumahan mampu milik dan perumahan sosial; mengukuhkan kawalan dan membetulkan pengurusan, penggunaan penilaian dan lelongan tanah, segera mengendalikan manipulasi dan kenaikan harga spekulatif untuk menstabilkan pasaran hartanah dengan institusi yang lebih segerak, mekanisme dan dasar yang lebih keutamaan, prosedur pentadbiran yang lebih mudah, mewujudkan bekalan perumahan yang lebih besar dengan segmen yang lebih munasabah, harga yang lebih rendah, sekali gus memastikan hak rakyat untuk mendapatkan perumahan.

Sejak awal tahun ini, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengeluarkan 3 Resolusi, banyak telegram, dan 12 dokumen yang mengarahkan dan mengendalikan sektor perumahan dan pasaran hartanah, memberikan 41 tugas khusus kepada kementerian, cawangan, dan kawasan untuk menghapuskan kesukaran dan halangan, menggalakkan pembangunan perumahan sosial, dan membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat, dan mampan.

Terutama, dalam Keputusan No. 444/QD-Perdana Menteri bertarikh 27 Februari 2025, Perdana Menteri menetapkan sasaran untuk menyiapkan perumahan sosial pada 2025 dan tahun-tahun berikutnya sehingga 2030 untuk lokaliti menambah sasaran pembangunan sosio-ekonomi.

Perdana Menteri berkata, sehingga kini, seluruh negara melabur dalam 132,616 unit perumahan sosial, di mana dalam tempoh 9 bulan lalu, 73 projek dengan skala 57,815 pangsapuri telah dimulakan, dengan 22/34 lokaliti mencapai dan melebihi sasaran pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan.

Perdana Menteri juga terus terang menunjukkan beberapa batasan dan kelemahan, iaitu: beberapa mekanisme dan dasar untuk membangunkan pasaran hartanah dan perumahan sosial tidak dipinda atau ditambah untuk disesuaikan dengan realiti; Projek pusat urus niaga hartanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh Negara belum dilaksanakan; terdapat kekurangan bekalan perumahan sosial pada harga yang sesuai, manakala kemajuan pelaksanaan projek pelaburan perumahan sosial masih perlahan; harga perumahan terutamanya perumahan bandar melebihi kemampuan rakyat untuk membayar.

Di samping itu, terdapat situasi menaikkan harga, mewujudkan harga tinggi, harga maya, menyebabkan maklumat dan gangguan pasaran untuk keuntungan; bilangan pelabur projek hartanah yang menawarkan harga jauh lebih tinggi daripada permintaan purata masyarakat; operasi urus niaga hartanah tidak bersatu, masih mempunyai potensi risiko, tidak mempunyai ketelusan; maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah tidak lengkap, tepat pada masanya, dan tidak mempunyai ketelusan; adalah perlu untuk mengawal risiko, mengawal aliran wang ke tempat spekulatif, penimbunan, dan "buih" hartanah.

Pada mesyuarat itu, Perdana Menteri meminta perwakilan untuk bertukar-tukar secara terus terang dan ikhlas, mencerminkan keadaan dengan tepat, mencadangkan penemuan dan penyelesaian khusus, melaksanakan kerja-kerja menempatkan lantai perdagangan hartanah dengan beberapa keperluan kawalan harga, menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang stabil, adil, sihat dan mampan, dan tidak membenarkan spekulasi, inflasi harga dan pencatutan berterusan.

Seiring dengan itu, tingkatkan kebolehcapaian untuk membeli rumah, memastikan hak untuk mendapat perumahan untuk orang ramai, terutamanya pekerja, berpendapatan rendah dan berpendapatan sederhana, dan golongan yang kurang bernasib baik.

Menegaskan bahawa matlamat untuk menyiapkan 100,000 unit perumahan sosial menjelang 2025 adalah satu cabaran besar, memerlukan penyelesaian terobosan, di mana 8/34 lokaliti menghadapi kesukaran besar untuk menyelesaikan sasaran yang ditetapkan, Perdana Menteri menyatakan bahawa membangunkan perumahan sosial bukan sahaja membangunkan bangunan bertingkat tinggi di kawasan bandar, tetapi juga mempunyai tempat sosial yang layak untuk membeli. perumahan mesti dibangunkan terutama dalam konteks penyusunan unit pentadbiran dan operasi kerajaan tempatan 2 peringkat, ramai pegawai, penjawat awam dan pekerja berpindah tempat kerja.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta perwakilan memberi tumpuan kepada membincangkan isu-isu seperti: penyelesaian untuk meningkatkan bekalan perumahan komersial, terutamanya perumahan sosial pada harga yang sesuai; penyelesaian untuk mengurangkan kos pelaburan dan kos input untuk mengurangkan harga perumahan; dasar yang sesuai untuk mencegah "menimbun", inflasi harga, spekulasi dan pencatutan; dasar kredit yang bertujuan untuk membangunkan perumahan sosial; kemungkinan untuk memberikan projek pembinaan perumahan sosial kepada perniagaan; dan pembinaan lantai perdagangan hartanah.

Menimbulkan persoalan mengapa, dengan mekanisme dan dasar perundangan umum yang sama, sesetengah lokaliti berfungsi dengan baik manakala yang lain tidak, Perdana Menteri meminta perwakilan menyatakan sebab dan pengajaran yang diperoleh; bersama-sama dengan itu, mencadangkan institusi, mekanisme dasar untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial, serta dasar untuk mewujudkan keadaan bagi orang ramai untuk mengakses perumahan seperti dasar menyewa dan sewa beli perumahan sosial./.

(TTXVN/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp