Pelajar baharu menyewa bilik: Tergesa-gesa akan membawa kepada "jatuh ke dalam perangkap"

(Dan Tri) - Daripada "bilik berhantu" hingga mengiklankan gambar yang kelihatan sehala tetapi realitinya lain, ramai pelajar baharu menjadi mangsa apabila mencari bilik untuk disewa pada hari pertama mereka keluar dari rumah.

Gambar dalam talian sangat cantik, bilik sebenar mengecewakan.

Setiap tahun persekolahan, pasaran sewa di bandar-bandar besar menjadi sibuk. Ini juga merupakan peluang untuk penjenayah menggunakan segala jenis helah untuk mengaut keuntungan.

Salah satu helah biasa yang masih memerangkap ramai pelajar ialah "menggantung gambar sehala, tetapi realiti lain".

Foto bilik yang terang dan kemas, kadangkala dengan pencahayaan tambahan dan hiasan berkilauan, disiarkan pada platform media sosial atau tapak web sewaan. Walau bagaimanapun, apabila anda tiba di sana, realiti yang keras sering muncul.

Thu Ha, seorang pelajar di Universiti Pendidikan Bandaraya Ho Chi Minh, berkongsi: "Di Facebook, gambar bilik itu sangat bagus, lapang dan murah. Tetapi apabila saya sampai di sana, bilik itu usang, lembap dan sempit. Tuan rumah berkata bilik dalam gambar itu sudah disewa, dan kemudian menipu saya untuk meletakkan deposit untuk bilik lain."

Foto di sebelah kiri diambil oleh broker untuk memperkenalkan kepada pelanggan, manakala gambar di sebelah kanan adalah gambar sebenar semasa penyewa datang untuk melihat bilik secara peribadi (Foto: NVCC).

Bukan sahaja Ha, ramai pelajar lain juga berada dalam situasi yang sama. Minh Anh, seorang pelajar di Universiti Ekonomi dan Undang-undang, Universiti Kebangsaan Ho Chi Minh, berkata dia terpaksa "menelan pil pahit" kehilangan deposit sebanyak 2 juta VND kerana dia percaya pada gambar berkilauan itu.

"Bilik dalam kehidupan sebenar jauh lebih kecil daripada dalam gambar, dan bilik mandi berada di halaman biasa, tidak seperti yang diterangkan. Saya ingin mengeluarkan deposit saya tetapi tuan rumah enggan memulangkannya," kata Minh Anh.

Selain itu, ramai tuan tanah dan broker juga menggunakan helah untuk membesar-besarkan kawasan dan kualiti bilik. Mereka sering mengambil gambar dengan kanta sudut lebar, menjadikan bilik kecil itu kelihatan luas dan lapang. Kadang-kadang bilik hanya 10m² tetapi diiklankan sebagai 20m².

"Apabila kami tiba, tempat itu kecil dan panas, sama sekali berbeza daripada apa yang mereka janjikan. Tetapi kerana kami telah membayar broker, pelajar terpaksa dengan berat hati tinggal sementara atau membayar untuk menyewa tempat lain, menderita dalam segala hal," kata Bao Chau, seorang pelajar di Universiti Seni Bina Bandar Ho Chi Minh.

Helah ini bukanlah perkara baru, tetapi ia berlaku setiap tahun, kerana pelajar baharu sering tergesa-gesa mencari tempat tinggal tanpa mempunyai pengalaman untuk mengesahkannya. Ketakutan kehilangan tempat membuat ramai pelajar mudah membayar deposit tanpa memeriksa bilik dengan teliti, mewujudkan peluang untuk tuan tanah yang tidak bertanggungjawab untuk mengambil kesempatan.

"Bilik hantu" dan broker palsu

Satu lagi helah yang menyebabkan ramai orang muda kehilangan wang sejak awal ialah "bilik hantu" - bilik yang sebenarnya tidak wujud. Penipu sering mengambil kesempatan daripada mentaliti memburu tawar-menawar pelajar yang baru mendaftar, menyiarkan iklan sewaan pada harga yang sangat rendah, bersama-sama dengan kata-kata mendesak seperti "tempah sekarang atau anda akan kehilangannya", "hanya satu bilik lagi".

Silap mata yang biasa ialah meminta deposit terlebih dahulu untuk "mengesahkan", dan kemudian... hilang.

Banyak siaran di kumpulan berkongsi tentang penipuan broker palsu (Foto: Tangkapan skrin).

Bao Chau menceritakan pengalaman yang tidak dapat dilupakan: "Saya melihat bilik untuk disewa hanya dengan harga 1.2 juta/bulan, jauh lebih murah daripada harga purata. Poster itu mengatakan bahawa saya perlu memindahkan 500,000 VND terlebih dahulu untuk menempah tempat itu, jika tidak orang lain akan mengambilnya. Saya percaya dan memindahkan wang itu. Tetapi kemudian mereka menyekat nombor saya dan saya telah hilang hubungan sepenuhnya, dan saya telah kehilangan kenalan sepenuhnya. tidak nyata.”

Ramai pelajar lain juga pernah mengalami situasi yang sama. Minh Quan, pelajar tahun kedua di Universiti Industri Bandar Ho Chi Minh, berkata dia pernah kehilangan 700,000 VND apabila dia membayar deposit untuk "bilik berhantu" yang diiklankan di daerah lama Binh Thanh.

"Bilik itu kelihatan sangat bagus dan dekat dengan sekolah. Tetapi apabila saya sampai ke alamat, ia hanyalah sebuah rumah berkunci. Jiran-jiran berkata tiada sesiapa yang pernah menyewa di sana," Quan menceritakan.

Perkara biasa dalam kes ini adalah bahawa penjenayah sering mengambil kesempatan di atas pengalaman dan ketidaksabaran pelajar. Dengan hanya beberapa gambar yang disunting dari internet dan janji-janji yang menarik, mereka boleh dengan mudah mendapat kepercayaan orang yang tergesa-gesa mencari tempat tinggal. Pemindahan beberapa ratus ribu mungkin kelihatan kecil, tetapi bagi ramai pelajar yang jauh dari rumah, ia adalah jumlah wang untuk seminggu makanan.

Mengenakan bayaran yang tidak munasabah atas nama keselamatan

Walaupun mereka mempunyai bilik, pelajar masih boleh ditipu dengan bayaran yang tidak munasabah. Ramai tuan tanah menggunakan keselamatan dan kemudahan sebagai alasan untuk mengutip wang tambahan daripada penyewa.

Dang Khoa, seorang pelajar di Universiti Nguyen Tat Thanh, menceritakan: "Baru-baru ini, disebabkan banyak kebakaran dan letupan, rumah tumpangan saya memasang alat pemadam api, topeng dan penggera kebakaran. Tetapi bukannya membayar, tuan rumah meminta setiap bilik membayar beberapa ratus ribu. Apa yang membuatkan saya marah ialah harga yang mereka tawarkan adalah dua kali ganda lebih tinggi daripada alasan keselamatan yang mereka ambil daripada harga pasaran."

Thu Phuong, seorang pelajar di Universiti Sains Sosial dan Kemanusiaan, Universiti Kebangsaan Ho Chi Minh City, dan sekumpulan rakan pernah menghadapi situasi di mana, selepas berpindah rumah, tuan rumah segera membuat bayaran "secara tiba-tiba" dan meminta untuk memotong kesemuanya daripada deposit rumah.

Bagaimanapun, Thu Phuong dengan berani bersuara, memberikan bukti keadaan bilik dan kontrak sehingga akhirnya tuan rumah tidak boleh "menipu".

Siaran itu berkongsi kisah "penipuan" tuan tanah yang ditemui Thu Phuong (Foto: Petikan Skrin).

Di samping itu, ramai pelajar melaporkan telah "ditarik" bayaran tambahan seperti pembersihan, keselamatan, Internet, dan juga bayaran letak kereta yang luar biasa tinggi. Walaupun setiap yuran tidak terlalu besar, apabila dijumlahkan, jumlah ini menjadi beban yang ketara bagi pelajar yang sudah terhad dari segi kewangan.

Ramai orang berfikir bahawa bayaran ini adalah seperti "perangkap tersembunyi". Pada mulanya, harga sewa yang disenaraikan adalah berpatutan, tetapi apabila jumlah bayaran dijumlahkan, jumlah bayaran bulanan hampir sama tinggi dengan bilik di pusat bandar.

Sebenarnya, ini adalah "helah" yang digunakan ramai tuan tanah untuk mengekalkan penyewa. Mereka faham bahawa pelajar sering keberatan untuk bergerak kerana usaha mencari dan mengangkut, jadi selepas menandatangani kontrak, penyewa terpaksa "membutakan mata" terhadap bayaran tambahan. Ini bukan sahaja menyebabkan tekanan kewangan tetapi juga menimbulkan kekecewaan dan kekurangan kepercayaan antara tuan tanah dan penyewa.

Menurut Encik Tien Dung, seorang perunding hartanah di Ho Chi Minh City, punca utama pelajar mudah tertipu adalah kerana ketamakan mereka terhadap harga murah dan tergesa-gesa.

"Orang ramai sering takut kehilangan bilik jadi mereka memindahkan wang untuk menempahnya dengan segera, tanpa melihatnya sendiri atau membaca kontrak dengan teliti. Ini adalah kesilapan terbesar," katanya.

Apabila mencari bilik, pelajar harus membuat tinjauan awal untuk mempunyai banyak pilihan. Paling penting pergi terus tengok bilik, teliti keadaan dan kawasan sekeliling. Kontrak mesti menyatakan dengan jelas kos elektrik, air, internet dan syarat daftar keluar.

Pelajar sama sekali tidak sepatutnya membuat deposit dalam talian dan harus mengutamakan mencari bilik melalui cadangan rakan, kumpulan bereputasi atau pusat sokongan pelajar.

Kisah-kisah di atas bukan sahaja memberi amaran kepada pelajar baru tetapi juga menggambarkan realiti yang menyakitkan dalam pasaran sewa semasa. Mencari tempat tinggal yang sesuai bukan sahaja soal menetap, tetapi juga pelajaran pertama dalam kemahiran berhati-hati dan melindungi diri di bandar yang asing.

Phuong Thao, Khanh Ly

Sumber: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm