Fokus pada perundingan mengendalikan kumpulan projek yang berkaitan dengan kesimpulan Suruhanjaya Pemeriksaan Pusat.

Pemandangan sesi kerja pada petang 19 November. Foto: PV

Pada mesyuarat itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar melaporkan hasil perundingan pengendalian kumpulan projek berkaitan dengan kesimpulan Suruhanjaya Pemeriksaan Pusat (IC) dan IC Jawatankuasa Parti Wilayah.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menasihati pelaksanaan penentuan harga tanah khusus bagi 53 projek mengikut Pelan No 352-KH/TU bertarikh 17 Januari 2024 Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah mengenai pelaksanaan Notis No. 581 bertarikh 30 November 2023 Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat.

Daripada jumlah itu, kumpulan 31 projek mengatasi faktor pengurangan mengikut kesimpulan Suruhanjaya Pemeriksaan Jawatankuasa Parti Wilayah, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menyerahkan 3 projek kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk kelulusan, dan menyerahkan 8 projek khusus kepada Majlis Penasihat Harga Tanah; baki 20 projek sedang dilaksanakan oleh unit perunding. Kumpulan 22 projek adalah perlahan dalam penetapan harga, setakat ini Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah meluluskan 2 projek, dan unit perunding sedang melaksanakan 20 projek.

Mengenai kumpulan projek pemulihan mengikut Kesimpulan Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar berkata bahawa proses pelaksanaan masih mempunyai banyak pandangan berbeza yang memerlukan kata sepakat Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah, Jawatankuasa Parti Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan Majlis Penilaian Tanah khusus.

Kebanyakan penyelesaian harga tanah khusus setelah dikira semula mengikut susunan dan prosedur yang betul mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah dalam Notis No 37 bertarikh 2 Februari 2024 dan Notis No 78 bertarikh 13 Mac 2024, harga tanah menurun berbanding kesimpulan Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat.

Oleh kerana kebanyakan pilihan harga tanah telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah sebelum ini, masa penentuan harga adalah pada masa Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar membuat harga; pada masa yang sama, terdapat banyak kes di mana keputusan kelulusan harga digunakan untuk mengutip yuran guna tanah dan sewa tanah bagi banyak peruntukan tanah dan tempoh pajakan tanah mengikut pampasan dan kemajuan pembersihan tapak (terdapat banyak pilihan harga tanah projek yang diluluskan jauh selepas masa peruntukan tanah dan pajakan tanah).

Pada masa ini, untuk menentukan semula harga pada setiap kali peruntukan tanah atau pajakan tanah, adalah perlu untuk menyiasat semula harga tanah pasaran tidak melebihi 2 tahun dari masa peruntukan tanah atau pajakan tanah, begitu banyak maklumat tinjauan pasaran untuk mengira hasil cenderung menurun, yang membawa kepada penurunan harga tanah tertentu.

Mengenai projek yang lambat menentukan harga tanah mengikut Kesimpulan Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat dan projek tertunggak, menurut Encik Nguyen Truong Son - Timbalan Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, pada 1 Ogos 2024, Undang-undang Tanah 2024 akan berkuat kuasa 5 bulan lebih awal.

Sehubungan itu, harga tanah dibenarkan ditentukan mengikut kemajuan pampasan dan pembersihan tapak. Oleh itu, kebanyakan daripada mereka mesti dibatalkan dan menjalankan prosedur untuk menandatangani kontrak dengan unit perunding untuk mematuhi peraturan semasa.

Pada masa ini, aplikasi kaedah penentuan harga tanah mempunyai banyak perubahan, peraturan mengenai faktor-faktor yang diperlukan untuk menentukan harga tanah kini sedang dikemukakan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk diisytiharkan. Oleh itu, kemajuan pelaksanaan projek adalah perlahan dan berpanjangan.

Sumber: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html