Menghapuskan halangan dalam projek kawasan bandar Bac Cau Bang

Selama hampir 20 tahun, ratusan isi rumah telah menyumbangkan modal untuk membeli tanah bagi projek itu untuk melabur dalam pembinaan dan perniagaan infrastruktur bagi kawasan perumahan bandar baharu di utara Jambatan Bang (Projek Bac Cau Bang) di Komune Thong Nhat dan terpaksa hidup dalam keadaan penat menunggu. Projek itu telah lama diluluskan, tetapi sehingga kini ia "ditangguh", tanpa kemajuan. Orang ramai telah berulang kali memohon pihak berkuasa untuk menghapuskan halangan, tetapi ia tidak dapat diselesaikan.

Orang yang menyumbang modal kepada projek Bang Bridge masih belum mendapat tanah.

Pada tahun 2003, projek Bang Bridge telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk lokasinya, dan ditugaskan sebagai pelabur 707 Infrastructure Construction and Business Enterprise, di bawah Construction Company 507 (Transportation Construction Corporation 5). Pada tahun 2005, pelabur projek telah ditukar kepada Syarikat Saham Bersama Thong Nhat 508 (Transportation Construction Corporation 5). Mengikut perancangan, projek itu mempunyai keluasan keseluruhan 134 hektar, terutamanya tanah akuakultur, tanah pertanian , sawah udang harimau dan kira-kira 16 hektar tanah kediaman 34 isi rumah di kampung Chan Deo, komune Thong Nhat. Projek ini dibahagikan kepada 2 fasa dengan jumlah pelaburan sebanyak 418 bilion VND.

Pada 11 Januari 2008, Syarikat Saham Bersama Thong Nhat 508 telah menyerahkan tanah fasa pertama dengan hampir 472,000m2 untuk melaksanakan projek itu, dengan tempoh 3 tahun. Bagaimanapun, sehingga kini, pelabur hanya meratakan tanah, diturap dengan batu, menuang konkrit di beberapa jalan dalaman dalam perancangan; memasang sistem elektrik di jalan-jalan utama... Barang-barang lain seperti sistem saliran permukaan, rawatan air sisa... masih belum dilaksanakan.

Bagi kawasan yang belum diperuntukkan tanah, pelabur telah menyelesaikan pembersihan tanah seluas lebih 62 hektar; meratakan dan memenuhi tanah hingga 50% daripada jumlah, dan membina jalan dalaman hingga 20%. Baki 15.7 hektar masih belum dibersihkan, dan telah diperoleh semula untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah kepada isi rumah di kampung Chan Deo. Justeru, projek tersebut telah ketinggalan daripada jadual selama lebih 15 tahun sejak tarikh penyerahan tanah di tapak.

Projek yang dijangka menjadikan kawasan terutama lagun NTTS, tanah pertanian, paya bakau... menjadi kawasan bandar baharu, membawa satu kejayaan kepada wajah tempatan. Bagaimanapun, sehingga kini, projek itu terhenti, dan mereka yang menyumbang modal masih belum menerima tanah walaupun telah memenuhi semua kewajipan kewangan. Pada masa itu, sumbangan modal adalah satu-satunya bentuk yang dipohon untuk orang ramai membeli tanah dalam projek di wilayah itu, serta banyak wilayah dan bandar lain di seluruh negara. Malah, terdapat berpuluh-puluh ribu kes di mana orang yang membeli tanah dalam bentuk sumbangan modal telah diberikan sijil hak guna tanah dan telah hidup dengan stabil selama bertahun-tahun.

Fasa 2 projek Jambatan Bang kini telah ditamatkan.

Mengikut kontrak sumbangan modal projek ini, pelanggan akan menerima pemindahan guna tanah dan penyerahan tanah pada suku keempat 2008-2012. Khususnya, bagi fasa 2 projek, pada 17 Januari 2018, Jabatan Perancangan dan Pelaburan telah mengeluarkan Keputusan No. 121/QD-KHDT mengenai penamatan fasa 2 atas sebab-sebab berikut: Projek ini ditamatkan kerana kemajuan yang perlahan (lewat 9 tahun) dan kegagalan membayar yuran guna tanah kepada Negeri. Ini menyebabkan isi rumah yang menyumbang modal amat bimbang.

Cik Ngo Thi Quynh Hoa (Wad Ha Long) berkata: Saya adalah salah seorang daripada 500 pelanggan yang telah menyumbangkan modal kepada pelabur sejak 2007, tetapi selama hampir 20 tahun saya tidak tahu di mana tanah saya. Saya berharap pihak berkuasa di semua peringkat dan agensi berfungsi akan mempertimbangkan untuk menghapuskan kesulitan dan memastikan hak rakyat.

Sebagai menyahut kebimbangan rakyat, Lembaga Perwakilan Pelanggan (mereka yang telah menyumbangkan modal kepada projek) mencadangkan untuk terus menyelaraskan pelaksanaan projek tersebut. Secara khusus, Syarikat Saham Bersama Thong Nhat 508 dan Lembaga Perwakilan Pelanggan komited untuk melaksanakan projek di bawah pengawasan rapi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, mengikut model Projek Kawasan Kediaman Bandar Baru Don Dien (kini di Wad Tuan Chau) yang sebelum ini telah membawa hasil yang berkesan. Cik Nghiem Thi Thuy, Pengarah Syarikat Saham Bersama IDJLAND (Lembaga Perwakilan Pelanggan) berkata: Jika diluluskan, kami akan segera menyelesaikan kewajipan kewangan kami, membayar yuran penggunaan tanah dan kos yang berkaitan, dan mematuhi arahan Jawatankuasa Rakyat Wilayah dengan tegas, melaporkan kemajuan penuh secara berkala supaya projek dapat dilaksanakan segera.

Penantian hampir 20 tahun adalah terlalu lama untuk projek yang suatu ketika dahulu dijangka mengubah wajah kawasan bandar tempatan. Ratusan isi rumah yang menyumbang modal mengalami kerugian besar, manakala hak mereka masih diabaikan. Sudah tiba masanya kerajaan dan pelabur mencari penyelesaian yang muktamad dan telus bagi memastikan keadilan untuk rakyat.

Hieu Tran

Sumber: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html