Menyediakan lebih banyak sokongan kepada penduduk, mempercepatkan penyiapan kawasan bandar Thu Thiem.

Berikutan arahan Perdana Menteri, sejak 2019, Bandar Raya Ho Chi Minh telah menangani isu-isu sedia ada dan melaksanakan dasar sokongan tambahan untuk penduduk, menuju ke arah penyiapan kawasan bandar baharu Thu Thiem.

Banyak rumah yang baru dibina di Jalan No. 8 dan Jalan D5 di kawasan penempatan semula seluas 1.8 hektar - Foto: AI NHAN

Kini, apabila melalui kawasan penempatan semula seluas 1.8 hektar di sebelah Pasar Binh Khanh (Wad An Khanh, Bandar Raya Ho Chi Minh), anda akan melihat suasana pembinaan yang meriah apabila orang ramai berusaha untuk menyiapkan rumah mereka sebelum Tahun Baru Cina Kuda.

Ini merupakan kawasan penempatan semula di Bandar Raya Ho Chi Minh untuk ratusan isi rumah yang tanahnya telah "dirampas secara tersilap" untuk membina kawasan bandar baharu Thu Thiem.

Menangani hak dan meningkatkan sokongan.

Kawasan penempatan semula seluas 1.8 hektar di sebelah pasar Binh Khanh kini menampilkan banyak rumah bandar bertingkat moden yang dibina dengan baik, serta rumah-rumah yang sedang dalam pembinaan di sepanjang Jalan Pham Van Ngon, Jalan No. 8, Jalan Bach Dong On, Jalan D5, dan sebagainya.

Pada tahun 2018, Inspektorat Kerajaan menyimpulkan bahawa Bandar Raya Ho Chi Minh telah "tersilap" menuntut semula 4.39 hektar tanah daripada 331 isi rumah di luar sempadan perancangan Thu Thiem, yang membawa kepada aduan yang berpanjangan daripada isi rumah ini. Kawasan ini milik 331 isi rumah di Blok 1, Wad Binh An (dahulunya), yang kebanyakannya telah berpindah dan menyerahkan tanah mereka kepada Negeri.

Berikutan itu, Perdana Menteri mengeluarkan arahan, dan tidak lama kemudian, Bandar Raya Ho Chi Minh menubuhkan pasukan petugas untuk menyemak fail pampasan, syarat, keadaan, dan mencadangkan dasar untuk pampasan, sokongan dan penempatan semula.

Seterusnya, menurut dasar pampasan tambahan dan sokongan penempatan semula untuk penduduk di kawasan ini yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, Bandar Raya Ho Chi Minh telah menggunakan harga tanah berdasarkan faktor penukaran dengan tiga pilihan: wang, plot tanah dan perumahan penempatan semula untuk memberi pampasan kepada penduduk. Hasilnya, isi rumah menerima plot tanah penempatan semula untuk membina rumah di kawasan penempatan semula seluas 1.8 hektar, menerima perumahan, diberikan sijil pemilikan tanah dan menerima faedah sokongan yang menggalakkan.

Terutamanya, Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan Keputusan No. 70 (Mei 2025) untuk meminda dan menambah dasar pampasan, sokongan dan penempatan semula untuk kawasan bandar baharu Thu Thiem disebabkan oleh pelaksanaan yang berpanjangan dan perubahan dalam Undang-undang Tanah semasa proses tersebut.

Keputusan ini menyumbang kepada mewujudkan keadaan bagi orang ramai untuk menstabilkan kehidupan mereka dan menyelesaikan rungutan dan permintaan mereka (berkenaan pampasan dan sokongan yang rendah, pampasan dan sokongan yang tidak mencukupi untuk membayar pangsapuri, kehilangan rumah dan tanah mereka sementara masih berhutang wang kepada Negara; dan masih tidak mempunyai perumahan yang stabil selepas diusir, terpaksa tinggal di rumah sewa...).

Penyiapan Kawasan Bandar Baharu Thu Thiem menjelang 2030

Bandar Raya Ho Chi Minh sedang segera menyelesaikan tugas-tugas yang diperlukan untuk mencapai matlamat membina kawasan bandar baharu Thu Thiem, seperti yang diarahkan oleh Perdana Menteri dan Resolusi No. 26 (2020) Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh mengenai tumpuan pelaburan untuk menyiapkan kawasan bandar baharu Thu Thiem sebelum tahun 2030.

Sebelum itu, pada tahun 2018 dan 2019, Inspektorat Kerajaan telah mengeluarkan kesimpulan mengenai pemeriksaan aduan rakyat dan kesimpulan mengenai pelaksanaan perancangan, pengurusan pembinaan dan penggunaan tanah di kawasan bandar baharu Thu Thiem.

Sehubungan itu, Inspektorat Kerajaan mengesahkan bahawa proses pembangunan kawasan bandar baharu Thu Thiem di Bandar Raya Ho Chi Minh telah menggunakan dasar pampasan, sokongan dan penempatan semula yang lebih memihak kepada rakyat berbanding peraturan yang ditetapkan. Walau bagaimanapun, masih terdapat banyak kekurangan yang perlu ditangani.

Berdasarkan dapatan pemeriksaan, Perdana Menteri mengarahkan Bandar Raya Ho Chi Minh untuk menangani isu-isu sedia ada secara serius, menyelesaikan hak dan kepentingan penduduk Thu Thiem, menambah dasar sokongan, menyelesaikan pembersihan tanah dan mengatur penyiapan pembinaan kawasan bandar baharu Thu Thiem.

Sehingga kini, Bandar Raya Ho Chi Minh telah membayar pampasan dan menyokong sejumlah 14,357 daripada 14,357 kes, mencapai kadar 100%. Tanah telah diperoleh semula untuk 14,286 daripada 14,357 kes (lebih 99.5%), dengan keluasan tanah yang diperoleh semula sebanyak 713.406 hektar daripada 719.9208 hektar (99.2%). Terdapat 68 kes tanah dan rumah yang masih belum diperoleh semula, meliputi hampir 2.6 hektar, termasuk tiga kes yang terletak dalam kawasan seluas 4.39 hektar.

Dasar sokongan utama di bawah Keputusan 70

Terutamanya, Keputusan 70 telah melaraskan tarikh akhir untuk mengira pampasan dan sokongan kepada 10 Mei 2002 - tarikh Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan perampasan tanah.

Di samping itu, sokongan perbezaan harga disediakan melalui dasar pembelian pangsapuri berdasarkan kadar pertukaran berkadar untuk tanah pertanian yang diselang-seli dengan plot tanah kediaman (memastikan nilai pampasan dan sokongan tidak lebih rendah daripada tanah pertanian semata-mata).

Kes pembersihan tanah separa, di mana individu tidak layak untuk penempatan semula tetapi berhak mendapat sokongan perbezaan harga di bawah dasar penempatan semula, akan menerima pampasan bagi kawasan tanah yang dibersihkan iaitu tanah kediaman (sebelum ini, kes sedemikian tidak layak untuk sokongan perbezaan harga).

Menyesuaikan dan meningkatkan tahap sokongan akan membantu orang ramai (yang tanahnya berasal daripada pencerobohan; yang membina rumah selepas menerima pampasan dan sokongan, dsb.) untuk menstabilkan kehidupan mereka.

Penyelesaiannya melibatkan penjualan unit pangsapuri pada harga pemeliharaan modal (dibayar secara ansuran atau dipajak selama 30 tahun) bagi kes di mana rumah dibina di atas tanah yang tertakluk kepada rampasan hak milik tetapi pemiliknya tidak layak untuk penempatan semula.

Khususnya, Keputusan 70 memastikan orang ramai mempunyai perumahan yang stabil. Dalam kes di mana orang ramai telah berpindah dan layak mendapat pelarasan atau penambahan, dan sebelum ini memilih untuk menerima pampasan bagi perbezaan harga dan mencari perumahan baharu sendiri, mereka kini boleh membayar balik pampasan yang mereka terima serta faedah terakru untuk menerima sebuah apartmen.

Kembali ke topik

Kekasih

Sumber: https://tuoitre.vn/them-ho-tro-nguoi-dan-tang-toc-hoan-thanh-khu-do-thi-thu-thiem-20260103075306368.htm