Pasaran hartanah di Selatan sedang rancak menjelang akhir tahun.

Banyak projek melancarkan produk baharu pada akhir tahun.

Menurut CBRE Vietnam, Bandar Raya Ho Chi Minh akan menawarkan tambahan 3,000 pangsapuri pasaran utama untuk dijual pada suku keempat, menjadikan jumlah bekalan tahun ini kepada 5,000 unit. Jumlah itu dijangka akan meningkat lagi pada tahun berikutnya, mencecah 10,000, dengan beberapa projek besar merancang untuk menyambung semula jualan selepas halangan perundangan dihapuskan, diunjurkan akan dilancarkan pada tahun 2024 dan dibuka untuk dijual pada tahun 2025.

Pakar percaya bahawa tarikh kuat kuasa awal 1 Ogos 2024, untuk pindaan Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan Undang-undang Tanah, menyumbang kepada pelengkapan rangka kerja perundangan untuk pasaran hartanah dan membuka kitaran baharu untuk pasaran ke arah keselamatan dan kemampanan yang lebih baik.

Pasaran hartanah di Binh Duong kini dianggap mempunyai bekalan paling banyak di Selatan. Pada suku keempat, kira-kira 18 projek, baik yang baharu mahupun yang sedia ada, dijangka mempunyai rancangan jualan. Begitu juga, di Dong Nai dan Long An, satu projek sedang dijalankan.

Di samping itu, tanda-tanda positif dalam ekonomi , infrastruktur dan kiriman wang secara beransur-ansur muncul, mewujudkan peluang untuk "pembalikan" dalam pasaran hartanah Selatan selepas tempoh turun naik yang panjang.

Pelaburan dan penambahbaikan berterusan dalam infrastruktur pengangkutan merupakan daya penggerak yang paling ketara dalam pasaran hartanah di Selatan secara amnya, dan Bandar Raya Ho Chi Minh khususnya.

Pelaburan berterusan dan penambahbaikan dalam infrastruktur pengangkutan merupakan penggerak pasaran hartanah yang paling ketara. (Gambaran imej: Gamuda Land)

Encik Vo Huynh Tuan Kiet, Pengarah Perumahan di CBRE Vietnam, menyatakan bahawa infrastruktur memberi impak yang ketara kepada pasaran hartanah. Beliau memetik sistem metro sebagai contoh, menekankan bagaimana ia telah mengubah keseluruhan penampilan bahagian timur Bandar Raya Ho Chi Minh. Projek-projek di sepanjang laluan metro telah menyaksikan kenaikan harga yang ketara, antara 50-70%, dengan beberapa projek mengalami pertumbuhan hampir 150%.

"Peningkatan pelaburan dalam infrastruktur akan memberikan rangsangan kepada pasaran hartanah dan mengembalikannya ke landasan yang betul. Landskap pasaran dalam tempoh akan datang akan berkembang ke arah yang lebih mampan," tegas seorang pakar CBRE.

Ini dibuktikan dengan lebih 2,000 transaksi pangsapuri yang berjaya pada Suku Ketiga 2024, hampir dua kali ganda jumlahnya daripada suku sebelumnya. Hartanah rendah mencatatkan 150 transaksi yang berjaya, mencapai kadar penyerapan hampir 90% daripada inventori yang ditawarkan untuk dijual pada suku tersebut (data daripada laporan Suku Ketiga 2024 CBRE Vietnam).

Menurut unit ini, penawaran perumahan di pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh tertumpu terutamanya di Bandar Thu Duc dan Daerah 7. Bandar Thu Duc mendominasi permintaan kerana pelbagai pilihan untuk pembeli berbanding kawasan lain. Kawasan ini juga merupakan kawasan yang dipilih oleh ramai pemaju untuk pembangunan projek, terutamanya Gamuda Land.

Projek Elysian menambah lebih daripada 1300 pangsapuri ke pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh.

Gamuda Land, anak syarikat Gamuda Berhad, merupakan nama yang terkenal di peringkat global dalam pembinaan berskala besar, pembangunan hartanah dan infrastruktur, yang dibezakan oleh penyelesaian inovatif dan inovatifnya di seluruh dunia .

Selama hampir tiga dekad, Gamuda Land telah mewujudkan pembangunan bandar moden dan komuniti yang berkembang maju di pelbagai negara, termasuk Malaysia, Taiwan (China), Singapura, Australia, United Kingdom dan Vietnam.

Beroperasi di Vietnam sejak tahun 2007, Gamuda Land Vietnam telah membina banyak projek cemerlang dan sentiasa mengembangkan skalanya.

Di Bandar Thu Duc, berserta projek Eaton Park, Gamuda Land secara rasminya memulakan pembinaan projek Elysian minggu lalu. Projek ini dijangka menyediakan 1,322 pangsapuri ke pasaran, bertujuan untuk menjadi "kompleks kediaman pelbagai utiliti" yang bersepadu secara harmoni dengan alam semula jadi. Pemaju bercita-cita untuk mewujudkan komuniti yang sihat dan makmur di bahagian timur Bandar Raya Ho Chi Minh.