Pasaran hartanah selatan sedang rancak pada penghujung tahun

Banyak projek "melepaskan" barang pada akhir tahun

Menurut CBRE Vietnam, Ho Chi Minh City akan mempunyai 3,000 lagi pangsapuri untuk jualan utama pada suku keempat, menjadikan jumlah bekalan tahun ini kepada 5,000 unit. Tahun depan, jumlah itu akan meningkat kepada 10,000 dengan beberapa siri projek besar yang merancang untuk menyambung semula jualan selepas halangan undang-undang dihapuskan, dijangka dilaksanakan pada 2024 dan dibuka untuk jualan pada 2025.

Pakar percaya bahawa ketiga-tiga Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Harta Tanah dan Undang-undang Tanah yang dipinda secara rasmi berkuat kuasa lebih awal daripada 1 Ogos 2024, menyumbang kepada penyempurnaan koridor undang-undang untuk pasaran hartanah dan membuka kitaran baharu untuk pasaran ke arah yang lebih selamat dan lebih mampan.

Pasaran hartanah di Binh Duong dianggap sebagai bekalan yang paling banyak di Selatan. Pada suku keempat, terdapat kira-kira 18 projek, sama ada baharu dan lama, dijangka akan dijual. Begitu juga, di Dong Nai dan Long An , satu projek sedang dijalankan.

Di samping itu, warna-warna terang dari segi ekonomi , infrastruktur, kiriman wang, dan lain-lain secara beransur-ansur muncul, mewujudkan peluang untuk "membalikkan" pasaran hartanah di Selatan selepas tempoh turun naik yang panjang.

Pelaburan berterusan dan penambahbaikan infrastruktur pengangkutan adalah daya penggerak yang paling jelas bagi pasaran hartanah di Selatan amnya dan Bandaraya Ho Chi Minh khususnya.

Pelaburan berterusan dan penambahbaikan dalam infrastruktur pengangkutan adalah daya penggerak yang paling jelas dalam pasaran hartanah. Foto perspektif: Tanah Gamuda

Encik Vo Huynh Tuan Kiet, Pengarah Perumahan CBRE Vietnam, berkata bahawa infrastruktur adalah faktor yang sangat mempengaruhi pasaran hartanah. Encik Kiet memetik bahawa sistem metro telah mencipta rupa umum seluruh kawasan timur Bandar Ho Chi Minh. Projek di sepanjang metro telah mengalami kenaikan harga yang sangat tinggi, daripada 50-70%, dengan beberapa projek meningkat hampir 150%.

"Peningkatan pelaburan dalam infrastruktur akan membantu pasaran hartanah kembali ke landasan yang betul. Gambaran pasaran pada masa akan datang akan berkembang ke arah yang lebih mampan," kata pakar CBRE.

Ini dibuktikan dengan fakta bahawa lebih daripada 2,000 transaksi pangsapuri berjaya pada suku ketiga 2024, hampir dua kali ganda berbanding suku sebelumnya. Produk bertingkat rendah merekodkan 150 transaksi yang berjaya, mencapai kadar penyerapan hampir 90% daripada portfolio produk yang dibuka untuk jualan pada suku tersebut (data dilaporkan pada suku ketiga 2024 oleh CBRE Vietnam).

Menurut unit ini, bekalan perumahan di pasaran Ho Chi Minh City masih tertumpu terutamanya di Thu Duc City dan District 7. Khususnya, Thu Duc City mendominasi permintaan apabila ia mempunyai pelbagai pilihan untuk pembeli berbanding kawasan lain. Ini juga merupakan kawasan yang dipilih oleh ramai pelabur untuk membangunkan projek, biasanya Gamuda Land.

Projek Elysian menambah lebih daripada 1,300 pangsapuri ke pasaran HCMC

Gamuda Land, anak syarikat Gamuda Berhad, ialah nama yang diiktiraf di peringkat global dalam pembinaan berskala besar, hartanah dan pembangunan infrastruktur, terkenal dengan penyelesaian inovatifnya di seluruh dunia .

Sepanjang tiga dekad yang lalu, Gamuda Land telah mewujudkan kawasan bandar moden dan komuniti yang makmur di banyak negara seperti Malaysia, Taiwan (China), Singapura, Australia, United Kingdom dan Vietnam.

Hadir di Vietnam sejak 2007, Gamuda Land Vietnam telah membina banyak projek dan kerja yang cemerlang, dan sentiasa mengembangkan skalanya.

Di Thu Duc City, sebagai tambahan kepada projek Eaton Park, minggu lepas Gamuda Land secara rasmi memulakan projek Elysian. Projek itu dijangka menyediakan 1,322 pangsapuri kepada pasaran, dengan matlamat untuk menjadi "kompleks kediaman berbilang utiliti" selaras dengan alam semula jadi. Pelabur ingin mewujudkan komuniti yang sihat dan makmur di kawasan timur Bandar Ho Chi Minh.