Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Pasaran hartanah pulih, mencipta momentum untuk kejayaan pada penghujung 2025

Pasaran hartanah Vietnam kembali hangat. Kadar faedah yang rendah, rangka kerja perundangan yang jelas dan beberapa siri projek berskala besar telah membantu pasaran mendapatkan semula momentum pertumbuhannya, meningkatkan harapan untuk mencapai kejayaan menjelang akhir 2025.

Báo Tin TứcBáo Tin Tức09/10/2025

Menurut laporan pasaran hartanah Vietnam yang diterbitkan oleh Dat Xanh Services Economic - Financial - Real Estate Research Institute (FERI) pada 8 Oktober, pasaran mengekalkan momentum pemulihannya, mewujudkan asas untuk kitaran pertumbuhan baharu mulai penghujung 2025.

Data FERI menunjukkan bekalan baharu pada suku ketiga meningkat sebanyak 13% berbanding suku sebelumnya. Daripada jumlah itu, wilayah Utara dan Tengah mencatatkan peningkatan kukuh masing-masing sebanyak 32% dan 183%, manakala Selatan menurun sedikit disebabkan faktor bermusim. Vinhomes Golden City, Sun Feliza Suites, Lumiere Prime Hills, The Privé dan Symlife adalah projek tipikal yang menyumbang kepada pengembangan bekalan. Terutamanya, Utara menyumbang 50% daripada jumlah bekalan utama di negara ini, terutamanya datang dari kawasan bandar berskala besar pelabur terkemuka.

Kapsyen foto
Projek perumahan pangsapuri di Selatan (Bandar Ho Chi Minh ).

Di samping itu, kadar penyerapan keseluruhan pasaran pada suku ketiga mencapai kira-kira 30 - 35%, turun sedikit berbanding suku kedua tetapi masih lebih tinggi daripada tempoh yang sama pada 2024. Wilayah Selatan terus mengekalkan kuasa beli yang stabil berkat permintaan perumahan sebenar dan kadar faedah pinjaman rumah yang rendah. Pada masa ini, kadar faedah keutamaan biasanya 5.3 - 6.5%/tahun, menjadi penggerak utama untuk membantu pembeli mengakses produk dengan mudah, manakala pelabur mempromosikan dasar pembayaran yang fleksibel, hanya perlu membayar 10 - 15% terlebih dahulu apabila menandatangani kontrak jualan.

Dari segi harga jualan, paras umum terus meningkat dalam kebanyakan segmen. Di Hanoi dan Ho Chi Minh City, harga pangsapuri meningkat 5-7%, manakala rumah bertingkat rendah meningkat 2-5% berbanding suku sebelumnya. Di wilayah, peningkatan adalah lebih ringan, kira-kira 2-3%. Di kawasan tengah Kota Ho Chi Minh, bekalan masih terhad, nilai hartanah meningkat secara purata 10-30% setahun, jelas mencerminkan ketidakseimbangan antara bekalan dan permintaan dan potensi tinggi untuk pengumpulan.

Cik Nguyen Dinh Hai My, pakar penyelidikan pasaran (FERI), mengulas: "Pasaran hartanah pada suku ketiga 2025 telah mengatasi tempoh yang lembap, secara beransur-ansur memperoleh semula pertumbuhan berkat pelepasan undang-undang, kredit yang bertambah baik dan sentimen pembeli yang lebih positif. Khususnya, pemulihan kukuh di pasaran Utara dan Pusat menunjukkan bahawa pasaran mengimbangi semula selepas tempoh yang lama."

Laporan FERI juga menunjukkan daya penggerak utama yang membantu pasaran "kembali ke landasan", iaitu lebih daripada 130 projek di seluruh negara telah menyelesaikan masalah undang-undang mereka, dengan 86 projek di Ho Chi Minh City sahaja; pertumbuhan kredit hartanah mencapai lebih daripada 1.7 juta VND, meningkat 39% dalam tempoh yang sama; bilangan perusahaan hartanah yang baru ditubuhkan dan beroperasi semula hampir dua kali ganda, dengan jumlah modal berdaftar lebih daripada 335 trilion VND. Seiring dengan itu, banyak perusahaan mencatatkan peningkatan permodalan yang mengagumkan seperti Vinhomes naik 127%, Dat Xanh Group naik 75%, Becamex IDC naik 64%.

Memasuki suku keempat 2025, FERI meramalkan bahawa pasaran akan terus pulih secara positif, apabila beberapa siri projek berskala besar dilancarkan di pasaran, tertumpu di Hanoi, Da Nang dan Ho Chi Minh City. Walau bagaimanapun, kecairan akan dibezakan, hanya projek dengan status undang-undang yang jelas, infrastruktur segerak dan pelabur yang bereputasi akan menarik pelanggan.

Pakar mengatakan bahawa infrastruktur masih menjadi "gelombang utama" pasaran, dengan beberapa siri projek utama seperti Lebuhraya Utara-Selatan, Jalan Lingkaran 3, Jalan Lingkaran 4, Lapangan Terbang Long Thanh... dipercepatkan, mewujudkan ketersambungan serantau dan menyebarkan nilai hartanah. Modal pelaburan juga cenderung beralih dengan kuat ke kawasan "industri yang mengalu-alukan infrastruktur" seperti Ho Chi Minh City (pengembangan), Dong Nai, Tay Ninh, Bac Ninh dan Thai Nguyen.

Encik Tran Quoc Thinh, Pengarah Besar Perkhidmatan Dat Xanh menekankan: "Pasaran hartanah Vietnam telah meletakkan asas yang mencukupi, sekarang adalah masa untuk menuai hasil pertama. Kitaran baharu tidak akan menjadi peningkatan panas, tetapi proses kebangkitan terkawal, menyasarkan pada nilai sebenar, kapasiti sebenar dan pembangunan mampan".

Sumber: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-tao-da-but-pha-cuoi-nam-2025-20251008163019036.htm


Komen (0)

No data
No data

Dalam topik yang sama

Dalam kategori yang sama

Kawasan banjir di Lang Son dilihat dari helikopter
Imej awan gelap 'hampir runtuh' di Hanoi
Hujan turun, jalan-jalan bertukar menjadi sungai, orang Hanoi membawa bot ke jalanan
Lakonan semula Perayaan Pertengahan Musim Luruh Dinasti Ly di Thang Long Imperial Citadel

Daripada pengarang yang sama

Warisan

Rajah

Perniagaan

No videos available

Peristiwa semasa

Sistem Politik

Tempatan

produk