Pasaran pangsapuri Ho Chi Minh City akan meningkat harga berikutan Hanoi

Permintaan untuk penyelidikan pangsapuri meningkat

Sejak awal tahun 2024, pasaran hartanah di Ho Chi Minh City telah merekodkan banyak maklumat positif apabila beberapa siri perniagaan menjalankan program pengiklanan, melancarkan projek dan mengumumkan jualan produk baharu.

Khususnya, banyak tingkat pembrokeran sedang merekodkan peningkatan bilangan pelawat yang datang melawat dan mengetahui tentang projek itu. Data penyelidikan daripada Vietnam Association of Realtors (VARS) menunjukkan bahawa indeks harga pangsapuri di Hanoi pada 2023 meningkat kira-kira 38 mata peratusan berbanding 2019. Di Ho Chi Minh City, ia adalah 16 mata peratusan.

Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan.com berkata: “Di Bandar Ho Chi Minh, harga pangsapuri masih meningkat, tetapi peningkatan hanya kira-kira 4% berbanding tempoh yang sama pada 2023. Pasaran pangsapuri di bandar ini telah menyaksikan banyak pelarasan sejak beberapa tahun kebelakangan ini, menyebabkan paras harga kekal tinggi, jadi ia dijangka kekal stabil dalam segmen yang berminat ini.

Permintaan pelabur untuk mendapatkan maklumat mengenai pembelian projek pangsapuri semakin meningkat. (Foto: PS).

Menurut VARS, bilangan pelanggan yang membeli pangsapuri di Bandar Ho Chi Minh dan wilayah jiran seperti Binh Duong dan Dong Nai tidak meningkat dengan banyak. Walau bagaimanapun, pelabur telah mula menyelidik dan mempertimbangkan beberapa siri faktor sebelum melabur dalam projek.

Pakar juga mengulas bahawa sejak kebelakangan ini, genangan segmen hartanah dan penurunan bekalan pangsapuri telah menyebabkan kekurangan produk dalam segmen ini. Sementara itu, keperluan perumahan sebenar rakyat semakin meningkat. Sementara itu, masalah perumahan sosial dan penginapan belum selesai sepenuhnya, berkongsi beban perumahan.

Oleh itu, dalam jangka pendek, harga pangsapuri di tengah-tengah bandar besar akan terus meningkat terutama dalam segmen mampu milik dan pertengahan. Sementara itu, harga pembelian dan jualan semula projek mewah dan mewah mungkin mencatatkan sedikit penurunan.

Pangsapuri Hanoi meningkatkan kuasa beli, Ho Chi Minh City menunggu untuk "menangkap gelombang"

Data terkini daripada Batdongsan.com menunjukkan purata harga jualan pangsapuri di Hanoi dalam tempoh dua bulan pertama tahun ini meningkat sebanyak 17% berbanding tempoh yang sama pada 2023. Malah, ramai pembeli, penjual dan broker hartanah turut mengulas harga pangsapuri Hanoi semakin "meningkat".

Encik Nguyen Quoc Anh, Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan.com.vn, berkata bahawa pangsapuri Hanoi belum mencapai "harga gila". Kenaikan harga ini sebahagiannya mencerminkan hubungan penawaran-permintaan. Di Hanoi, bekalan tidak mencukupi untuk memenuhi permintaan, menyebabkan fenomena harga masih meningkat.

Selain itu, Batdongsan.com juga berkata bahawa projek pangsapuri yang menyaksikan kenaikan mendadak dalam harga jualan termasuk: Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City...

Dalam penilaian umum pasaran pada masa akan datang, Encik Nguyen Quoc Anh berkata bahawa harga pangsapuri boleh terus meningkat jika permintaan melebihi puncak lama.

"Jumlah orang yang ingin membeli apartmen di Hanoi meningkat dengan ketara daripada suku kedua 2023, memuncak pada Ogos 2023. Selepas itu, bilangan orang yang menjual apartmen meningkat dengan ketara, menyebabkan permintaan berkurangan. Bagaimanapun, pada Disember 2023, permintaan untuk pangsapuri meningkat semula dengan mendadak. Menjelang Februari 2024, ia hampir kembali ke puncak bersama pada Ogos 2023," En.

Pangsapuri masih merupakan segmen yang terhad dalam pasaran dan terus menjadi tempat menarik bagi pelabur (foto PS).

Encik Le Van Hung, Pengarah Syarikat Saham Bersama Pembinaan Hartanah Nam Phat, mengulas: "Pasaran Hanoi pada masa ini mempunyai bilangan pelanggan yang baik kerana pelabur mempunyai keperluan perumahan yang sebenar. Ramai orang telah mengubah pemikiran mereka dan berpindah dari pangsapuri mini dan rumah di lorong-lorong ke pangsapuri dan kompleks pangsapuri untuk mencari persekitaran kehidupan yang lebih baik. Sementara itu, pasaran di Bandar Ho Chi Minh dan wilayah-wilayah yang berjiran juga turut menawarkan produk bas dan wilayah yang berdekatan dengan pelabur. pasaran.”

"Dapat dilihat berbanding tahun 2023, tahap minat pelanggan dalam segmen pangsapuri di Ho Chi Minh City telah meningkat dengan ketara. Jika pasaran di Hanoi semakin panas, maka pada masa yang akan datang, "gelombang" itu juga akan kembali ke Ho Chi Minh City. Apabila aliran tunai beredar, pelabur akan terus mencari segmen hartanah yang sesuai, terutamanya pangsapuri di Ho Chi Minh City pada masa ini, dengan harga yang sesuai untuk pelabur, dan pada masa ini harga yang sesuai untuk pelabur. prosedur undang-undang standard ini pastinya akan merangsang pasaran hartanah di Selatan,” kongsi Encik Hung.

Pakar mengesyorkan bahawa pelabur dan pembeli dan penjual hartanah perlu meluangkan lebih banyak masa memerhati perkembangan pasaran dalam tempoh akan datang. Jika tahap minat dalam pangsapuri adalah tinggi, harga mungkin meningkat pada masa akan datang. Oleh itu, mereka yang mempunyai keperluan perumahan sebenar perlu tahu cara merebut peluang untuk mengelak daripada membeli produk berharga tinggi.

Spekulator juga harus memilih untuk belajar dan "melayari" pada masa yang sesuai, untuk mengelak daripada terperangkap dalam pasaran apabila harga pangsapuri telah meningkat terlalu tinggi.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-can-ho-tphcm-ruc-rich-tang-gia-theo-ha-noi-a655161.html