Mencari penyelesaian pembangunan mampan untuk pasaran hartanah Vietnam

Pada sebelah petang 16 Oktober, di Hanoi, Institut Penyelidikan dan Penilaian Pasaran Harta Tanah Vietnam (VARS IRE) menganjurkan seminar mengenai "Pasaran Hartanah Vietnam: Mengenalpasti Masalah dan Penyelesaian", menarik penyertaan ramai pakar ekonomi, pembuat dasar, wakil agensi pengurusan negeri dan perusahaan.

Dalam konteks semasa, pasaran hartanah Vietnam merekodkan tanda-tanda pemulihan yang jelas selepas tempoh genangan yang lama, dengan bekalan dan kecairan menunjukkan tanda-tanda peningkatan, bersama-sama dengan pengukuhan secara beransur-ansur keyakinan pelabur. Walau bagaimanapun, menurut pakar, pasaran masih menghadapi banyak kelemahan utama dalam rangka kerja undang-undang, kredit, mekanisme operasi dan beberapa dasar berkaitan. "Hambatan" ini dianggap sebagai halangan yang ketara, menjejaskan pembangunan stabil dan mampan bagi keseluruhan industri dalam jangka sederhana dan panjang.

Dr Nguyen Van Dinh, Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, Presiden Persatuan Broker Hartanah Vietnam berkongsi di bengkel tersebut.

Dr Nguyen Van Dinh, Naib Presiden Persatuan Hartanah Vietnam, Presiden Persatuan Broker Hartanah Vietnam, menegaskan bahawa walaupun ekonomi Vietnam pulih dengan kukuh, industri hartanah masih perlu menghapuskan kesesakan undang-undang, akses kepada modal dan mekanisme operasi untuk mempromosikan peranannya dalam menerajui aliran modal, merangsang pelaburan dan meningkatkan daya saing. Bengkel ini menyediakan maklumat berharga dan perspektif pelbagai dimensi daripada pakar terkemuka untuk mencari penyelesaian bagi membangunkan pasaran hartanah semasa. VARS IRE juga menerbitkan Laporan Gambaran Keseluruhan Pasaran Hartanah untuk suku ketiga 2025, memberikan pandangan menyeluruh tentang perkembangan pasaran, aliran pelaburan dan faktor yang mempengaruhi.

Malah, dalam pasaran hartanah Vietnam, salah satu isu tertunggak semasa ialah tahap harga hartanah telah meningkat secara berterusan dalam tempoh yang singkat, tidak sepenuhnya sepadan dengan nilai sebenar. Khususnya, kebanyakan projek yang baru dibuka di bandar-bandar besar telah mencatatkan harga melebihi 100 juta VND/m2. Keadaan ini dijelaskan oleh fakta bahawa bekalan belum sepenuhnya "diikat" selepas masalah undang-undang dan kos input yang tinggi untuk projek. Terutamanya, pasaran menyaksikan urus niaga yang timbul terutamanya daripada pembeli rumah kedua atau lebih, dengan jangkaan harga akan terus meningkat pada masa hadapan atau sekadar keperluan untuk memastikan aset selamat. Ini menunjukkan spekulasi masih wujud, sedikit sebanyak membayangi peranan hartanah dalam memenuhi keperluan perumahan sebenar.

Pakar juga mengatakan bahawa kenaikan harga hartanah datang dari pelbagai sebab, termasuk faktor penawaran dan permintaan pasaran dan kumpulan punca lain yang berkaitan dengan dasar dan undang-undang. Ini adalah isu yang mendapat perhatian khusus daripada Kerajaan dan agensi. Banyak penyelesaian telah dikaji dan dicadangkan untuk mengawal dan mengekang kenaikan harga hartanah. Pakar memberi amaran bahawa jika tidak diselesaikan dengan segera dan teliti, keadaan ini akan menjejaskan pembangunan pasaran yang stabil dan mampan, yang menimbulkan risiko kepada ekonomi secara amnya.

Bengkel ini dijangka memberi sumbangan penting untuk menyempurnakan dasar, mewujudkan asas undang-undang dan persekitaran pelaburan yang lebih menggalakkan untuk pasaran hartanah Vietnam dalam tempoh pemulihan dan pertumbuhan baharu. Ini bukan sahaja acara untuk mengumumkan laporan berkala tetapi juga forum untuk berkongsi pengetahuan dan menggalakkan tindakan, di mana pendapat, data dan penyelesaian dibentangkan untuk menyumbang kepada penyempurnaan mekanisme dan dasar, mengukuhkan keyakinan pasaran dan membentuk visi untuk pembangunan mampan untuk hartanah Vietnam, membina pasaran hartanah yang telus dan mampan.

Sumber: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm