Berikutan perluasan kriteria kelayakan di bawah Dekri No. 54/2026, ramai orang bimbang sama ada memiliki tanah tetapi tidak mempunyai rumah melayakkan mereka membeli perumahan sosial. Berkenaan isu ini, Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah ( Kementerian Pembinaan ) telah memberikan respons khusus.
Seorang penduduk wilayah Hung Yen menyatakan bahawa dia dan isterinya adalah pekerja berpendapatan rendah dan perlu membeli perumahan sosial. Pada masa ini, mereka disenaraikan bersama dalam surat hak milik tanah untuk sebidang tanah, tetapi sijil tersebut tidak mengandungi maklumat tentang rumah yang dibina di atas tanah tersebut. Dia mempersoalkan sama ada kesnya memenuhi syarat peraturan baharu iaitu "tidak memiliki rumah".
Sebagai tindak balas kepada perkara di atas, Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah menyatakan bahawa, untuk membeli atau menyewa untuk memiliki perumahan sosial, orang ramai mesti tergolong dalam kumpulan yang layak mendapat dasar sokongan dan memenuhi sepenuhnya syarat perumahan dan pendapatan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.
Menurut poin a, klausa 1, Perkara 78 Undang-Undang Perumahan 2023, pembeli perumahan sosial tidak boleh memiliki mana-mana rumah di wilayah atau bandar tempat projek perumahan sosial itu terletak. Tambahan pula, mereka tidak boleh membeli, memajak, atau menerima sebarang bentuk sokongan perumahan di kawasan tersebut sebelum ini. Jika mereka sudah memiliki rumah, purata ruang kediaman setiap orang mestilah lebih rendah daripada tahap minimum yang ditetapkan.
Tambahan pula, Perkara 29 Dekri 100/2024/ND-CP dengan jelas menetapkan dua kes di mana kelayakan perumahan akan dipertimbangkan.
Pertama, individu yang tidak memiliki rumah sendiri ditakrifkan sebagai mereka yang nama atau maklumat perumahannya tidak terdapat dalam Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilampirkan kepada Tanah di lokasi projek perumahan sosial tersebut. Dalam tempoh 7 hari selepas menerima permohonan, pihak berkuasa yang berwibawa akan mengesahkan status perumahan.
Kedua, walaupun seseorang sudah memiliki rumah, jika purata keluasan lantai yang boleh digunakan kurang daripada 15 m2 setiap orang, mereka masih layak. Keluasan ini dikira berdasarkan bilangan orang yang berdaftar sebagai penduduk tetap di rumah tersebut, termasuk pemohon, pasangan, ibu bapa dan anak-anak (jika ada). Jawatankuasa Rakyat komune akan mengesahkan maklumat dalam tempoh 7 hari selepas menerima permohonan.
Berdasarkan peraturan di atas, Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah menegaskan bahawa: Sekiranya nama atau maklumat tentang perumahan rakyat (dan pasangan mereka) tidak disenaraikan dalam Sijil Hak Guna Tanah dan Pemilikan Aset yang Dilekatkan pada Tanah di wilayah atau bandar yang ditadbir pusat di mana projek perumahan sosial itu terletak, mereka memenuhi keperluan perumahan untuk membeli perumahan sosial.
Mempercepatkan pembangunan perumahan sosial: Lebih 36,500 unit memulakan pembinaan dalam tempoh 4 bulan.
Pada tahun 2026, sasaran pembangunan perumahan sosial di seluruh negara adalah sebanyak 158,723 unit. Menurut Kementerian Pembinaan, dalam tempoh empat bulan pertama tahun 2026, pembinaan telah dimulakan untuk 40 projek tambahan dengan skala 36,590 unit, mencapai kira-kira 23% daripada sasaran.
Sehingga kini, seluruh negara sedang melabur dalam pembinaan 786 projek dengan skala 725,146 unit, mencapai 72.5% daripada sasaran yang diberikan kepada keseluruhan projek "Pelaburan dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021 - 2030".
Berkenaan bidang pengurusan perumahan dan pasaran hartanah, Kementerian Pembinaan memaklumkan bahawa, dalam melaksanakan Pelan untuk menggubal Undang-undang Perumahan yang dipinda dan Undang-undang Perniagaan Hartanah yang dipinda, Kementerian Pembinaan telah mengemukakan draf tersebut kepada Kementerian Kehakiman untuk penilaian dan kini sedang memuktamadkan dokumen dasar untuk kedua-dua undang-undang ini dikemukakan kepada Kerajaan.
Pada masa yang sama, Kementerian Pembinaan juga mengemukakan dan Kerajaan telah mengeluarkan Dekri No. 136/2026/ND-CP yang meminda Dekri No. 100/2024/ND-CP mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial, yang merangkumi banyak pelarasan yang bertujuan untuk menghapuskan kesulitan, memudahkan prosedur dan memperluas keperluan pendapatan untuk benefisiari perumahan sosial.
Kementerian Pembinaan sedang memuktamadkan draf Piawaian Teknikal Kebangsaan mengenai keselamatan untuk bangunan pangsapuri (sedia ada dan yang baru dibina) dengan stesen/tiang trem elektrik, berdasarkan maklum balas daripada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Kementerian Pembinaan, sebelum mengemukakannya kepada Menteri untuk diisytiharkan.
Meneruskan usaha menggalakkan pelaksanaan Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja zon perindustrian dalam tempoh 2021-2030", Kementerian Pembinaan telah menubuhkan sebuah kumpulan kerja untuk memeriksa, menyelia dan bekerjasama secara langsung dengan 10 lokaliti bagi menyelesaikan masalah dan mempercepatkan pelaksanaan projek.
Pada masa yang sama, Kementerian Pembinaan juga memuktamadkan Peraturan dan mekanisme organisasi dan operasi Dana Perumahan Pusat (yang telah diserahkan kepada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Kementerian untuk mendapatkan komen); melengkapkan pangkalan data mengenai perumahan dan pasaran hartanah, termasuk menjalankan rintisan pemberian kod pengenalan untuk perumahan dan hartanah...
Sumber: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm
Komen (0)