Tokyo akan melancarkan rumah mampu milik untuk keluarga

VTV.vn - Kerajaan bandar Tokyo sedang melaksanakan rancangan untuk menyediakan rumah kos rendah untuk keluarga yang tidak mampu membayar sewa di ibu negara Jepun.

Apabila sewa melambung tinggi, Tokyo membangunkan rumah mampu milik untuk keluarga

Menurut rancangan itu, mulai tahun fiskal berikutnya mulai April 2026, dana awam-swasta berjumlah lebih 20 bilion yen ($130 juta) akan menyediakan rumah mampu milik dengan sewa kira-kira 20 peratus lebih rendah daripada harga pasaran.

Kira-kira 300 kemudahan akan disediakan secara berperingkat. Kerajaan Tokyo akan melabur sejumlah 10 bilion yen, manakala sektor swasta akan menggerakkan baki 10 bilion yen.

Bandar ini telah memilih empat calon untuk mengetuai kumpulan pengurusan dana perumahan: Nomura Real Estate Development, Mitsubishi UFJ Trust and Banking, Resona Real Estate Asset Management dan SMBC Trust Bank. Setiap kumpulan akan merangkumi syarikat kewangan dan hartanah.

Setiap dana perumahan akan melabur dalam bangunan pangsapuri baharu dan sedia ada, serta rumah individu. Keutamaan akan diberikan kepada keluarga yang mempunyai anak dan isi rumah ibu bapa tunggal.

Perkongsian awam-swasta ialah program pembiayaan pertama seumpamanya untuk menyediakan rumah mampu milik untuk kerajaan tempatan di Jepun.

Langkah itu dibuat apabila sewa terus meningkat di Tokyo. Menurut firma penyelidikan hartanah Tokyo Kantei, di 23 wad pusat bandar itu, purata sewa pangsapuri mencecah 4,809 yen setiap meter persegi pada bulan September, meningkat 12% daripada tempoh yang sama tahun lalu.

Bekalan pangsapuri baharu di Tokyo juga semakin berkurangan, dengan hanya 11,226 unit ditawarkan untuk dijual pada tiga suku pertama tahun ini. Itu meningkat daripada 10,621 unit dalam tempoh yang sama tahun lalu, tetapi bekalan baharu kekal pada tahap yang tidak dilihat sejak awal 1990-an.

Kerajaan Tokyo akan menyediakan perumahan sosial kepada isi rumah yang dari segi kewangan di luar kemampuan mereka, sambil memperluaskan bekalan perumahan sosial berisiko memberi tekanan kepada perniagaan swasta.

Dengan golongan berpendapatan rendah dan sederhana yang menghadapi pasaran sewa yang semakin sukar, bandar ini telah menyeru sektor swasta untuk membantu keluarga yang tidak dapat menyewa perumahan awam.

Syarikat yang dipilih untuk melaksanakan skim itu semuanya mempunyai kepakaran dalam rumah mampu milik. Nomura Real Estate Development mengumumkan pada April bahawa ia akan menawarkan sebahagian daripada kompleks pangsapuri sewa yang sedang dibangunkannya di London sebagai perumahan mampu milik, dengan kerjasama kumpulan kewangan UK Legal & General.

Sumber: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm