Banyak agensi memberikan maklum balas dan input.
Menurut Encik Dao Quang Duong, Pemangku Ketua Jabatan Ekonomi Tanah, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh, Majlis mengadakan mesyuarat dengan jabatan, agensi, dan unit yang berkaitan, serta 168 wad, komune dan zon khas. Sehubungan itu, kepimpinan Majlis meminta jabatan, agensi, dan unit yang berkaitan, dan Jawatankuasa Rakyat di 168 wad, komune, dan zon khas untuk memberikan maklum balas melalui tinjauan pendapat di kalangan ahli Majlis dan ahli kumpulan kerja.
Pada masa yang sama, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar akan menerima dan menangani ulasan yang dibuat pada mesyuarat Majlis dan ulasan bertulis supaya Jabatan boleh memuktamadkan laporan sebelum diserahkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan keputusan. Komen ini akan menjadi asas kepada Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk memperhalusi lagi laporan (versi ketiga) untuk pertimbangan Majlis sebelum Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh melaporkan kepada Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh untuk pengesahan dan pembentangan pada mesyuarat khusus yang dijadualkan pada minggu terakhir 2025.
Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar telah menangani dan menjelaskan beberapa isu, seperti pendapat kumpulan kerja yang hanya mencadangkan senarai harga tunggal untuk tanah kediaman, komersial dan perkhidmatan (tanpa membezakan antara kawasan bandar dan luar bandar); dan ia masih belum mencadangkan harga untuk tanah pertanian di dalam dan di luar kawasan perumahan…
Mengenai hasil siasatan dan pengumpulan maklumat mengenai tanah komersial dan perkhidmatan, kumpulan kerja membuat kesimpulan: "Kami meminta Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar mengatur proses penilaian tanah, melaporkan dan menjelaskan asas nisbah pengiraan yang dicadangkan yang disebutkan di atas. Pada masa yang sama, kami meminta penjelasan mengenai kriteria untuk menentukan jenis guna tanah khusus yang dinyatakan di atas untuk menentukan harga tanah yang sesuai."
Mengenai hasil siasatan dan pengumpulan maklumat mengenai tanah pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan, kumpulan kerja meminta Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar melaporkan dan menjelaskan asas untuk mencadangkan nisbah pengiraan yang dinyatakan di atas. Pada masa yang sama, mereka harus menjelaskan kriteria untuk menentukan jenis guna tanah khusus yang dinyatakan di atas untuk menentukan harga tanah yang sesuai.
Jawatankuasa Bandar Raya Ho Chi Minh bagi Barisan Tanah Air Vietnam mencadangkan untuk mengkaji pembahagian zon (I, II, III, dan IV) dalam draf resolusi berdasarkan kriteria khusus berkenaan fungsi bandar, ciri sosio-ekonomi atau orientasi pembangunan, dan bukannya bergantung semata-mata pada nama unit pentadbiran seperti komune, wad, dan zon khas yang mencerminkan ciri-ciri metropolis dengan tepat, untuk mengembangkan ciri-ciri metropolis dengan tepat.
Jabatan Sains dan Teknologi Bandaraya Ho Chi Minh menyatakan bahawa draf dokumen daripada Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar tidak menyebut sama ada resolusi itu mengandungi peruntukan berkaitan aplikasi dan promosi sains, teknologi, inovasi, dan transformasi digital; draf dossier juga tidak mempunyai laporan penilaian yang dilampirkan mengenai aplikasi dan promosi sains, teknologi, inovasi dan transformasi digital.
Menurut Jabatan Kehakiman Bandaraya Ho Chi Minh, draf penyerahan dan draf resolusi belum lagi memasukkan kriteria khusus untuk menentukan lokasi setiap jenis tanah, atau bilangan lokasi tanah dalam senarai harga tanah.
Menggabungkan maklum balas untuk memperhalusi draf.
Menurut laporan ringkasan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, pada akhir 10 Disember, jabatan itu telah menerima ratusan komen, kebanyakannya bersetuju, tetapi juga banyak yang memerlukan "pertimbangan dan penjelasan".
Beberapa kandungan dan cadangan khusus untuk semakan dan pelarasan diperlukan untuk memastikan bahawa senarai harga tanah adalah konsisten dengan undang-undang bekalan dan permintaan pasaran hartanah, melindungi hak sah warganegara, dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk perniagaan membangun dan mengambil bahagian dengan kerajaan bandar dalam melaksanakan resolusi utama Biro Politik.
Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menjelaskan bahawa harga tanah, berdasarkan data transaksi pasaran yang dikumpul dan ditinjau, adalah konsisten dengan undang-undang bekalan dan permintaan pasaran hartanah. Harga tanah yang dicadangkan untuk pengeluaran pertama senarai harga tanah, berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026, hanya 60% daripada harga pasaran, memastikan perlindungan hak rakyat yang sah dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi perniagaan untuk membangun dan mengambil bahagian dengan kerajaan bandar dalam melaksanakan resolusi utama Biro Politik.
Mengenai pendapat Institut Ekonomi dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh yang mencadangkan bahawa harga tanah pertanian hendaklah 30% daripada harga tanah kediaman bagi plot yang sama, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan bahawa senarai harga tanah ini sedang dibangunkan menggunakan kaedah penilaian berasaskan pasaran. Oleh itu, harga tanah pertanian juga sedang dibina berdasarkan kaedah perbandingan berasaskan pasaran, melalui pengumpulan data transaksi daripada pihak berkuasa cukai dan agensi pendaftaran tanah.
Mengenai penjelasan nisbah 60% antara harga yang dicadangkan dan harga yang dikaji, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan bahawa penggunaan harga tanah yang dicadangkan pada kira-kira 60% daripada harga yang dikaji adalah konsisten dengan matlamat mendekati harga pasaran secara beransur-ansur, menyokong ekonomi, dan mengurangkan kesan kepada pengguna tanah.
Tambahan pula, kadar ini adalah bersamaan dengan senarai harga semasa yang ditetapkan dalam Keputusan 79 Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh berbanding harga pasaran. Senarai harga ini telah memberi kesan positif kepada peningkatan hasil belanjawan negeri dan memastikan keadilan yang lebih besar dalam pampasan dan pembersihan tanah.
Menurut Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, kadar kenaikan harga tanah bagi setiap jalan adalah berdasarkan data transaksi pasaran. Oleh itu, kadar kenaikan bagi setiap jalan adalah tidak seragam; kadar kenaikan bergantung pada data yang dikumpul, mencerminkan harga pasaran dan memastikan korelasi antara jalan yang berbeza.
Mengenai laluan yang sama di mana harga berbeza dicadangkan, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan bahawa organisasi yang bertanggungjawab untuk penilaian tanah telah mengambil kira maklum balas dan sedang menyemak serta menyesuaikan harga sewajarnya.
Sumber: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hoan-thien-to-trinh-lan-thu-3-ve-bang-gia-dat-2026-post828022.html
![[Video] Kerajinan membuat lukisan rakyat Dong Ho telah ditulis oleh UNESCO dalam Senarai Kraf yang Memerlukan Penjagaan Segera.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Komen (0)