Prospek industri hartanah pada 2025

(Dan Tri) - Pada seminar "Peluang pelaburan baharu dari Bandar Pelabuhan yang makmur" pada 14 Disember, pakar berkongsi peluang pelaburan dan kaedah pelaburan, serta nota semasa membuat keputusan pelaburan hartanah pada 2025.

Banyak peluang baru

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 1 — Seminar itu menarik penyertaan ramai pakar.

Dr. Vu Dinh Anh, yang telah meneliti ekonomi Vietnam sejak 1995, berkata sejak 1997, Vietnam tidak pernah mencapai kadar pertumbuhan 9% selepas kemuncak 9.5% pada 1995.

Mengenai pasaran hartanah, Dr. Vu Dinh Anh berkata pada 2024 pasaran akan pulih tetapi tidak begitu jelas. Pada 2025, aliran pemulihan akan berterusan.

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 2 — Dr. Vu Dinh Anh berkongsi di acara tersebut.

Menurut En. Anh, terdapat tiga asas untuk penilaian di atas: Pertama, bekalan jelas bertambah baik dengan lebih banyak lelongan tanah, dan projek sedang dilaksanakan serentak di seluruh negara; Kedua, pengajaran daripada negara maju menunjukkan bahawa dalam tempoh pertumbuhan ekonomi yang kukuh, industri hartanah memberi sumbangan yang besar; Ketiga, komuniti perniagaan hartanah Vietnam telah mengumpul pengalaman yang luas melalui banyak pasang surut pasaran dan akan mempunyai cara berkelakuan yang lebih sesuai.

Hartanah juga merupakan bidang kegemaran untuk modal pelaburan asing, kedua selepas industri pembuatan. Bagi pelabur asing, pengalaman dalam pasaran hartanah bukan sekadar berdekad, malah beratus tahun. Itu juga merupakan penunjuk penting untuk pasaran.

Mengalih keperluan rakyat

Pakar kewangan dan pelaburan Phan Le Thanh Long berkata bahawa keperluan orang ramai, terutamanya golongan muda Generasi Y dan Generasi Z, sedang berubah dengan ketara. Generasi Y dan Generasi Z juga merupakan penjanaan ekonomi utama negara dengan keputusan penggunaan dan pelaburan yang penting.

Menurut pemerhatian Encik Long, golongan muda yang mengikuti trend YOLO (anda hanya hidup sekali dalam hidup anda) menyukai pengalaman dan memberi perhatian kepada pangsapuri dengan kemudahan, dan bukannya rumah tingkat bawah di kawasan kejiranan yang tidak disegerakkan yang tidak mempunyai perkhidmatan iringan.

Seiring dengan itu trend kahwin lambat, lambat beranak, malah langsung tidak beranak. Itulah sebabnya pangsapuri kecil, yang direka untuk kehidupan yang selesa seperti itu, semakin menarik. Tabiat pengguna membawa kepada perubahan citarasa dan trend pelaburan.

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 3 — Encik Phan Le Thanh Long berkongsi di majlis itu.

En. Kiet Ho - perunding perniagaan Syarikat NHO - turut berkongsi pengalamannya tentang projek terdahulu yang disertainya di Daerah Binh Thanh - Bandar Ho Chi Minh pada tahun 2010, yang ditawarkan untuk dijual pada harga 1,800 - 2,300 USD/m2. Walau bagaimanapun, sehingga kini, projek itu telah dipajak oleh pemilik dengan hasil sehingga 7%/tahun - tahap yang tidak semua projek boleh capai.

"Pada 2010, kami masih tertanya-tanya sama ada sesiapa akan membeli pangsapuri satu bilik. Sekarang harga pangsapuri sebegini telah meningkat dengan banyak," kata Encik Kiet.

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 4 — Encik Kiet Ho berkongsi di acara itu.

Hai Phong - sebuah bandar dengan perancangan segerak

Di bandar seperti Hai Phong, penduduk tempatan masih lebih suka tanah dan mengutamakan pelaburan. Bagaimanapun, mengikut perancangan bandar itu, populasi Hai Phong akan meningkat pada masa akan datang, dijangka mencecah 3 juta orang menjelang 2030, hampir 1.5 kali lebih tinggi daripada paras semasa, terutamanya disebabkan oleh pertumbuhan mekanikal.

Saiz populasi ini dirancang berdasarkan skala tarikan pelaburan di Hai Phong dan trend pakar dan pekerja dari seluruh negara serta dari negara lain berpusu-pusu di sini.

Encik Le Tan Ky, seorang arkitek perancangan, berkata bahawa pakar dan pekerja yang datang ke Hai Phong dalam tempoh 5 hingga 10 tahun akan datang akan mengutamakan mempunyai tempat tinggal dengan kemudahan penuh, tanpa perlu risau tentang pembaikan dan penyelenggaraan... Itulah perbezaan keperluan antara pendatang dan penduduk tempatan.

Triển vọng của ngành bất động sản trong năm 2025 - 5 — Encik Le Tan Ky berkongsi di seminar itu.

Perancangan yang baik dan potensi pembangunan ekonomi telah mewujudkan premis untuk daya tarikan hartanah di Hai Phong. Pakar pada seminar itu mengesahkan bahawa Hai Phong berada di peringkat awal kitaran hartanah dan ruang untuk pertumbuhan akan lebih luas daripada bandar-bandar utama lain.

Seminar itu diadakan di pejabat jualan Gem Park, Hai Phong, projek yang amat dihargai oleh pelabur. Mensasarkan penduduk yang mempunyai keperluan ruang hidup yang tinggi seperti pakar kanan di syarikat asing, dan orang Hai Phong..., Gem Park mendedikasikan 15,000 m2 untuk kemudahan dalaman dan luaran dan dijangka menyumbang kepada mewujudkan ruang kediaman yang berkualiti di Hai Phong sejak penyerahannya pada tahun 2026. Ini juga merupakan projek yang memenangi anugerah "Projek Kediaman Terbaik di Utara" pada Anugerah Property.Guru 2 Property.20 Property.

(Dan Tri) - Pada seminar "Peluang pelaburan baharu dari Bandar Pelabuhan yang makmur" pada 14 Disember, pakar berkongsi peluang pelaburan dan kaedah pelaburan, serta nota semasa membuat keputusan pelaburan hartanah pada 2025.

Komen (0)