Membina pangkalan data tanah merupakan penyelesaian penting untuk meningkatkan kecekapan pengurusan negeri dalam bidang tanah. Menyedari peranan dan kepentingan tugas ini, selama bertahun-tahun, daerah Trieu Son telah secara proaktif melaksanakan pengukuran tanah, pemetaan, penyimpanan rekod kadaster, dan pengeluaran sijil hak penggunaan tanah kepada organisasi dan individu seperti yang dikehendaki oleh "Projek Keseluruhan untuk Membina Sistem Rekod Kadaster dan Pangkalan Data Pengurusan Tanah di Wilayah Thanh Hoa ".
Mengendalikan prosedur pentadbiran untuk warganegara yang berkaitan dengan hal ehwal tanah di pusat khidmat sehenti daerah Trieu Son.
Projek "Pembinaan keseluruhan sistem rekod kadaster dan pangkalan data pengurusan tanah wilayah Thanh Hoa" telah dilaksanakan mengikut Keputusan No. 4013/QD-UBND bertarikh 11 Disember 2008, Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan diselaraskan mengikut Keputusan No. 2451/QD-UBND bertarikh 2 Ogos 2012, Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Sejurus selepas projek diluluskan, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN&MT) meluluskan reka bentuk teknikal dan anggaran kos terperinci untuk setiap komun dan bandar yang dipilih. Di daerah Trieu Son, pada tahun 2013, 36 komun dan bandar (kini 34 komun dan bandar) telah meninjau dan menyusun rekod kadaster mereka. Menurut Nguyen Thi Xuan, Ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Daerah Trieu Son: "Bagi memastikan pembinaan sistem rekod kadaster tanah yang berkesan di komun dan bandar, daerah ini telah mengarahkan pihak tempatan dan jabatan khusus untuk mendasarkan kerja mereka pada peta kadaster yang sedang digunakan dan dokumen perundangan yang berkaitan mengenai sempadan pentadbiran untuk menentukan kawasan yang memerlukan pelarasan. Di samping itu, sebelum pengukuran terperinci, pegawai pengukuran bekerjasama dengan pihak berkuasa tempatan untuk meminta pengguna tanah menyediakan dokumen berkaitan yang berkaitan dengan petak tanah, dan juga bekerjasama dengan pengguna tanah jiran untuk menentukan sempadan tanah. Hasilnya, menjelang 2015, 100% komun dan bandar di seluruh daerah telah menyelesaikan pengukuran, menyusun rekod kadaster tanah, dan meneruskan pengeluaran dan pertukaran sijil hak penggunaan tanah untuk isi rumah."
Malah, mengintegrasikan hasil pengeluaran sijil hak guna tanah merupakan salah satu tugas penting untuk pengendalian pangkalan data tanah yang berkesan. Oleh itu, dalam proses mencapai matlamat yang ditetapkan dalam Projek "Pembinaan keseluruhan sistem rekod kadaster dan pangkalan data pengurusan tanah wilayah Thanh Hoa", daerah ini sentiasa menghubungkan kerja ukur dan pemetaan, menyediakan rekod kadaster dengan pengeluaran sijil hak guna tanah. Dalam tugas ini, daerah ini memerlukan komune dan bandar untuk memperkukuhkan penyebaran peraturan mengenai Undang-undang Tanah supaya pengguna tanah memahami dan memenuhi tanggungjawab mereka dalam pendaftaran tanah dengan betul. Pada masa yang sama, ia menganjurkan kempen intensif, memberikan tugas khusus kepada setiap sektor dan unit untuk melaksanakan tugas dan penyelesaian secara serentak dan segera, dan menyelesaikan kesukaran dan halangan dalam proses pengeluaran sijil hak guna tanah di setiap lokaliti. Menurut statistik, setakat ini, bilangan sijil hak guna tanah yang dikeluarkan di seluruh daerah telah mencapai 93.09%, dengan jumlah 117,149 sijil. Pada tahun 2023 sahaja, daerah ini mengeluarkan 6,806 sijil hak guna tanah; yang mana 925 daripadanya adalah pengeluaran kali pertama, melebihi pelan sebanyak 0.4%. Dari awal tahun 2024 hingga kini, daerah ini telah mengeluarkan 312 sijil hak guna tanah kali pertama meliputi kawasan seluas 15.24 hektar.
Walau bagaimanapun, menurut penilaian daripada Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Daerah, meskipun terdapat pencapaian yang baik, pelaksanaan pengeluaran sijil hak guna tanah di kawasan tersebut masih menghadapi kesukaran dan halangan. Contohnya, sukar untuk menentukan obligasi kewangan isi rumah, terutamanya dalam kes tanah yang dipindahkan secara haram atau tanah dari bekas ladang negeri. Sesetengah komun dan bandar belum menunjukkan kepimpinan yang tegas dalam menyelesaikan isu-isu tertunggak. Khususnya, di sesetengah kawasan, masih terdapat bidang tanah yang sukar untuk dikeluarkan sijil atas sebab-sebab seperti tanah yang diperoleh melalui pemindahan hak guna tanah secara tidak rasmi; tanah yang asal usulnya tidak jelas; dan pertikaian dalaman keluarga.
Bagi mengatasi kesukaran dan halangan ini, daerah Trieu Son telah melaksanakan pelbagai penyelesaian seperti: memperkukuh penyebaran undang-undang tanah, meningkatkan kesedaran orang ramai untuk mematuhi undang-undang, mengisytiharkan dan mendaftarkan tanah secara sukarela mengikut peraturan; membangunkan rancangan untuk menyelesaikan plot tanah tertunggak yang belum diberikan sijil hak guna tanah... Seiring dengan itu, daerah ini sedang mempercepatkan pengukuran dan pemetaan, pengisytiharan dan pendaftaran untuk sijil hak guna tanah, dan membina pangkalan data untuk tanah hutan di 16 komun dan bandar.
Teks dan foto: Le Phong
Sumber
Komen (0)