Sehubungan itu, pelaksanaan langkah-langkah untuk menyelesaikan kesulitan dalam mengeluarkan sijil hak guna tanah, pemilikan rumah dan aset lain yang berkaitan dengan tanah (sijil tanah dan rumah) telah bermula pada Mei 2023, dengan sejumlah 81,085 buah rumah dalam 335 projek perumahan komersial yang memenuhi kriteria tetapi belum dikeluarkan sijil tanah dan rumah. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN&MT) Bandar Raya Ho Chi Minh telah membahagikan halangan tersebut kepada 6 kumpulan untuk penyelesaian.
Sepanjang empat bulan sejak pelaksanaan pelan ini, sebanyak 3,812 permohonan untuk sijil pemilikan tanah dan rumah telah diproses, mencapai kadar 4.7%. Lebih daripada 77,200 permohonan lain dalam pelbagai kategori masih belum selesai.
Secara khususnya, mengenai kumpulan 30,896 rumah yang masih belum dikeluarkan sijil pemilikan tanah disebabkan oleh kelewatan pemaju dalam mengemukakan permohonan, 6,895 kes kini telah mengemukakan permohonan mereka.
Sekumpulan 19,958 buah rumah dalam 39 projek masih belum dapat diselesaikan kerana keperluan untuk memenuhi obligasi kewangan tambahan. Daripada jumlah ini, lebih 8,000 buah rumah dalam 19 projek tertakluk kepada semakan undang-undang.
Bandar Raya Ho Chi Minh sedang meningkatkan usaha untuk menyelesaikan halangan dalam mengeluarkan sijil pemilikan tanah dan rumah untuk banyak projek.
Sekumpulan 8,159 fail merentasi 47 projek masih belum dikeluarkan sijil pemilikan tanah dan rumah kerana menunggu pengesahan penyiapan obligasi kewangan. Kelewatan ini disebabkan oleh infrastruktur yang tidak mencukupi untuk melaksanakan pertukaran data cukai elektronik antara agensi pendaftaran tanah dan pihak berkuasa cukai.
Kumpulan 4,653 buah rumah dalam 6 projek yang masih belum dikeluarkan sijil pemilikan tanah disebabkan pelbagai halangan telah dikategorikan mengikut tanggungjawab setiap agensi untuk menyelesaikannya.
Daripada 8,235 buah rumah dalam 18 projek yang belum dikeluarkan sijil pemilikan tanah disebabkan oleh pemeriksaan, audit dan siasatan yang sedang dijalankan, 2 projek berada di bawah bidang kuasa Pasukan Petugas 153, manakala baki 5 projek telah membayar yuran penggunaan tanah buat sementara waktu dan 11 projek sedang dalam pemeriksaan dan penyiasatan oleh pihak berkuasa yang berkaitan.
Khususnya, kumpulan 10,019 buah rumah dalam 29 projek masih belum dikeluarkan sijil pemilikan tanah disebabkan oleh komplikasi yang berkaitan dengan jenis hartanah baharu yang belum dikawal selia dalam dokumen perundangan. Sehingga kini, tiada satu pun daripada projek ini yang mempunyai isu yang diselesaikan.
Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menyatakan bahawa walaupun tiada halangan, mereka masih menunggu panduan daripada Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mengenai penentuan sebarang obligasi kewangan tambahan untuk projek dalam kumpulan ini.
Dalam tempoh akan datang, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menyatakan bahawa ia akan melaksanakan lebih banyak penyelesaian untuk menangani lebih lanjut kesulitan dan mempercepatkan pemprosesan permohonan sijil pemilikan tanah dan rumah.
Sebelum ini, dalam laporannya mengenai hasil tugasan dalam bidang tanah, pampasan, sokongan dan penempatan semula di Bandar Raya Ho Chi Minh sepanjang sembilan bulan pertama tahun 2023, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menyatakan bahawa ia telah mengeluarkan sejumlah 5,480 sijil penggunaan tanah permulaan kepada organisasi dan individu.
Daripada jumlah ini, sijil pemilikan tanah dan rumah yang dikeluarkan kepada individu menyumbang sebahagian besar, dengan 5,436 sijil. Hanya 44 sijil pemilikan tanah dan rumah telah dikeluarkan kepada organisasi. Di samping itu, pihak berkuasa memproses pendaftaran perubahan untuk 234,527 sijil pemilikan tanah dan rumah.
Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh, berbanding tempoh yang sama pada tahun 2022, kadar pemprosesan permohonan untuk sijil pemilikan tanah dan rumah, pendaftaran perubahan, dan pendaftaran transaksi bercagar menurun sebanyak purata 36.4%. Walau bagaimanapun, kadar pemprosesan permohonan untuk semua jenis pada suku ketiga 2023 meningkat sebanyak 6% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)